物業(yè)費年初還是年底交

已有1個回答

• 141****1570

  大多數(shù)的物業(yè)費都是在年初交的，不過也可以自行選擇，主要是看小區(qū)物業(yè)公司的要求，按照正常情況之下業(yè)主或者是物業(yè)使用人需要在交付之日開始每個月繳納物業(yè)費，物業(yè)公司需要按照實際支付的天數(shù)來提供物業(yè)服務(wù)，雖然說大部分的物業(yè)公司會提前預(yù)收一部分的物業(yè)費，但是預(yù)收的時間不能夠超過半年，如果提前預(yù)收了很多的物業(yè)費，也可以到當?shù)氐南M者協(xié)會進行投訴。
  有些時候人們購買了房子又不居住的話，控制至少半年以上，可以向物業(yè)公司提出申請少交一部分的物業(yè)費，這種情況是可行的，因為現(xiàn)在很多城市都出現(xiàn)了房屋空置的情況，而大部分的物業(yè)公司會給出30%的優(yōu)惠政策，也就是按照70%的物業(yè)費進行繳納，不入住或者是不裝修也不是不給物業(yè)公司交錢的理由，這一點要有所區(qū)別。

  查看全文↓ 2022-07-21 17:52:00

相關(guān)問題

• 問 年底買房合適嗎? 買房年底好還是年初好
  答

  年有購房打算的熊先生一直在等待一個好的購房時機，因為他聽說一般年底的房價比較優(yōu)惠，現(xiàn)在12月快過去一半，熊先生還沒出手，這時他聽說明年初接近又有大優(yōu)惠。等待中的熊先生有些焦急，他即怕沒買到**優(yōu)惠的價格，又怕自己已經(jīng)錯過了好價格。實際上，擁有熊先生這樣心態(tài)的購房者不少，而年底或年初哪個時段買房能得到更多的實惠呢?基本法則下半年買房**好11月以后今年年中的時候，熊先生湊夠了差不多**的錢，便開始慢慢看房了?！胺孔拥故强粗辛艘粌商?，覺得還不錯，可惜價格覺得有點貴，朋友都建議說年底優(yōu)惠多，所以一直在觀望。”熊先生說，近半年里，每隔一段時間他就去售樓部轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，活動時不時有，可是并沒有太多實際優(yōu)惠。好不容易等到12月了，熊先生也看到了部分商家給出的折扣信息，有的甚至在每平方米4000元左右徘徊，熊先生覺得可以下手了。

