房產贈與和房產買賣哪個稅高

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• 133****9693

  房產買賣的稅收要高于房產贈與。房產買賣所產生的稅收包括營業(yè)稅、增值稅和契稅，一般比房產贈與的稅收（僅需繳納契稅）要高得多。

  查看全文↓ 2023-02-14 17:39:18
• 137****7336

  一般來說，房產贈與和房產買賣的稅費都比較高，但是房產買賣的稅費更高。根據不同地區(qū)的規(guī)定，房產買賣征收的稅費可能會有所不同，但都會比贈與房產更高。

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相關問題

• 問 房產贈與買賣，是買賣稅高還是贈與稅高
  答

  房產證滿五年的，贈與稅費高。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

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• 問 房產贈與買賣，一般是買賣稅高還是贈與稅高
  答

  到底選擇贈與還是買賣過戶呢1.什么情況贈與過戶費用少?由于直系親屬間贈與只需要交3%的契稅，如果所涉房屋過戶會產生大量稅費的，這種情況下，走贈與過戶比較劃算。2.什么情況下買賣過戶費用少?以下這幾種情況可以走買賣過戶。第一，房子滿五年，而且是其名下唯一住宅的，面積在90平米以下的普通住宅，這一類房產只會產生契稅(90平米以下是1%的契稅，90平米以上1.5%的契稅);第二，滿五年，但是不唯一的公房，查不到原值的，面積在90平米以下，除了契稅外，只會產生1%的個稅。由此可見，一套房子是采取贈與還是買賣，那種更劃算時，還是取決于房子的實際情況。我們應當從多方面考慮該房子的轉讓形式，不能斷章起義。所以，在今后面臨房產過戶時，我們應當按照房屋的具體情況選擇過戶方式。

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• 問 贈與和繼承房產哪個稅費高
  答

  通常情況下，贈與房產與繼承房產相對比，贈與房產所出現的稅費要更多一些，因為繼承房產只需要繳納一些雜項手續(xù)費，契稅以及個稅等相關稅費是可以減免的，但是通過贈與過戶是需要繳納契稅的，而且不會低于房屋評估價格的1%。雖然繼承所要求的稅費比較低，但是條件相對而言更加苛刻一些，所以如果無法滿足條件，有需求的情況下，也可以考慮通過贈與或者是普通交易來進行過戶。目前房屋贈與所需的費用通常由以下五部分組成：1、交易手續(xù)費，普通住宅為6元每平方米，雙方各付50%。2、登記費通常是由受贈方來進行繳納，普通住宅為80元每套。3、房屋所有權工本費，通常一本是免費的，如果增加一本，那么需要加收10元。4、印花稅，5元每本，并且由受贈人來進行繳納。5、契稅，按照1%~3%的標準由受贈方來進行繳納，具體情況應當結合實際狀況來看待，不同地區(qū)在收取標準方面也會有一定的差異性?？偠灾?，贈與房屋就是將自己的房屋無償贈與受贈人，贈與人在房屋權利轉移之前可以撤銷贈與，但是如果經過了公證的贈與合同或者依法不得撤銷具有救災助殘等公益贈予合同是無法在贈與財產權利轉移之前撤銷贈與的。

• 問 ??想問下知情人士房產買賣過戶和贈與哪個費用高？
  答

  房屋過戶費用；繼承主要費用繼承權公證；繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是**低的，因為繼承的房產沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名；在實際操作中，因為繼承是遺產人死后才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少，同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承，法定繼承即法律規(guī)定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力；第二，遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產；第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協(xié)議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效；贈與主要費用個稅+契稅+公證費；如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費，不過，對于贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款；買賣主要費用營業(yè)稅+個稅+契稅；以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產權轉移登記費；第二種，房產未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費；個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是**常見的，也是操作較為便捷和安全的方式；但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。

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• 問 ??遺產稅和房產稅哪個高
  答

  我們國家現在好像沒有征收遺產稅 只有法定繼承的時候要交一筆過戶相關稅費贈與 要交個人所得稅 有點高**好是買賣具體咨詢當地房產管理局

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