夫妻之間房產(chǎn)贈與需要交什么稅嗎

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• 145****4771

  夫妻之間的房產(chǎn)贈與需要繳納贈與稅，贈與稅的稅率是3%，稅額根據(jù)房產(chǎn)的實際價值來確定，受讓人可以憑房產(chǎn)證明申報納稅。

  查看全文↓ 2023-02-14 17:39:18
• 153****9547

  夫妻之間房產(chǎn)贈與不需要交稅，除非超過了繼承稅的豁免限額，才需要交稅。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》，夫妻之間的財產(chǎn)贈與收入，在繼承法規(guī)定的繼承稅豁免限額以內(nèi)的，免征繼承稅。

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• 148****4039

  夫妻之間贈與房產(chǎn)，若被贈與人是夫妻關(guān)系，則不需要繳納贈與稅。

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相關(guān)問題

• 問 兄弟之間房產(chǎn)贈與需要交什么稅，要交多少
  答

  辦理贈與手續(xù)首先是要到公證處辦理贈與公證書，公證處會委托評估公司評估房子的價值，公證處收費：公證費是評估價X2%，文書方面的費用大約500元，拿到公證書后到房管局辦理過戶手續(xù)，房管局費用：契稅：評估價X3%，產(chǎn)權(quán)登記費：50元，這是廣州這邊的收費！另外直系親屬是指：父母、配偶、子女，兄弟姐妹按照法律規(guī)定不屬于直系親屬

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• 問 夫妻之間房產(chǎn)贈與協(xié)議有效嗎
  答

  夫妻之間的房產(chǎn)贈與協(xié)議是有效的，但必須符合房屋買賣法相關(guān)規(guī)定，并且需要由房地產(chǎn)專業(yè)人士在其中簽訂。

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• 問 夫妻之間房產(chǎn)贈與也需要辦理房產(chǎn)變更手續(xù)嗎？
  答

  貌似是要辦理的

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• 問 贈與房產(chǎn)需要繳稅嗎？贈與房產(chǎn)需要交多少稅？
  答

  首先房產(chǎn)贈與有兩種做法，一種是過戶，只要交契稅就好了。另一種做法是直接申請姓名變更，國土局收更名手續(xù)費。房產(chǎn)贈與了就要開始交稅流程了。繳納筆契稅其具體手續(xù)費用是房產(chǎn)贈與時所需要的，首先房產(chǎn)贈與與受贈間需要訂立份房屋贈與書面合同贈與書贈與受贈要帶著份贈與書房屋產(chǎn)權(quán)證同房屋所公證處進行房屋贈與公證程涉及兩筆費用筆費用公證費繼承權(quán)公證房屋贈與公證費收取比例受益總額２％低于兩百元筆費用契稅。當(dāng)然，你也可以去公證處辦理贈與合同公證，需要支付二十元／平米的公證費，如果你持公證書到房管局，稅費大約１．５％，有的還可以免稅。同樣，部分過戶費還要給房產(chǎn)局。注意，如果用的方式是公證贈與，到公證處要一口咬定是無條件贈與，你們的賬只能私下算。否則，公證處會以職權(quán)認(rèn)定不真實、規(guī)避法律為由拒絕公證的。應(yīng)當(dāng)持房地產(chǎn)所有人的贈與公證書和本人接受贈與公證書，或持雙方共同辦理的；贈與合同公證書，以及房地產(chǎn)所有權(quán)證，到房地產(chǎn)行政管理機關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。經(jīng)公證證明后需辦理房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在出具公證書之日起兩個月內(nèi)，到房地產(chǎn)管理機關(guān)申請。逾期提出申請者，應(yīng)向房地產(chǎn)管理機關(guān)說明理由，房地產(chǎn)管理機關(guān)視情況予以辦理?！∞k理房地產(chǎn)贈與需要經(jīng)過以下幾個步驟：首先，將欲贈與房地產(chǎn)委托專業(yè)評估公司評估得出市場價；然后雙方簽訂贈與合同并辦理贈與合同公證手續(xù)；較后到房地產(chǎn)交易核心辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在此過程中發(fā)生的相關(guān)稅費主要包括：評估費（不同總價收費標(biāo)準(zhǔn)不一）、公證費（評估價的２％）和契稅（評估價的百分之三）。評估費的收費標(biāo)準(zhǔn)不盡相同，一般為百分之五左右。　較后我們來介紹一下有關(guān)交稅的正常手續(xù)：一，契稅：如果是普通住宅，則按１．５％的稅率繳納。非普通住宅，則按３％的稅率繳納；二，個人所得稅：按全額的１％或差額的２０％繳納；三，營業(yè)稅：如果是普通住宅，則可申請減免，如是非普通住宅，則按差額的５．６％繳納；四，土地增值稅：如是普通住宅，則可申請減免，如是非普通住宅，則按全額０．５％繳納；五，交易手續(xù)費：六元；六，工本費等。

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• 問 房產(chǎn)繼承贈與需要交什么稅
  答

  房產(chǎn)繼承贈與需要交繼承稅。根據(jù)《中華人民共和國遺產(chǎn)繼承法》，繼承人應(yīng)當(dāng)依法繳納繼承稅。繼承稅的稅率和起征點有所不同，根據(jù)繼承人的情況不同，也可能會有免稅的情況出現(xiàn)。

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