  全部4個回答>
• 問 ??年底買房好還是年初買房好？有什么區(qū)別？
  答

  年底買房還是年初買房?什么時候買房**合適?現(xiàn)在不少購房者認為到了年底,商家要沖量,所以價格更優(yōu)惠。對于這種看法,業(yè)內(nèi)人士稱,如果是下半年買房,一個基本原則是**好在11月以后,而其中的講究不是單純的商家要沖量,因為并非每個商家都有這樣的需求。按照房地產(chǎn)市場往年的慣例,9、10月份才是購房高峰,常常到了年底就開始轉(zhuǎn)入淡季了。很多開發(fā)商會因年底資金回流問題,利用優(yōu)惠措施、利好政策等開展年底促銷。為配合銷售,開發(fā)商會在這個相對較淡的季節(jié),推出一些特價房吸引**后一撥購房者。但這也意味著價格上,購房者在確實能得到一定的實惠,可是要注意的是特價房不多,而且特價房戶型受限制。而對于年初,從貸款角度看,年初似乎比年末合適。因為年末的時候銀行的放貸比較困難,越來越少的貸款會被發(fā)放。年初時是一年的開始,銀行有充分的資金放貸,相對來說比較利于貸款。加上春節(jié)前的這段時間,房價上漲的幾率不大,在價格上比較有優(yōu)勢。可以從以下幾個方面判斷買房時機1、信貸“放水”時信貸“放水”,貨幣政策寬松,你可以從銀行貸出相對較多的錢款用以買房,而且如果能夠抓住降準降息等“救市”政策的短期紅利,那你就相當于搶占了市場先機。2、利好規(guī)劃出臺時規(guī)劃利好對于區(qū)域房價提升的影響,即使不明說,相信大家心里也都是清楚的,所以,一旦有利好規(guī)劃出臺,你就可以準備好買房,一般來說,傳言、規(guī)劃、動工、建成這幾個時間點都是需要把握好的。3、 政府出臺政策支持時針對房地產(chǎn)的市場狀況,中央幾乎每年都會出臺大大小小的相關(guān)政策,一般來說,中央政府出臺優(yōu)惠政策鼓勵買房的前一兩個月,開發(fā)商都會處于觀望狀態(tài),等到實在扛不住政策壓力時就會降價,所以政策出臺一兩個月左右比較適合出手。4、年底開發(fā)商沖業(yè)績時“金九銀十”的說法相信大家都聽說過,其實這就是說9、10這兩個月是購房高峰,而到了年底往往就會進入淡季,這時開發(fā)商為了沖業(yè)績就會不斷推出促銷活動,而身為購房者的你們就可以趁這個時機購入自己滿意的房子。5、房地產(chǎn)官員落馬時官商勾結(jié)并不是什么稀奇的事情,開發(fā)商與房地產(chǎn)相關(guān)的官員勾結(jié)就會獲得資質(zhì)使用權(quán)等方面的實惠,但也是因為如此,若是這些官員落馬,自然也會影響到開發(fā)商。所以,一旦官員落馬,那么在這之后的兩、三個月內(nèi),開發(fā)商可能就會因無力支付資金或人情上的費用而降價出售盤,這個時候就是購房者出手的好時機。6、手里有足夠的資金手頭有足夠的資金時,想買房隨時都可以,按照平均標準計算自己8-10年左右的家庭總收入,能買到自己相對比較合適的住房,也是比較適合買房的。畢竟買房要根據(jù)自身經(jīng)濟狀況,遵循一切從實際出發(fā)的原則。

  全部3個回答>
• 問 年底買房合適呢還是明年初買房合適呢？
  答

  這要看情況而定了，一般年底買房優(yōu)惠多多，開發(fā)商為了回籠資金，一般價格相對較低，甚至還有一些特價房

  全部2個回答>
• 問 物業(yè)費是預(yù)交還是后交
  答

  通常情況之下，物業(yè)費都是預(yù)先支付的，尤其是所購買的期房，在交房的時候就需要先預(yù)先支付半年或者是一年的物業(yè)費，至于支付的時間和支付的費用都會寫在簽署的合同上，根據(jù)國家的合同法，物業(yè)費收取是按照所簽署合約當中開始起征的時間進行計算，而且物業(yè)公司會和業(yè)主約定支付費用的時間段，有些是按照半年支付，有些則是按照一年進行支付。很多人在購買房屋之后并沒有立刻入住會導致房屋空置，其實遇到這樣的情況，需要提前和物業(yè)公司進行協(xié)商，如果房屋空置至少半年以上的時間，可以享受一定的優(yōu)惠政策，但并不是不交物業(yè)費的理由，因為物業(yè)公司已經(jīng)為整個小區(qū)提供了物業(yè)服務(wù)，單個業(yè)主的不入住不裝修，并不影響物業(yè)公司提供相關(guān)的服務(wù)，所以小區(qū)內(nèi)的業(yè)主都要按時繳納物業(yè)費。

• 問 租房需要交物業(yè)費嗎? 物業(yè)費是房東交還是租房子的人交？
  答

  首先，要看租房者和業(yè)主是否有就物業(yè)管理費繳納事宜明確由誰來繳納，沒有明確的，由物業(yè)承租人繳納。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第七條規(guī)定： 業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主承擔連帶責任的，人民法院應(yīng)予支持。綜上所述，《租房合同》若無寫明誰來繳納管理費，承租人應(yīng)該繳納物業(yè)管理費，承租人不按時繳納物業(yè)管理費的，業(yè)主承擔連帶責任。

  全部4個回答>