吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >銀行貸款 >購房首付 >詳情

房屋首付款可以退嗎

154****1750 | 2023-01-10 00:40:43

已有1個回答

  • 155****2902

    交了房屋的首付款之后也是可以退還的,但是需要符合相應(yīng)的條件,如果說是出于自身的原因,比如說沒有錢再支付剩余的款項或者是看中了別的房子,這部分的原因在退房的時候需要承擔(dān)違約的責(zé)任,要按照當(dāng)時合同當(dāng)中所約定的金額支付違約金。如果要是符合以下的情況,是可以以正當(dāng)理由要求退房的:
    1、已經(jīng)超過了開發(fā)商與購房人在合同當(dāng)中約定的交房日期,卻遲遲得不到入住的通知,經(jīng)過催促之后仍然無法交房的,可以要求退房,并且雙倍返還定金。
    2、開發(fā)商缺少有效的證件,所以與買房人簽署的合同都是無效合同。
    3、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設(shè)計,可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。
    4、買房人在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證,可以要求退房。
    5、實測房屋面積與暫測面積的誤差超過3%。
    6、房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格可以退房。

    查看全文↓ 2023-01-10 00:40:43

相關(guān)問題

  • 房貸辦不下來有房地產(chǎn)開發(fā)商、政策發(fā)生變動和自身導(dǎo)致的三種情況:①開發(fā)商原因?qū)е路抠J辦不下來;②政策發(fā)生變化導(dǎo)致房貸辦不下來;③自身原因?qū)е路抠J無法辦理;前兩種情況導(dǎo)致房貸辦不下來,開發(fā)商可以退首付款,如果是購房者自身原因?qū)е碌姆抠J辦不下來,也可以退首付,但是同時需要支付開發(fā)商違約金。

  • 房貸辦不下來有房地產(chǎn)開發(fā)商、政策發(fā)生變動和自身導(dǎo)致的三種情況:①開發(fā)商原因?qū)е路抠J辦不下來;②政策發(fā)生變化導(dǎo)致房貸辦不下來;③自身原因?qū)е路抠J無法辦理;前兩種情況導(dǎo)致房貸辦不下來,開發(fā)商可以退首付款,如果是購房者自身原因?qū)е碌姆抠J辦不下來,也可以退首付,但是同時需要支付開發(fā)商違約金。

  • 買房首付款能退。如果在買房的時候,開發(fā)商違約是可以退首付的,比如說五證不全,或者說是合同上約定沒有實現(xiàn)都是可以退首付的。還有就是個人原因,不過個人原因退首付是要付違約金的,比如說沒有購房資格或者說在申請貸款沒資格被拒,至于要出多少違約金,還需要跟開發(fā)商協(xié)商。

  • 售樓部不給退首付款需要先進(jìn)行判斷,如果是因為開發(fā)商存在有違約的行為,導(dǎo)致購房合同無法履行購房者是可以依法要求退還首付款的,開發(fā)商不配合可以先進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的話可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門投訴,需要收集好相應(yīng)的證據(jù),才能夠更好的維護(hù)自己的合法權(quán)益,除此之外也可以向司法部門提起訴訟,特別是已經(jīng)簽署了書面的協(xié)議,可以遵照合同當(dāng)中的協(xié)議執(zhí)行,向所在地法院提起民事訴訟。如何投訴開發(fā)商投訴開發(fā)商,應(yīng)該找當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)局和房管局,特別是因為房子質(zhì)量問題而產(chǎn)生的糾紛,還可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)申請認(rèn)定,憑借著認(rèn)定書到相關(guān)的行政管理部門投訴,對于已經(jīng)影響到房屋結(jié)構(gòu)安全的問題,可以直接委托權(quán)威部門對于房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定而鑒定的結(jié)果可以作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。投訴開發(fā)商需要什么資料1、業(yè)主起訴開發(fā)商需要準(zhǔn)備好業(yè)主身份證原件和復(fù)印件各一份,購房合同原件與復(fù)印件各一份。2、如果所簽署的合同當(dāng)中涉及到約定管轄,那么需要到去約定的法院起訴,如果沒有具體的約定,可以在被告的所在地起訴。3、去工商局查詢開發(fā)商工商登記信息。4、收集證據(jù),證明開發(fā)商違約。

  • 買房首付款能退。如果在買房的時候,開發(fā)商違約是可以退首付的,比如說五證不全,或者說是合同上約定沒有實現(xiàn)都是可以退首付的。還有就是個人原因,不過個人原因退首付是要付違約金的,比如說沒有購房資格或者說在申請貸款沒資格被拒,至于要出多少違約金,還需要跟開發(fā)商協(xié)商。