兒女贈予父母房產(chǎn)需要交稅嗎

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• 134****3008

  是的，贈予父母房產(chǎn)需要交稅。根據(jù)《中華人民共和國稅法》第十二條：“收到他人贈與的財產(chǎn)，應當依照本法的規(guī)定繳納贈與稅?！币虼?，當兒女贈予父母房產(chǎn)時，需要繳納贈與稅。

  查看全文↓ 2023-02-14 17:39:18
• 144****1901

  是的，贈予父母房產(chǎn)需要交稅。根據(jù)《中華人民共和國稅收法》第三十八條的規(guī)定，贈與父母房產(chǎn)需要按贈與稅稅率支付贈與稅。由于父母是被贈與人，所以被贈與人（父母）收到的贈與物品，都需要按照法定稅率支付贈與稅。

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相關問題

• 問 兒女繼承父親房產(chǎn)需要交稅嗎？
  答

  　主要的費用就是公證和房屋評估的費用。　　1、繼承權公證費用;　　繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。　　2、房地產(chǎn)價值評估費用；　　根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，　　房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰　　100以下(含100) 5　　101以上至1000部分 2.5　　1001以上至2000部分 1.5　　2001以上至5000部分 0.8　　5001以上至8000部分 0.4　　8001以上至10000部分 0.2　　10000以上部分 0.1　　3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費?！　∮煞课菰u估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成?！　?、契稅　　法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。　　如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。

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• 問 父母贈予孩子房產(chǎn)要交稅嗎？
  答

  贈予分為個人無償贈和非免稅贈與。父母和子女之間的無償贈予主要產(chǎn)生兩種費用，即公證費和契稅。首先房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋與的公證。

• 問 贈予房產(chǎn)需要交稅嗎？
  答

  直系親屬之間可贈予，可買賣；1、贈予需交納:公證費贈予部分的2.5%契稅贈予部分的3%.（1、）贈予的好處:可直接按原產(chǎn)證的年份計算是否滿五年.（2、）贈予的壞處:若將來要賣出,若名下不,將交納贈予部分的20%個稅.2、買賣需交納:契稅部分的1%,1.5%,3%.(按照交易的購房政策計算)（1、）買賣的好處:按照交易的稅費政策交納稅費.（2、）買賣的壞處:若五年內(nèi)要賣出,需交納買賣部分的6.65%的營業(yè)稅

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• 問 父母贈予子女房產(chǎn)，花費多少（交稅要多少）？
  答

  看你名下有沒有二套，還有房屋的面積，如果你是首套沒有二套花費就低啦，

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• 問 誰知道兒女繼承父親房產(chǎn)需要交稅嗎？
  答

  一、子女法定繼承父母房產(chǎn)，免征契稅。需要按照房產(chǎn)評估價*0.05%繳納印花稅。二、房產(chǎn)繼承的步驟　　1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格?！　?、繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明?！　?、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。　　4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產(chǎn)證明?！　?、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。三、房產(chǎn)繼承權公證需要提交的材料：　　1、被繼承人死亡證明　　2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證;　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件　　4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件　　辦理房屋過戶登記，申請人應當向登記機構提交下列文件：　　1、《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)　　2、身份證明(復印件)　　3、房地產(chǎn)權證書(原件)　　4、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)　　5、契稅完稅憑證(原件)四、繼承房產(chǎn)的費用：　　(1)公證費 40元/平米*產(chǎn)權證面積　　(2)繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人　　注：繼承的房產(chǎn)再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。　　(3)房地產(chǎn)價值評估費用　　根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算　　房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進計費率%　　100以下5　　101以上至1000部分2.5　　1001以上至2000部分1.5（4）印花稅，按房產(chǎn)評估價*0.05%繳納

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