房產契稅什么時候繳納

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• 133****5947

  每個地方契稅的繳納時間是不太相同的，有些地方要求在交房之前繳納其實就可以了，但有些地方要求的時間會比較早，在簽署了購房合同滿10天之后就要繳納契稅，不過大多數的地方都是在房屋竣工驗收合格之后，準備向購房者交付使用，需要繳納契稅，無論在什么時候都要按時繳納契稅，否則會影響到房屋所有產權證的辦理。
  期房或者是二手房都是需要支付契稅的，而且是由買方進行支付，不同的面積大小，征收的契稅是不太相同的，主要是以下的這幾種情況：
  1、所購買的房屋面積在90平米以下首次購房的話，契稅按照房屋總額的1%收取。
  2、購買的房屋面積在90平米以上，但是不足144平米，契稅按照房屋總額的1.5%收取。
  3、購買的房屋面積在144平米以上，契稅按照房屋總額的3%收取。

  查看全文↓ 2023-01-12 00:04:46

相關問題

• 問 ?? 房產契稅什么時候繳納
  答

  房屋契稅繳納時間：?應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款?。一、征收管理：1、納稅義務發(fā)生時間：契稅的納稅義務發(fā)生時間?是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。2、納稅期限：納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。3、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納。二、定義：契稅，是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。三、納稅義務人：契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人?！　?、境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權；2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織；3、個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。

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• 問 房產契稅繳納時間在哪里查詢？房產契稅什么時候繳納？
  答

  1、征收機關可以查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記信息系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。2、通常情況下，在簽訂購房合同的時候，即應當申報繳納契稅。《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條　契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。3、《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第十八條　條例所稱其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證，是指具有合同效力的契約、協議、合約、單據、確認書以及由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的其他憑證。4、所以如果您已經擁有了房屋的所有權，那么自然在產權轉移的時候就已經繳納了房屋契稅了，沒有繳納契稅是不可能成功轉移房屋所有權的。

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• 問 ??契稅什么時候繳納？房產契稅如何計算？
  答

  買房契稅什么時候交?1、契稅是不動產在發(fā)生產權變更是，向承受人征收的一種稅費。我們普通人所說的契稅一般只有三種情況，一是新房契稅，二是二手房契稅，三是商鋪或商住兩用房的契稅2、新房的契稅，一般是在辦理房產證或者收房的時候辦理，這個根據開發(fā)商的政策不同而不同。按國家規(guī)定是購房合同備案三十天內繳納。3、二手房的契稅一般都是在過戶的當天繳納。比如上海這邊，因為人比較多，中介會提前去排隊拿號，你直接去窗口交稅就可以。4、商住兩用的房子或者商鋪。商住兩用的房子或者商鋪繳納契稅的時間點和一般房子一樣的，都是在辦理產證或者過戶的時候繳納，不過稅費一般較高，且一般沒有減免政策。買房契稅什么時候交？買房契稅如何計算？買房契稅如何計算?1、契稅的征稅對象時境內轉移的土地、房屋權屬。小到買房拆料或翻建新居;大到國有土地使用權的出讓，這些都需要交納契稅。因此，只要是在境內轉移土地，房屋權屬的，都屬于征稅對象。2、應納稅額=計稅依據*稅率，其中計稅依據多為房屋買賣的成交價格為依據，房屋交換時差額為依據。而稅率實行幅度稅率。所謂的實行幅度稅率是考慮我國經濟發(fā)展的不平衡，各地經濟差別比較大的情況，因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以再3%~5%之間選擇。3、關于契稅的計算。這個每個地區(qū)會稍有差別。一般90平以內的普通住宅，按1%，90-144平的按2%，144平以上的按3%。商住房一般3%到4%。普通住宅和非普通住宅有些地區(qū)是按價格和區(qū)域劃分的，比如上海對內環(huán)中環(huán)外環(huán)的普通住宅的定價就不同。

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• 問 什么時候繳納契稅
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  房屋契稅繳納時間：?應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款?。一、征收管理：1、納稅義務發(fā)生時間：契稅的納稅義務發(fā)生時間?是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。2、納稅期限：納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。3、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納。二、定義：契稅，是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。三、納稅義務人：契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人?！　?、境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權；2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織；3、個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。

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• 問 契稅什么時候繳納
  答

  契稅什么時候繳納按照我國的契稅法規(guī)定，是在為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日，除此之外納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續(xù)前申報繳納契稅。所以如果超過以上的時間，并沒有在規(guī)定的期限內繳納契稅，除了要及早繳納之外從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金，延遲繳納契稅，會影響到房屋所有產權證的辦理。買房交契稅注意事項1、當地契稅稅率雖然大體的契稅是由國家規(guī)定，在每個地方可以對各個地區(qū)的稅率進行上下調整，具體可以到稅務部門進行咨詢。2、個人資料在繳納契稅的時候所需要準備的資料一般包括有購房合同，購房發(fā)票，以及個人的身份證，或者是夫妻二人的身份證。3、房屋性質按照國家現在的契稅繳納標準，首套房和非首套房的契稅征收規(guī)則是不相同的，所購買的首套房是普通住宅能夠享受一定的減免政策，比如在90平米以下的房子，契稅按照1%征收，90~144平米的房子按照1.5%征收契稅，但如果購買的是非首套房或者是非普通住宅，則無法享受契稅的優(yōu)惠政策。4、支付方法部分地區(qū)是不支持快捷支付的，只能夠使用銀行卡或者是現金來支付。