房屋首付款可以退嗎

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• 155****2902

  交了房屋的首付款之后也是可以退還的，但是需要符合相應(yīng)的條件，如果說是出于自身的原因，比如說沒有錢再支付剩余的款項或者是看中了別的房子，這部分的原因在退房的時候需要承擔(dān)違約的責(zé)任，要按照當(dāng)時合同當(dāng)中所約定的金額支付違約金。如果要是符合以下的情況，是可以以正當(dāng)理由要求退房的：
  1、已經(jīng)超過了開發(fā)商與購房人在合同當(dāng)中約定的交房日期，卻遲遲得不到入住的通知，經(jīng)過催促之后仍然無法交房的，可以要求退房，并且雙倍返還定金。
  2、開發(fā)商缺少有效的證件，所以與買房人簽署的合同都是無效合同。
  3、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設(shè)計，可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。
  4、買房人在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證，可以要求退房。
  5、實測房屋面積與暫測面積的誤差超過3%。
  6、房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格可以退房。

  查看全文↓ 2023-01-10 00:40:43

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• 問 房貸辦不下來可以退首付款嗎
  答

  房貸辦不下來有房地產(chǎn)開發(fā)商、政策發(fā)生變動和自身導(dǎo)致的三種情況：①開發(fā)商原因?qū)е路抠J辦不下來；②政策發(fā)生變化導(dǎo)致房貸辦不下來；③自身原因?qū)е路抠J無法辦理；前兩種情況導(dǎo)致房貸辦不下來，開發(fā)商可以退首付款，如果是購房者自身原因?qū)е碌姆抠J辦不下來，也可以退首付，但是同時需要支付開發(fā)商違約金。

• 問 房貸辦不下來可以退首付款嗎
  答

  房貸辦不下來有房地產(chǎn)開發(fā)商、政策發(fā)生變動和自身導(dǎo)致的三種情況：①開發(fā)商原因?qū)е路抠J辦不下來；②政策發(fā)生變化導(dǎo)致房貸辦不下來；③自身原因?qū)е路抠J無法辦理；前兩種情況導(dǎo)致房貸辦不下來，開發(fā)商可以退首付款，如果是購房者自身原因?qū)е碌姆抠J辦不下來，也可以退首付，但是同時需要支付開發(fā)商違約金。

• 問 買房首付款能退嗎？
  答

  買房首付款能退。如果在買房的時候，開發(fā)商違約是可以退首付的，比如說五證不全，或者說是合同上約定沒有實現(xiàn)都是可以退首付的。還有就是個人原因，不過個人原因退首付是要付違約金的，比如說沒有購房資格或者說在申請貸款沒資格被拒，至于要出多少違約金，還需要跟開發(fā)商協(xié)商。

• 問 售樓部不給退首付款怎么辦
  答

  售樓部不給退首付款需要先進(jìn)行判斷，如果是因為開發(fā)商存在有違約的行為，導(dǎo)致購房合同無法履行購房者是可以依法要求退還首付款的，開發(fā)商不配合可以先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的話可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門投訴，需要收集好相應(yīng)的證據(jù)，才能夠更好的維護(hù)自己的合法權(quán)益，除此之外也可以向司法部門提起訴訟，特別是已經(jīng)簽署了書面的協(xié)議，可以遵照合同當(dāng)中的協(xié)議執(zhí)行，向所在地法院提起民事訴訟。如何投訴開發(fā)商投訴開發(fā)商，應(yīng)該找當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)局和房管局，特別是因為房子質(zhì)量問題而產(chǎn)生的糾紛，還可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)申請認(rèn)定，憑借著認(rèn)定書到相關(guān)的行政管理部門投訴，對于已經(jīng)影響到房屋結(jié)構(gòu)安全的問題，可以直接委托權(quán)威部門對于房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定而鑒定的結(jié)果可以作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。投訴開發(fā)商需要什么資料1、業(yè)主起訴開發(fā)商需要準(zhǔn)備好業(yè)主身份證原件和復(fù)印件各一份，購房合同原件與復(fù)印件各一份。2、如果所簽署的合同當(dāng)中涉及到約定管轄，那么需要到去約定的法院起訴，如果沒有具體的約定，可以在被告的所在地起訴。3、去工商局查詢開發(fā)商工商登記信息。4、收集證據(jù)，證明開發(fā)商違約。

• 問 買房首付款能退嗎
  答

  買房首付款能退。如果在買房的時候，開發(fā)商違約是可以退首付的，比如說五證不全，或者說是合同上約定沒有實現(xiàn)都是可以退首付的。還有就是個人原因，不過個人原因退首付是要付違約金的，比如說沒有購房資格或者說在申請貸款沒資格被拒，至于要出多少違約金，還需要跟開發(fā)商協(xié)商。