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買房印花稅是買方交和賣方都要交，按照房屋總款的0.05%進行支付。印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產(chǎn)權轉移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權利、許可證照和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費，由納稅人自行購買并粘貼印花稅票完成納稅義務等特點。買房具體交稅情況如下：1、契稅按照房屋總額的1%的3%來進行支付，首次購買普通住房，面積在90平米以下的，按照1%來收取契稅，面積也在90~144平米之間的，按照1.5%來收取契稅，超過144平米，按照3%來收取契稅。如果說購買的是二套房，面積在90平米以下的按照1%來收取，面積在90~144平米的，按照2%來收取，超過144平米的按照3%來收取。2、印花稅在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%。3、營業(yè)稅在購買二手房的過程當中營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。4、個人收入所得稅可以按照房屋總額的1%或者是兩次差額的20%來收取，是由賣方來支付若是五年外的唯一普通住房減免。
房產(chǎn)稅是買方交還是賣方交
157****4916 | 2023-02-07 14:53:15
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147****5077
房產(chǎn)稅是由買方支付的，賣方不需要交稅。
查看全文↓ 2023-02-07 14:53:15 -
145****0717
還
查看全文↓ 2023-02-07 14:53:15
房產(chǎn)稅是由買方交納的。根據(jù)中國的《房地產(chǎn)稅法》，買方在購買房產(chǎn)時，應當按照規(guī)定繳納房地產(chǎn)稅。
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根據(jù)契稅的定義可知，不動產(chǎn)的產(chǎn)權轉移由承受方進行繳納?！ ∫?、定義： 契稅，是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等?！ 《?、納稅義務人： 契稅的納稅義務人是境內(nèi)轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人?！ ?、境內(nèi)是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。 2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織?！ ?、個人是指個體經(jīng)營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員?！ ∪?、征收管理： 1、納稅義務發(fā)生時間：契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天?！ ?、納稅期限：納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款?！ ?、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納。
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一般情況下，房屋個人所得稅由買方支付。
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買二手房個稅是賣方交，但是在現(xiàn)實生活當中，大部分產(chǎn)生的個稅都是由買方來支出的，所以這個要看買方和買方自行的協(xié)商，涉及到個稅，是因為所出售的房屋不足5年或者是非唯一的一套住房，因此才需要繳納個稅，按照房屋總額的1%，或者是兩次差額的20%來支付。如果滿足5年，并且是唯一的一套普通住房，可以免征個人所得稅。買二手房的注意事項1、不要購買沒有房產(chǎn)證的二手房，有一些二手房價格比較便宜，或者是拆遷房，之后可能會辦理房產(chǎn)證，但是現(xiàn)在沒有房屋所有產(chǎn)權證，就沒有辦法去辦理過戶，遇到產(chǎn)權糾紛很難以保障自己的自身權益。2、要去房管局查驗賣方房產(chǎn)證是否真實有效，還要查驗房產(chǎn)證內(nèi)容，比如房屋坐落位置、面積大小、規(guī)劃用途、房屋所有人等基本信息。3、大多的二手房都居住過一段時間，所以不要忽略二手房的房齡，時間比較老的二手房會出現(xiàn)有隔音差，墻皮脫落，承重墻破壞等多種問題，而且小區(qū)規(guī)劃相對落后。4、要選正規(guī)的中介機構作為二手房交易的監(jiān)管方，既保障了交錢后可以順利過戶，又能保障過戶后購房款能順利到賬。
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一般情況下，房產(chǎn)稅是房東交的。但也有例外情況，比如租賃合同約定由租戶交納房產(chǎn)稅，或者因為租戶的特殊情況，由租戶交納房產(chǎn)稅的，等等。
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