房產(chǎn)證上沒有寫所有權期限,這樣行嗎?

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• 144****8685

  房產(chǎn)所有權期限問題:在我國,土地所有權屬于國家,我們只能在一定期限內有償使用。根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定,住宅的土地使用權期限是70年。物權法草案第一百五十五條規(guī)定:“建設用地使用權的期間屆滿,建設用地使用權人需要繼續(xù)使用土地的,應當在期間屆滿前一年申請續(xù)期,除因社會公共利益需要收回該土地的外,出讓人應當同意。
  建設用地使用權續(xù)期后,建設用地使用權人應當按照約定支付出讓金;沒有約定或者約定不明確的,按照國家規(guī)定確定?！?/span>

  查看全文↓ 2022-06-24 17:23:10

相關問題

• 問 房產(chǎn)證上沒有寫所有權期限,這樣行嗎?
  答

  可視為大產(chǎn)權，沒土地使用期限也無所謂，因為國家規(guī)定使用年限為70年

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• 問 房產(chǎn)所有權
  答

  1、關于賠償款，是指地上構筑物、建筑物的賠款，與土地面積沒有很大關系，因為一般情況下，你所持有的土地證應該為集體土地，當然也有例外。不知道你父親和奶奶持有的是什么性質的土地使用證。2、既然是你父親和他的兄弟共同建造的房屋，那么理所當然的由你父親和他的兄弟對拆遷賠償款進行分配。3、法庭的調解或一審判決書不會是**終結果，除非雙方當事人不再上訴。4、另外，補充一點，家庭的問題**好不要通過法庭，否則就會出現(xiàn)贏了金錢失去親情的結果。我認為是得不償失的結果。

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• 問 ??房屋所有權期限一般是多久？
  答

  產(chǎn)權年限 —— 房屋建筑產(chǎn)權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。目前，我們通常所說的房屋產(chǎn)權大致分為：1.）住宅用地，產(chǎn)權年限是70年；2.）綜合用地，產(chǎn)權年限是50年；3.）商業(yè)用地，產(chǎn)權年限是40年。

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• 問 沒有房產(chǎn)證,如何證明房子所有權屬于房主?
  答

  你的問題我來幫你解答。首先在房產(chǎn)證沒有下來之前，你們這樣交易是存在風險的，在沒有房產(chǎn)證的情況下是不能簽訂合同的，這做中介是違規(guī)的。法律也是不允許的。你也將得不到法律的保護。所以你的考慮上面中介跟你說的方式風險很大。還有一個可以幫你解決的辦法！就是你們只能簽個購房協(xié)議，在中介公司里面簽，首先你們要談好付款方式，第一點你們付款不能一下付一半給房東，因為你拿這么一大筆錢出去你的風險大，也得不到保障，你們跟中介很房東商量先簽好協(xié)議你付定金3萬至5萬給房東，然后房東把房子的一些相關的發(fā)票證件全部交由中介保管。等到房產(chǎn)證下來以后中介公司陪同房東一起去拿來放倒中介公司。然后你們在約定時間簽訂合同，等合同簽定生效以后你把一半的房款給房東并且索要收條。等到房產(chǎn)交易所去過完戶再付余下的房款。這樣對你拿出去的錢有一定的安全保障。還在房產(chǎn)證沒有下來和沒有簽合同之前你們要與中介經(jīng)常保持練習。以免房東發(fā)生變故違約。切記.切記.一定要先付定金然后讓房東的房產(chǎn)的一些相關證件和房子鑰匙放在中介公司保管。如果在沒有簽合同以前房東要拿回房產(chǎn)的證件和鑰匙讓中介第一時間告知你.

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• 問 ??房屋所有權證是什么?房屋所有權證就是房產(chǎn)證嗎?
  答

  房屋所有權證就是所說的房產(chǎn)證，土地使用證就是土地證，有房產(chǎn)證和土地證，就是人們所說的“兩證”，才能表明這房屋的合法性，維護產(chǎn)權人的合法利益。房屋所有權人有權對該房產(chǎn)進行買賣，抵押，出租等等。

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