售樓部不給退首付款怎么辦

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• 155****4945

  售樓部不給退首付款需要先進(jìn)行判斷，如果是因?yàn)殚_發(fā)商存在有違約的行為，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法履行購(gòu)房者是可以依法要求退還首付款的，開發(fā)商不配合可以先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的話可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門投訴，需要收集好相應(yīng)的證據(jù)，才能夠更好的維護(hù)自己的合法權(quán)益，除此之外也可以向司法部門提起訴訟，特別是已經(jīng)簽署了書面的協(xié)議，可以遵照合同當(dāng)中的協(xié)議執(zhí)行，向所在地法院提起民事訴訟。
  如何投訴開發(fā)商
  投訴開發(fā)商，應(yīng)該找當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)局和房管局，特別是因?yàn)榉孔淤|(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的糾紛，還可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)認(rèn)定，憑借著認(rèn)定書到相關(guān)的行政管理部門投訴，對(duì)于已經(jīng)影響到房屋結(jié)構(gòu)安全的問(wèn)題，可以直接委托權(quán)威部門對(duì)于房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定而鑒定的結(jié)果可以作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。
  投訴開發(fā)商需要什么資料
  1、業(yè)主起訴開發(fā)商需要準(zhǔn)備好業(yè)主身份證原件和復(fù)印件各一份，購(gòu)房合同原件與復(fù)印件各一份。
  2、如果所簽署的合同當(dāng)中涉及到約定管轄，那么需要到去約定的法院起訴，如果沒(méi)有具體的約定，可以在被告的所在地起訴。
  3、去工商局查詢開發(fā)商工商登記信息。
  4、收集證據(jù)，證明開發(fā)商違約。

  查看全文↓ 2023-06-21 01:34:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 想買房首付款不夠怎么辦
  答

  ①如果買房的時(shí)候首付款不夠的話，可以選擇使用抵押物抵押貸款。比如說(shuō)自己的名下如果有固定資產(chǎn)，那就可以通過(guò)抵押這些固定資產(chǎn)去獲得貸款，然后再用獲得的這些貸款來(lái)支付房子的首付。但是建議貸款的金額不要太高，否則后期還款的壓力會(huì)很大。②可以選擇首付分期，其實(shí)部分開發(fā)商為了吸引更多的人來(lái)買房，會(huì)推出這樣子的首付分期活動(dòng)。也就是說(shuō)買房的時(shí)候，我們的首付款也是可以按照一定比例來(lái)支付一部分的，剩余的那些首付只要在規(guī)定的期限內(nèi)補(bǔ)齊即可。③可以選擇使用信用卡分期支付，如果買房的時(shí)候首付不夠，可以先去辦理一張信用卡，然后通過(guò)信用卡進(jìn)行透支。同樣不建議透支太多的金額，因?yàn)橥钢Я酥筮€是要償還的，假如透支很多的金額，那么后期的壓力會(huì)很大。

• 問(wèn) 房屋首付款可以退嗎
  答

  交了房屋的首付款之后也是可以退還的，但是需要符合相應(yīng)的條件，如果說(shuō)是出于自身的原因，比如說(shuō)沒(méi)有錢再支付剩余的款項(xiàng)或者是看中了別的房子，這部分的原因在退房的時(shí)候需要承擔(dān)違約的責(zé)任，要按照當(dāng)時(shí)合同當(dāng)中所約定的金額支付違約金。如果要是符合以下的情況，是可以以正當(dāng)理由要求退房的：1、已經(jīng)超過(guò)了開發(fā)商與購(gòu)房人在合同當(dāng)中約定的交房日期，卻遲遲得不到入住的通知，經(jīng)過(guò)催促之后仍然無(wú)法交房的，可以要求退房，并且雙倍返還定金。2、開發(fā)商缺少有效的證件，所以與買房人簽署的合同都是無(wú)效合同。3、開發(fā)商沒(méi)經(jīng)購(gòu)房人同意變更設(shè)計(jì)，可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。4、買房人在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法得到產(chǎn)權(quán)證，可以要求退房。5、實(shí)測(cè)房屋面積與暫測(cè)面積的誤差超過(guò)3%。6、房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格可以退房。

• 問(wèn) 房貸辦不下來(lái)可以退首付款嗎
  答

  房貸辦不下來(lái)有房地產(chǎn)開發(fā)商、政策發(fā)生變動(dòng)和自身導(dǎo)致的三種情況：①開發(fā)商原因?qū)е路抠J辦不下來(lái)；②政策發(fā)生變化導(dǎo)致房貸辦不下來(lái)；③自身原因?qū)е路抠J無(wú)法辦理；前兩種情況導(dǎo)致房貸辦不下來(lái)，開發(fā)商可以退首付款，如果是購(gòu)房者自身原因?qū)е碌姆抠J辦不下來(lái)，也可以退首付，但是同時(shí)需要支付開發(fā)商違約金。

• 問(wèn) 房貸辦不下來(lái)可以退首付款嗎
  答

  房貸辦不下來(lái)有房地產(chǎn)開發(fā)商、政策發(fā)生變動(dòng)和自身導(dǎo)致的三種情況：①開發(fā)商原因?qū)е路抠J辦不下來(lái)；②政策發(fā)生變化導(dǎo)致房貸辦不下來(lái)；③自身原因?qū)е路抠J無(wú)法辦理；前兩種情況導(dǎo)致房貸辦不下來(lái)，開發(fā)商可以退首付款，如果是購(gòu)房者自身原因?qū)е碌姆抠J辦不下來(lái)，也可以退首付，但是同時(shí)需要支付開發(fā)商違約金。

• 問(wèn) 交了首付款 房貸辦不下來(lái)怎么辦 能退房嗎
  答

  如果買方想因自己的原因退房，開發(fā)商可能會(huì)要求違約賠償。具體情況應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商；雙方均無(wú)責(zé)任，將按照正常的退款程序進(jìn)行處理；如果購(gòu)買者想由于開發(fā)商而撤離房屋取決于特定原因；符合退房條件的人可以正常辦理退房手續(xù)，并且開發(fā)人員承擔(dān)違反合同的責(zé)任。

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