買房付了首付沒簽合同

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• 137****4863

  首付交了沒簽的，購房者履行了義務，開發(fā)商收取首付后，就接受房屋買賣，所以合同成立，開發(fā)商要履行義務。合同有書面和口頭形式，沒有簽合同，交了首付也表示一方有履行義務，合同成立。口頭一致的，合同一樣可以約束雙方。只要一方違約，就要承擔責任。采用合同書訂立合同的，當事人均簽名，蓋章合同成立，在簽名蓋章之前，當事人一方已經(jīng)履行義務，對方接受合同成立。
  法律規(guī)定或者當事人約定應當采用書面形式，當事人未采用書面但是一方已經(jīng)履行義務，對方接受合同成立。注意合同條款。千萬要注意，房屋合同一定要規(guī)范，可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站打印，自己閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀，買房子需要一大筆的費用，所以合同一定要看清楚，畢竟不是小事。

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:57

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• 問 買房沒簽合同首付能退嗎
  答

  買房沒有簽訂購房合同，首付款可以退還。首期付款是購房時的第一筆預付款，金額應該是總房價的百分之三十以上。在沒有簽訂購房合同協(xié)議的情況下，要是達成共識，可以退還首付款，不能達成共識的，也可以退款，這取決于雙方是否就違約賠償金達成一致，雙方同意違約賠償金，則仍應扣除違約賠償金?？梢允赘兜那闆r：①開發(fā)商超過3個月仍未交付房屋，買受人可以要求開發(fā)商歸還房屋，并加倍押金或支付房價利息。②無產(chǎn)權證書。由于開發(fā)商的原因，買受人未在合同約定的期限內(nèi)取得該房屋的產(chǎn)權證書，有此類退房條件，可以要求退房。③證件不齊全的開發(fā)商，在建房或出售前必須持有完整證件，開發(fā)商證書不完整，則為非法操作，與買方簽訂的合同無效。④交付時該房屋的測量面積與合同規(guī)定的臨時測量面積之間的誤差比超過3%，買方可要求退還該房屋并索賠利息。

• 問 買房交了首付沒簽合同可以退房嗎（下）
  答

  買房交了首付沒簽合同也是可以退房的，與賣方協(xié)商一致之后就可以將購房合同進行解除，當出現(xiàn)了約定及法定合同解除情形不一致的情況時，也可以單方面的要求解除購房合同來退房，而退房之后買方還應當退還支付的首付，如果不符合上述情形時，那么買方不可以單方面的進行退房，否則也就屬于違約責任，這時候還需要承擔一定的違約金。買房的注意事項：在購買房屋前要看清開發(fā)商是否五證齊全，如果沒有五證，那么也就意味著開發(fā)商的售房資質(zhì)并不齊全，這時候如果直接進行房屋的購買，購房者是會要承擔一部分的風險，嚴重的情況下在購買房屋之后很長一段時間都無法辦理房產(chǎn)證。由于房屋支出金額比較大，所以在購房的時候要慎重一些，盡可能不要因為個人原因，在繳納了首付之后進行退房。

• 問 期房交了首付沒簽合同能退嗎？
  答

  期房交了首付沒簽合同不能退，買房已付首付款，即認定為預定了合同，再退款屬于一種違約行為，需要承擔違約責任《中華人民共和國民法典》第五百零九條規(guī)定，當事人應當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。

• 問 付了**但還沒簽合同，可以退房嗎？
  答

  您好，希望可以幫到您！不好退的，只要交房了。就可以賣了，但是過戶要到產(chǎn)證出來。

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• 問 交了**沒簽合同可以退房嗎？沒簽合同能退房嗎？
  答

  定金是無法要回來了的.因為已經(jīng)和開發(fā)商簽定了認購書了.一般情況下都是在簽定購房合同時交首期的.你那開發(fā)商怎么能讓你交簽定認購書并沒有簽定購房合同就讓你交了首期了呢.這就是開發(fā)商的不對了.現(xiàn)在你可以憑交款的發(fā)票找開發(fā)商要回首期.在購房合同沒有簽定之前.你都是可以要回來的.

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