婚前買(mǎi)房子一方征信有問(wèn)題怎么辦

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  可以和銀行協(xié)商，銀行會(huì)先判斷不良影響的大小，如果不是很?chē)?yán)重，有可能批準(zhǔn)貸款，如果比較嚴(yán)重，那么就無(wú)法通過(guò)貸款買(mǎi)房，這時(shí)可以選擇全款買(mǎi)房，或者借款買(mǎi)房。
  在平時(shí)，要保證征信良好，通常不良記錄都是欠款不還導(dǎo)致的，比如長(zhǎng)期逾期等，為了避免欠款不還，最好提前想好還款計(jì)劃。
  房貸在辦理時(shí)可以選擇不同的還款期數(shù)和還款方式，可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇。目前還款方式有等額本金和等額本息這兩種，在貸款條件一樣時(shí)，等額本金比等額本息的利息少。此外，辦理的房貸可以提前還款，這樣可以節(jié)省利息支出，不過(guò)最好不要超過(guò)總還款時(shí)間的一半，因?yàn)榍捌谶€款中，前期主要是還房貸的利息，本金還的相對(duì)而言會(huì)比較少，由于后期節(jié)省利息少，又全額還清，那么對(duì)自身非常不利。

  查看全文↓ 2022-07-06 16:22:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房子貸款征信有問(wèn)題怎么辦
  答

  買(mǎi)房子貸款征信有問(wèn)題的話，小編建議大家可以先換一家銀行，選擇對(duì)于征信要求比較低的銀行，或者是可以尋求第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的幫助，在一些賣(mài)房中心附近的第三方擔(dān)保公司長(zhǎng)期和各大銀行各做，熟悉銀行的貸款流程及要求，隨著這些公司做擔(dān)保，除了能夠找到更加適合自己的貸款銀行和貸款方式之外，提供擔(dān)保服務(wù)，由其出面協(xié)助辦理，不僅會(huì)提高貸款的通過(guò)率，而且即便是征信有一些問(wèn)題，也不會(huì)導(dǎo)致貸款被拒絕。大多數(shù)的銀行對(duì)于貸款有著嚴(yán)格的要求，尤其是向商業(yè)抵押貸款，要求不能夠有超過(guò)了三個(gè)月以上的逾期記錄，除了抵押貸款之外可以通過(guò)更換貸款產(chǎn)品的方式來(lái)解，如果逾期次數(shù)6次以內(nèi)，可以通過(guò)更換銀行或者是或房產(chǎn)中介了解具體情況，適當(dāng)?shù)脑黾右恍┦赘侗壤?，也有助于提高貸款的通過(guò)率。

• 問(wèn) 婚后買(mǎi)房一方征信不好怎么辦
  答

  婚后買(mǎi)房一方征信不好能采取的方法常有兩種：①降低貸款的額度，比如在首套房貸款的情況之下，可能無(wú)法享受到利率方面的優(yōu)惠，這樣在一定程度上也會(huì)增加購(gòu)房的成本，比他人付出的利息會(huì)更多一些。②要求配偶不再申請(qǐng)貸款，而家庭貸款由個(gè)人進(jìn)行申請(qǐng)，這樣有可能會(huì)被銀行所批準(zhǔn)，不過(guò)這樣還貸壓力相對(duì)來(lái)說(shuō)比較大，而貸款的額度可能也會(huì)被銀行所控制。目前在銀行方面對(duì)于不良征信記錄認(rèn)定為連續(xù)三次，累計(jì)6次就有可能會(huì)上黑名單，如果配偶的逾期次數(shù)已經(jīng)達(dá)到了規(guī)定，那么銀行有可能會(huì)拒絕貸款，需要之后優(yōu)化了征信才能進(jìn)行貸款。綜上所述，在進(jìn)行購(gòu)房之前，應(yīng)當(dāng)要確保自身的征信是處于良好的狀態(tài)，同時(shí)也要確保自身的銀行流水沒(méi)有問(wèn)題，否則一旦貸款不通過(guò)，所造成的麻煩就比較大了。

• 問(wèn) ??房貸征信有問(wèn)題怎么辦?征信有問(wèn)題怎么貸款?
  答

  征信有問(wèn)題不能貸款買(mǎi)房子。只要申請(qǐng)貸款，無(wú)論是房貸、車(chē)貸，還是消費(fèi)貸款，銀行、互聯(lián)網(wǎng)金融公司或者其他金融機(jī)構(gòu)都會(huì)去查看你的個(gè)人征信報(bào)告。個(gè)人征信報(bào)告里面的信息，決定著你的貸款是否會(huì)被審批通過(guò)。2019年5月份可全面切換到新版征信報(bào)告，改版后的征信還款記錄拉長(zhǎng)到5年。之前的還款記錄就2年，逾期、呆賬記錄則保存5年。逾期3年以上，仍然催收無(wú)效的就會(huì)記錄成“呆賬”。如果沒(méi)有解決，就意味著你基本上跟貸款、信用卡等金融服務(wù)絕緣了。新版的征信報(bào)告中，即便銷(xiāo)卡也有還款記錄。在新版的征信報(bào)告中，專(zhuān)門(mén)設(shè)有“賬戶狀態(tài)”“銷(xiāo)戶日期”兩項(xiàng)，若用戶選擇“銷(xiāo)戶”，不僅會(huì)標(biāo)注銷(xiāo)戶日期，同時(shí)在持有該卡片的5年間，每一年、每一月的還款記錄也將一覽無(wú)遺。

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• 問(wèn) 個(gè)人征信問(wèn)題怎樣才能貸款買(mǎi)房?征信有問(wèn)題怎么貸款買(mǎi)房子？
  答

  一般銀行對(duì)征信的要求：當(dāng)前不能逾期，半年內(nèi)不能有兩次逾期，兩年內(nèi)不能連續(xù)3次，累計(jì)6次未按時(shí)還款。辦理按揭買(mǎi)房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無(wú)不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)售合同或意向書(shū)；6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；7、在銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；8、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 怎么貸款買(mǎi)房子? 征信有問(wèn)題怎么貸款買(mǎi)房子？
  答

  關(guān)于過(guò)期沒(méi)還貸款處理方法：1. 在欠款逾期時(shí)會(huì)進(jìn)行催收貸款；2. 逾期超過(guò)90日，向法院提起訴訟：按照借款合同和擔(dān)保合同（抵押或質(zhì)押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)貸款人以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。判決下來(lái)后，會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行（扣劃存款，拍賣(mài)抵質(zhì)押物等）財(cái)產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用，處置抵押（質(zhì)押物）物變現(xiàn)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。

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