買(mǎi)房需要交多少首付

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• 146****7618

  買(mǎi)房支付的首付比例并不是固定的，具體的要看實(shí)際情況：
  ①如果是使用商業(yè)貸款買(mǎi)房，首付比例會(huì)偏高一些，在購(gòu)買(mǎi)個(gè)人的首套住宅房時(shí)，首付比例不低于30%。購(gòu)買(mǎi)個(gè)人的第2套住宅房時(shí)，貸款的比例應(yīng)不低于50%。
  ②但如果是使用的公積金貸款買(mǎi)房，首付比例就會(huì)稍微低一些。通常公積金貸款首套住宅房的時(shí)候，首付比例僅有20%左右。即便是在購(gòu)買(mǎi)第2套住宅房的時(shí)候，公積金貸款的比例也不會(huì)超過(guò)40%。
  ③無(wú)論是使用哪一種貸款方式，一般在購(gòu)買(mǎi)個(gè)人第3套住宅方式是不可以辦理貸款的，此時(shí)都是需要全款買(mǎi)房才行的。以上其實(shí)就是關(guān)于買(mǎi)房首付比例的一些規(guī)定了，但總體來(lái)看，在買(mǎi)房的時(shí)候給的首付越多越好，應(yīng)該盡量少去銀行辦理貸款，或者是盡量縮減自己的貸款額度。

  查看全文↓ 2022-06-28 14:54:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房交首付需要注意什么
  答

  ①買(mǎi)房子在交首付的時(shí)候，首先要核實(shí)一下開(kāi)發(fā)商的證件是否齊全，一般需要查看一下國(guó)有土地使用證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，商品房預(yù)售許可證，建筑工程施工許可證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證。如果開(kāi)發(fā)商的證件不齊全，那其實(shí)買(mǎi)房還是有很大風(fēng)險(xiǎn)的。②在買(mǎi)房子繳納首付的時(shí)候，要搞清楚自己支付首付的比例，正常情況下支付的首付金額肯定是越多越好。③在支付首付時(shí)需要和開(kāi)發(fā)商簽訂合同，同時(shí)要看清楚合同里面的條款權(quán)利以及義務(wù)是否是平等的。另外還要看一下開(kāi)發(fā)商所給的這個(gè)合同，是否是使用的房管部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)合同文本。④在繳納首付的時(shí)候需要明確交房子的時(shí)間，同時(shí)要搞清楚違約責(zé)任的劃分方式，一般房子的交付時(shí)間要精確到某年某月，千萬(wàn)不能夠模棱兩可。

• 問(wèn) 巴中買(mǎi)房首付需要多少
  答

  在巴中貸款買(mǎi)房首付的支付標(biāo)準(zhǔn)：①如果是選擇商業(yè)貸款的話，那么首付的比例最低是30%，若是第2套住宅房，首付的比例要上調(diào)到50%。假設(shè)你購(gòu)買(mǎi)的房子總價(jià)格是100萬(wàn)，那么首付的金額最低也要30萬(wàn)。②如果是選擇的公積金貸款的話，那么首付的比例要稍低一些。如果選擇購(gòu)買(mǎi)首套住宅房，首付比例是20%，第2套住宅房的首付比例是40%。假設(shè)一套房子的總價(jià)格是100萬(wàn)，那么公積金貸款的最低首付金額也要20萬(wàn)。首付金額也要20萬(wàn)。其實(shí)房子是分為二手房和新房的，所以交付首付款的情況也是有所不同的，如果自己購(gòu)買(mǎi)的是新房子，那么通常在繳納定金之后，需要在7天之內(nèi)簽訂合約，并且需要繳納自己的首付。如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，那通常需要和房主進(jìn)行協(xié)商，而繳納首付款的時(shí)間是需要雙方協(xié)商而定的。

• 問(wèn) 買(mǎi)房交首付需要注意哪些陷阱
  答

  買(mǎi)房交首付之前最好還是要先檢查一下開(kāi)發(fā)商是否有預(yù)售許可證，有些開(kāi)發(fā)商所出示的預(yù)售許可證并不合規(guī)或者是所購(gòu)買(mǎi)的樓號(hào)也不在預(yù)售的范圍之內(nèi)，所購(gòu)買(mǎi)的房屋如果一旦存在有5證不齊全的情況，不僅會(huì)影響到后續(xù)的房屋所有產(chǎn)權(quán)證辦理房屋的質(zhì)量也得不到保障，在與開(kāi)發(fā)商簽署購(gòu)房協(xié)議之后，連最基本的備案都沒(méi)有辦法完成。檢查我們開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)之后，在于開(kāi)發(fā)商簽署購(gòu)房協(xié)議時(shí)，最好是使用當(dāng)?shù)胤抗芫纸y(tǒng)一印刷的購(gòu)房合同文本，而不是開(kāi)發(fā)商所提供的合同文本，仔細(xì)閱讀合同當(dāng)中的每一個(gè)條款，因?yàn)檎J(rèn)購(gòu)協(xié)議上會(huì)對(duì)交首付的時(shí)間有約定，如果感覺(jué)時(shí)間比較早，可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，但是盡可能的不要錯(cuò)過(guò)首付的時(shí)間，而且還要對(duì)違約之后所承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任和賠償也都約定在合同當(dāng)中。

• 問(wèn) 買(mǎi)房首付款怎么交？需要交哪些費(fèi)用？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)房首付一般是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬交的，除了房?jī)r(jià)首付，可能還有其他稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)之類(lèi)的。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房交首付需要帶什么資料
  答

  買(mǎi)房交首付需要帶的資料有：身份證、結(jié)婚證(單身證明)、戶(hù)口簿原件。如果是非本地戶(hù)籍的話還需要準(zhǔn)備社保繳存證明。按揭貸款的話，還需要準(zhǔn)備銀行流水、收入證明等。