契稅是多少個(gè)點(diǎn)

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• 144****8289

  契稅的征收稅率在1%~3%之間，根據(jù)購(gòu)買房屋的套數(shù)不同、房屋性質(zhì)不同、房屋面積大小不同，契稅的征收稅率也不同，契稅征收稅率有以下4種：
  1、契稅稅率1%
  在購(gòu)買個(gè)人、家庭的首套或二套住房時(shí)，若房屋面積小于90平方米，享受契稅優(yōu)惠政策，契稅按1%的稅率征收。
  2、契稅稅率1.5%
  在購(gòu)買個(gè)人或家庭的首套住房時(shí)，房屋面積大于90平方米的，享受契稅減半征收的優(yōu)惠政策，契稅按1.5%的稅率征收。
  3、契稅稅率2%
  在購(gòu)買個(gè)人或家庭的二套住房時(shí)，若房屋面積大于90平方米，享受契稅優(yōu)惠政策，契稅按2%的稅率征收。
  4、契稅稅率3%
  在購(gòu)買個(gè)人、家庭的三套及以上住房時(shí)，或是購(gòu)買非普通住宅類型的房屋，此時(shí)不享受任何契稅優(yōu)惠政策，契稅按3%的稅率全額征收。

  查看全文↓ 2022-12-16 14:37:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房個(gè)稅是多少個(gè)點(diǎn)
  答

  買房個(gè)稅的計(jì)算方法通常有兩種不同的方法，稅收會(huì)有一定的區(qū)別：①按照房屋評(píng)估價(jià)的1%來(lái)進(jìn)行個(gè)稅的收取。②按照房屋原值差等相關(guān)數(shù)據(jù)來(lái)進(jìn)行個(gè)稅的收取，這時(shí)候就需要運(yùn)用到個(gè)稅計(jì)算公式，即為：計(jì)稅價(jià)格-房屋原價(jià)值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費(fèi)用)×20％。在購(gòu)買房屋時(shí)，除了涉及到個(gè)人所得稅之外還涉及了很多稅費(fèi)，比如印花稅，通常稅率為1%，契稅，按照房屋評(píng)估價(jià)的3%至5%來(lái)進(jìn)行費(fèi)用的收取，通常情況下，如果是家庭唯一住房并且面積小于90平米，那么按照1%來(lái)進(jìn)行稅費(fèi)的收取，如果面積在90平米到144平米時(shí)，按照1.5%來(lái)收取契稅，如果超過(guò)144平并且超過(guò)兩套房屋，那么均按3%來(lái)進(jìn)行收取。由于稅費(fèi)的繳納是公民的基本義務(wù)，所以在繳納的時(shí)候也應(yīng)當(dāng)遵循稅率的要求，在購(gòu)買房屋之前也應(yīng)當(dāng)做好功課，避免出現(xiàn)各類糾紛問(wèn)題。

• 問(wèn) 住宅型公寓契稅多少個(gè)點(diǎn)？
  答

  公寓性房屋不屬于住房類，契稅稅率4%。應(yīng)交契稅=購(gòu)房總價(jià)÷（1+5%）×4%

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)繼承稅是多少個(gè)點(diǎn)？
  答

  繼承法規(guī)定:如果房屋所有權(quán)人已經(jīng)不在了,則由第1順序的繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋的辦理過(guò)程中不用繳稅,在對(duì)外賣時(shí)需要繳納20%的個(gè)稅及其他稅費(fèi),這就是我們所說(shuō)的遺產(chǎn)稅?！吨腥A人民共和國(guó)遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》中的規(guī)定：第七條 遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬(wàn)元。第九條 遺產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)征遺產(chǎn)稅稅額一應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額x適用稅率--速算扣除數(shù)。第十條 遺產(chǎn)稅的免征額及允許扣除項(xiàng)目的金額標(biāo)準(zhǔn)，由國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。第十一條 遺產(chǎn)稅依照本條例所附的《遺產(chǎn)稅五級(jí)超額累進(jìn)稅率表》計(jì)算征收。1、公證繼承按照我國(guó)繼承法規(guī)定,如果房屋所有權(quán)人已經(jīng)不在了,由第1順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承,辦理房屋的繼承公證;2、繳納公證費(fèi)用2%房屋的所有額法定繼承人都帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明到公證處來(lái)辦理房產(chǎn)繼承公證;公證部門的工作人員在受理后按照規(guī)定對(duì)當(dāng)事人所提供的材料進(jìn)行核實(shí)調(diào)查,對(duì)所有的法定繼承人來(lái)逐一問(wèn)訊筆錄,記錄在案,委托評(píng)估公司來(lái)評(píng)估、出具相應(yīng)評(píng)估報(bào)告;確認(rèn)沒(méi)有錯(cuò)誤后,根據(jù)上述證言、證據(jù)等來(lái)出具公證書(shū);

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 第二套房契稅多少個(gè)點(diǎn)
  答

  第二套房契稅無(wú)論面積的多少，都是按照3%收取，不再享受契稅減免、征收的優(yōu)惠政策。每個(gè)地區(qū)的房屋稅費(fèi)有一定的差異，所以還是要結(jié)合當(dāng)?shù)氐钠醵愖兓瘉?lái)看，可以在購(gòu)房之前先到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M(jìn)行咨詢?，F(xiàn)如今個(gè)人購(gòu)買家庭唯一的住房，并且是首次購(gòu)房，面積在90平米以下的減至1%稅率征收契稅，90平米以上的減按1.5%的稅率征收契稅。無(wú)論是購(gòu)買新房還是購(gòu)買二手房都是需要征收契稅的，越早交納契稅，辦理房產(chǎn)證的時(shí)間就越早，特別是在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，往往會(huì)根據(jù)房屋所有產(chǎn)權(quán)證或者是契稅完稅證明上注明的時(shí)間，作為其購(gòu)買房子的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算，滿足兩年和滿足五年，能夠省去一大筆的稅費(fèi)，這也就是為什么大家購(gòu)房之后要及早繳納契稅的主要原因。

• 問(wèn) 第二套房契稅多少個(gè)點(diǎn)
  答

  就目前來(lái)說(shuō)第2套房屋的契稅按照房?jī)r(jià)的3%繳納。國(guó)家的相關(guān)規(guī)定所購(gòu)買的房屋為整個(gè)家庭的第2套住房，在繳納契稅時(shí)不再享受優(yōu)惠的政策。首次購(gòu)買普通住宅的人群，買房屋的面積小于90平米以內(nèi)的按照1%征收契稅，所購(gòu)買房屋的面積在90平米到144平米的，按照1.5%的標(biāo)準(zhǔn)征收契稅，超過(guò)144平米的房屋按照3%繳納契稅，如果所購(gòu)買的房屋是非普通住房，無(wú)論是首次購(gòu)買還是第2次購(gòu)買都按照3%繳納。購(gòu)買二套房的標(biāo)準(zhǔn)要看當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，有一些城市是要有本地戶口的情況之下，才能夠購(gòu)買第2套住房，而且再次向銀行申請(qǐng)住房貸款的人群，無(wú)論是**的比例還是貸款的利率都會(huì)有所上升，絕大多數(shù)城市二套房的**比例已經(jīng)上升到50%以上，像北京上海這樣的大城市**比例已經(jīng)在60%以上。