父母名下的房子可以貸款嗎

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• 158****3852

  貸款可以是父母名下的房子，但是要遵守當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)。在某些情況下，銀行可能會要求父母在貸款協(xié)議中簽字，并承擔(dān)貸款責(zé)任。

  查看全文↓ 2023-03-03 13:48:29
• 152****1066

  可以，如果父母擁有一定的財產(chǎn)，可以向銀行申請房貸。但銀行會考慮父母的收入情況，以及抵押物的質(zhì)量和價值，所以最終是否能夠獲得貸款還要根據(jù)實(shí)際情況而定。

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相關(guān)問題

• 問 首套房過戶到父母名下可以貸款嗎? 貸款的房子能過到父母名下嗎？
  答

  按房子的面積大小交稅(稅率分為90平米以下1%，90-144平米1.5%和144平米以上3%)。也可以寫遺囑，父母百年之后孩子辦繼承。但繼承不繳稅; 繼承房屋過戶需要一定的流程。其中的公證要繳稅，公證稅為房屋估價的2%;以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅:(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人

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• 問 首套房過戶到父母名下可以貸款嗎? 我把名下的產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)到父母名下，可以買新房嗎？
  答

  不算二套。自己買房已經(jīng)辦理過戶，自己名下沒有房產(chǎn)，所以在買房不算二套。二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。被認(rèn)定為二套房的情形有：（1）自己有住房，給成年子女購房。（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行。（3）未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房算二套。（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。（5）有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房也會被算作二套房。（6）先商業(yè)貸購房，再使用公積金買房。（7）婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。（8）婚后共同貸款購房，離異后再購房。（9）名下有商業(yè)公寓，再購普通住宅。

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• 問 ??父母名下的房產(chǎn)可以做抵押貸款嗎
  答

  第一，可以貸款，但要你父親同意。第二，房屋貸款有抵押率，房產(chǎn)一般**高是70%。因此如果你父親的房子值20多萬，想貸款20萬不太可能。

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• 問 買父母房子可以貸款嗎? 子女買父母的房子可以貸款嗎
  答

  理論上是可以的。有幾個約束條件，1那套房子具備銀行的貸款要求，2你作為貸款人具備貸款資格。其實(shí)你父母也可以不出售而以該房屋作為抵押物進(jìn)行貸款。

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• 問 首套房過戶到父母名下可以貸款嗎
  答

  可以經(jīng)父母同意抵押貸款，購買自己產(chǎn)權(quán)的房子

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