房產(chǎn)證契稅在哪里交

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• 136****5710

  房產(chǎn)證的契稅是在當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)繳納的，無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)新房還是購(gòu)買(mǎi)二手房，只要房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生了變更，就都需要支付契稅，通常是在辦理房產(chǎn)證之前就必須要完成契稅的繳納工作，如果購(gòu)買(mǎi)的是新房，憑借購(gòu)房合同原件復(fù)印件，身份證原件復(fù)印件，就可以辦理契稅的繳納手續(xù)，二手房的話(huà)在簽署了購(gòu)房合同之后就要繳納契稅。
  現(xiàn)如今國(guó)家對(duì)于契稅這一塊推出了一些優(yōu)惠政策，只要符合以下的條件就能夠享受到優(yōu)惠稅率：
  1、首次購(gòu)買(mǎi)普通房屋，面積在90平米以下，契稅按照房屋總額的1%收取。
  2、首次購(gòu)買(mǎi)普通房屋面積在90平米以上，但不足144平米的契稅按照房屋總額的1.5%收取。
  3、所購(gòu)買(mǎi)的房屋面積已經(jīng)超過(guò)144平米，按照房屋總額的3%收取。
  4、所購(gòu)買(mǎi)的房子是二套房或者是商業(yè)住房，契稅也是按照房屋總額的3%收取的。

  查看全文↓ 2023-01-29 23:46:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證契稅應(yīng)該怎么交？
  答

  　　地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請(qǐng)查詢(xún)地方國(guó)土局 繳納標(biāo)準(zhǔn)：（地方規(guī)定如下，只適合廣東地區(qū)房產(chǎn)計(jì)算）　　90平方以下（不包含90平方）契稅1%。　　90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。　　144平方以上（包含144平方）契稅3%。　　房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%?！　⌒^(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）或超過(guò)西安地區(qū)均價(jià)需繳納3%?！　》慨a(chǎn)單價(jià)超過(guò)地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價(jià)界限請(qǐng)?jiān)儐?wèn)地方國(guó)土局?！　?*新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點(diǎn)的一半優(yōu)惠?！　〉胤秸?guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請(qǐng)查詢(xún)地方國(guó)土局 繳納標(biāo)準(zhǔn)：（西安地方規(guī)定如下，只適合西安地區(qū)房產(chǎn)計(jì)算）　　90平方以下（不包含90平方）契稅1%?！　?0平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%?！　?44平方以上（包含144平方）契稅3%。　　房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%?！　⌒^(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）或超過(guò)西安地區(qū)均價(jià)需繳納3%?！　》慨a(chǎn)單價(jià)超過(guò)地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價(jià)界限請(qǐng)?jiān)儐?wèn)地方國(guó)土局?！　?*新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點(diǎn)的一半優(yōu)惠。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)可以說(shuō)下房產(chǎn)契稅在哪里交？
  答

  契稅繳納處國(guó)家規(guī)定是交給房管局；繳納契稅應(yīng)帶：1，正規(guī)發(fā)票（原件加復(fù)印件）2、購(gòu)房合同上所有購(gòu)買(mǎi)人的身份證件復(fù)印件、3，購(gòu)期房的還應(yīng)補(bǔ)充《房屋交接書(shū)》原件（說(shuō)明實(shí)際的購(gòu)買(mǎi)面積和總價(jià)）。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房契稅去哪交
  答

  買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)契稅有買(mǎi)方交納契稅?！　〉强梢再I(mǎi)賣(mài)雙方自行協(xié)議由哪一方來(lái)承擔(dān)契稅的繳納錢(qián)款。只要雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，哪一方來(lái)交納都可以?！　　吨腥A人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》規(guī)定：　　第七條 條例所稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)，是指房屋所有者將其房屋出售，由承受者交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的行為?！　l例所稱(chēng)房屋贈(zèng)與，是指房屋所有者將其房屋無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)者的行為。　　條例所稱(chēng)房屋交換，是指房屋所有者之間相互交換房屋的行為。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)契稅在哪里交?都需要帶什么東西?
  答

  契稅繳納處國(guó)家規(guī)定是交給房管局；繳納契稅應(yīng)帶：1，正規(guī)發(fā)票（原件加復(fù)印件）2、購(gòu)房合同上所有購(gòu)買(mǎi)人的身份證件復(fù)印件、3，購(gòu)期房的還應(yīng)補(bǔ)充《房屋交接書(shū)》原件（說(shuō)明實(shí)際的購(gòu)買(mǎi)面積和總價(jià)）。

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• 問(wèn) 房子契稅在哪里交
  答

  契稅可以去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶(hù)型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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