買房子給首付有房產(chǎn)證嗎

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• 135****9620

  房產(chǎn)證取得時(shí)間，要看與開發(fā)商簽訂的合同，以合同約定為準(zhǔn)，查看合同內(nèi)對(duì)此的約定，超出合同規(guī)定辦理時(shí)間，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。要求開發(fā)商在商品房交付使用60日內(nèi)，由開發(fā)商提供辦理房屋權(quán)屬登記資料，報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。辦理房產(chǎn)證的流程：
  ①開發(fā)商按照房管局要求備齊房地產(chǎn)開發(fā)證件，然后辦理房產(chǎn)登記，房管局對(duì)開發(fā)商開發(fā)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪，并辦理房產(chǎn)證
  ②業(yè)主拿個(gè)人有關(guān)身份證件，房屋銷售合同，房屋抵押合同到房產(chǎn)局辦理。繳納房產(chǎn)交易契稅，印花稅，房屋維修基金，房產(chǎn)證工本費(fèi)，房產(chǎn)登記手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。
  ③銀行在房產(chǎn)證下發(fā)后，由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記，并在房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)蓋抵押登記章后，將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。
  ④待貸款還清后取消抵押登記。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:51:38

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• 問(wèn) 買房給首付有房產(chǎn)證嗎
  答

  不管是二手房還是新房剛交首付是不可以拿房產(chǎn)證的，二手房需要過(guò)戶以后辦理新證，新房交易需要等交房以后辦理，交首付離拿房產(chǎn)證還有一段距離，只要是正常交易都是可以拿到證件的。在進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易時(shí)，一定要查看房產(chǎn)證的真?zhèn)?，房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣，交換，租賃和抵押時(shí)出具的法律文件。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行交易的話風(fēng)險(xiǎn)太大，這意味著買了房子也不能辦理過(guò)戶，房子隨時(shí)都可能不是自己的?？梢赃@樣說(shuō)，房產(chǎn)證是一切買賣交易的法定文件?，F(xiàn)在很多銀行都有房產(chǎn)抵押貸款這一項(xiàng)業(yè)務(wù)，銀行抵押貸款都是需要提供有價(jià)值的抵押物的，房產(chǎn)就是很好的一項(xiàng)抵押物，對(duì)于一些資金周轉(zhuǎn)的朋友來(lái)說(shuō)，能解一時(shí)之急，但要注意沒(méi)有房產(chǎn)證的房子無(wú)法質(zhì)押、典當(dāng)。

• 問(wèn) 現(xiàn)在買房子有房產(chǎn)證嗎
  答

  只要商品房開發(fā)商完善以下手續(xù)， 就能辦理房產(chǎn)證的。。。需要開發(fā)商的各種國(guó)土手續(xù)齊全、開發(fā)立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)批、施工圖審、修建手續(xù)、報(bào)建報(bào)監(jiān)、預(yù)售等等，的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗(yàn)收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格。這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開始后，還需要3-6個(gè)才能拿到房證。

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• 問(wèn) 貸款買房子有房產(chǎn)證嗎
  答

  答案是肯定的。根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房給**有房產(chǎn)證嗎
  答

  買新房的時(shí)候，如果已經(jīng)付完**，一般情況下是拿不到房產(chǎn)證的。尤其是買的是期房，在沒(méi)有辦理交房成功之前是無(wú)法辦理初始登記，即便是付的全款，也沒(méi)有資格拿到房產(chǎn)證。如果購(gòu)買的是現(xiàn)房，付完**，開發(fā)商會(huì)將房產(chǎn)證抵押給銀行，同樣也無(wú)法拿到。所謂**，其實(shí)就是我們常說(shuō)的按揭，就是交房屋抵押給銀行，等到所有房款還清之后，才會(huì)將房產(chǎn)證還給購(gòu)房者。正常拿到房產(chǎn)證的時(shí)間是在交房后的90天內(nèi)，尤其是對(duì)于購(gòu)買期房的業(yè)主來(lái)說(shuō)，首先要等待新房過(guò)程，按照購(gòu)房合同中的約定期限，在新房落成之后或者是現(xiàn)房簽訂合同之日90天內(nèi)，還可以取得房產(chǎn)證，如果購(gòu)買的是二手房的話，在完成所有交易之后，等待差不多15個(gè)工作日，就可以拿到新的產(chǎn)權(quán)證明。

• 問(wèn) 買房子沒(méi)有房產(chǎn)證
  答

  買房子沒(méi)有房產(chǎn)證，那么這類房子是不能購(gòu)買的，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證就無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶，也就是說(shuō)即便是購(gòu)買了該房屋之后也無(wú)法取得房屋的所有權(quán)，并且不能辦理房產(chǎn)證，如果購(gòu)置這樣的房屋很有可能會(huì)出現(xiàn)錢財(cái)兩空的局面，所以在選擇購(gòu)買房屋的時(shí)候，盡可能的找合法并且規(guī)范的商品房來(lái)進(jìn)行購(gòu)買，不要貪圖便宜買一些無(wú)房產(chǎn)證的房屋。在購(gòu)買房屋時(shí)有諸多的注意事項(xiàng)：①要注意房屋出現(xiàn)一房多賣的情況。②要保障資金的安全，尤其是在購(gòu)買二手房屋的時(shí)候，不要一把給房東付清，盡可能選擇第三方來(lái)進(jìn)行資金托管，在完成過(guò)戶手續(xù)之后再把錢打到對(duì)方的賬戶當(dāng)中。③明確房屋交易的細(xì)節(jié)，在購(gòu)買房屋的時(shí)候可能會(huì)涉及很多的東西，比如裝修過(guò)的房屋里面會(huì)有一些家電等，如果有包含的內(nèi)容，盡可能寫在合同中。