房貸做等額本息好還是等額本金好

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• 152****6653

  現(xiàn)在知道這2種還款方式的人幾乎都認(rèn)為選擇等額本金劃算，因?yàn)檫x擇等額本息，多支付了利息，而等額本金則少支付利息，而且認(rèn)為一旦提前還貸時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)等額本息的還款，前期還的錢大部分是利息，而不是本金，因此會(huì)覺(jué)得吃虧不少。

  查看全文↓ 2022-07-14 17:45:50
• 145****3466

  等額本息每期還款金額相同，即每月本金加利息總額一樣，借款人還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對(duì)較多;

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• 141****4468

  等額本金還款法，由于借款人本金歸還較快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因?yàn)檫m用當(dāng)前收入較高者，或預(yù)計(jì)不久將來(lái)收入大幅度增長(zhǎng)，準(zhǔn)備提前還款人群，則較為有利。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸是等額本金好還是等額本息好? 想提前還房貸等額本金好還是等額本息好
  答

  等額本息還款每月還款一樣多，前期還款中利息占比較大，等額本金每月還款額遞減，前期還款中本金占比大；就還款壓力來(lái)說(shuō)，本金前期還款壓力較大；就利息總額來(lái)說(shuō)，本金比本息少還很多利息，如果不考慮前期還款壓力且有提前還清貸款的可能，建議使用等額本金。從銀行的利益角度來(lái)講，他是不會(huì)給你推薦等額本金的，并且會(huì)阻止你使用等額本金。因?yàn)槭褂玫阮~本息的話，貸款人在還款的前期已經(jīng)將大部分的利息都還掉了，就算貸款人提前還款了，銀行的大部分利息已經(jīng)收回來(lái)了，損失已經(jīng)降到**小。而使用等額本金的還款方式，前期還的大部分是本金，如果客戶提前還款，銀行損失比較大。

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• 問(wèn) 房貸等額本金還款好還是等額本息好?
  答

  等額本金還款辦法。"等額本金還款法"是每月還款本金保持不變，利息逐步遞減，其間若選擇提前還貸，歸還的本金多，利息支出相對(duì)減少。"等額本息還款法"是每月償還的金額相等，在償還初期利息支出**大、本金**少，以后則支付利息逐步減少、本金逐步增加。由于提前還貸時(shí)已支付的利息是不退還的，而同樣貸了一段時(shí)間后，"等額本息還款法"所要支付的利息將高于"等額本金還款法"，所以購(gòu)房者如果在一開(kāi)始就想要提前還款，貸款期限又不是很長(zhǎng)，那**好選擇"等額本金還款法"。

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• 問(wèn) 房貸是等額本息好還是等額本金好
  答

  等額本息還款方式是每月還款金額都一樣，優(yōu)點(diǎn)是還款壓力相對(duì)較小，但是前期的還款大部分為利息，真正還的本金很少，途中要提前還款的話就會(huì)損失很多。等額本金還款方式不是每個(gè)月還款一樣多，基本上是越來(lái)越少，但是前期壓力較大，優(yōu)點(diǎn)就是還的利息較少。等額本金的還款金額相比等額本息也少很多。

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• 問(wèn) 等額本金好還是等額本息好? 等額本金和等額本息哪個(gè)好
  答

  純粹以利息來(lái)說(shuō)：等額本金產(chǎn)生的利息要少于等額本息。35萬(wàn)貸款20年，6.55的基準(zhǔn)利率來(lái)說(shuō)：等額本金：第一月還款3369元，以后每月遞減8元月供。首月利息1910元，以后逐月遞減8元，總的產(chǎn)生利息230205元。等額本息：每月不變的月供2620元/每月，第一月利息為：1910元，以后逐月遞減4元?？偟漠a(chǎn)生利息278757元。但是本金的還款，頭幾年的壓力比較大，每月要比本息多還700多元，請(qǐng)根據(jù)個(gè)人的收入情況來(lái)合理選擇，若是因?yàn)榉抠J而導(dǎo)致生活質(zhì)量的下降，就得不償失，真的成為房屋的奴隸了。

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• 問(wèn) 房貸是等額本金還是等額本息好?
  答

  提前還款的話等額本金好，我和你一樣貸款25萬(wàn)15年。我覺(jué)得兩種差不多，等額本金前期交多了，損失了部分生活質(zhì)量，雖然利息少一些等額本息還款貸款總額 250,000.00 元還款月數(shù) 180 月每月還款 2,184.65 元總支付利息 143,236.28 元本息合計(jì) 393,236.28 元等額本金還款貸款總額 250,000.00 元還款月數(shù) 180 月首月還款 2,753.47 元每月遞減：7.58 元總支付利息 123,494.79 元本息合計(jì) 373,494.79 元

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