用房子做抵押貸款需要什么條件?

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• 136****0555

  1. 抵押貸款的借款人必須是房子的合法所有者；
  2. 抵押貸款需要有足夠的貸款額度；
  3. 抵押物（房子）的價(jià)值必須大于或等于抵押貸款的金額；
  4. 抵押物（房子）必須能夠提供足夠的擔(dān)保，保證借款人能夠支付貸款本息；
  5. 借款人必須提供個(gè)人信息，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等資料；
  6. 借款人可能還需要提供其他文件，如房屋評(píng)估報(bào)告等。

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• 153****6691

  1.房子必須有合法的所有權(quán)證明；
  2.抵押貸款申請(qǐng)人必須擁有穩(wěn)定的收入，有足夠的還款能力；
  3.房子必須在有效期內(nèi)，沒有任何其他抵押或限制；
  4.抵押貸款申請(qǐng)人必須擁有良好的信用記錄；
  5.申請(qǐng)人需要提供有效的房屋估價(jià)報(bào)告和房屋狀況報(bào)告；
  6.房子必須經(jīng)過法律咨詢，確保抵押貸款申請(qǐng)人擁有合法的所有權(quán)；
  7.房子必須滿足當(dāng)?shù)氐牡盅嘿J款規(guī)范。

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相關(guān)問題

• 問 用房子抵押貸款需要什么條件
  答

  用房子抵押貸款需要具備的條件有：1、個(gè)人資質(zhì)良好銀行現(xiàn)在是比較看重于個(gè)人資質(zhì)的，如果說申請(qǐng)人兩年之內(nèi)累計(jì)還款出現(xiàn)了6次逾期或者是連續(xù)3次的逾期，或者是連續(xù)逾期還款的天數(shù)，已經(jīng)超過90天，都屬于不良征信。2、抵押房屋合規(guī)房齡大于20年或者是房屋面積小于50平米，以及未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，小產(chǎn)權(quán)房都不能夠辦理抵押貸款。3、征得房主同意如果是借用他人名下的房產(chǎn)做抵押，需要征得產(chǎn)權(quán)人的同意，并且簽署愿意抵押的承諾書。4、具備固定工作固定的工作代表有穩(wěn)定的收入，銀行會(huì)判斷收入是否能夠覆蓋貸款，如果負(fù)債太高的話，審批的難度也會(huì)有所增加。貸款的額度是由銀行進(jìn)行評(píng)估，而且銀行會(huì)制定相關(guān)的評(píng)估公司，按照房子的年代、附屬設(shè)施以及升值能力等相關(guān)因素來評(píng)估房子的市場(chǎng)價(jià)。

• 問 用房子貸款需要什么條件?房子抵押貸款需要什么手續(xù)？
  答

  房屋抵押一般需要以下條件：第一具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;第二具有合法有效地身份證明及婚姻狀況證明;第三具有良好的的信息記錄和還款意愿;第四有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第五所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;第六具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);七借款人具有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議;八有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

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• 問 拿房子做抵押貸款需要什么條件
  答

  如何用房產(chǎn)證抵押貸款貸款是隨著人們消費(fèi)觀念的改變逐漸興起的，什么是房產(chǎn)證抵押貸款?如何辦理房產(chǎn)證抵押貸款是很多購(gòu)房者買房后關(guān)心的問題，因?yàn)橘?gòu)房占用了大量資金，萬一急用錢又不想賣房該怎么辦呢?本文就來為您介紹辦理房產(chǎn)證抵押貸款的相關(guān)法律問題。一、什么是房產(chǎn)證抵押貸款，貸款人要符合哪些條件?(一)什么是房產(chǎn)證抵押貸款：房產(chǎn)證抵押貸款指的是購(gòu)房者以房產(chǎn)作抵押向銀行申請(qǐng)貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。房產(chǎn)證抵押貸款是房屋所有者將房產(chǎn)作為抵押物向銀行借款用于消費(fèi)或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數(shù)額的資金來解燃眉之急。(二)貸款人要具備的條件：首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;其次，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;

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• 問 拿房子做抵押貸款需要什么條件
  答

  辦理抵押權(quán)登記一般需提供以下資料：1、抵押權(quán)登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人身份證明：⑴ 自然人提供身份證、軍官證、士兵證、護(hù)照等；⑵ 法人及其他組織提供組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、法人授權(quán)委托書、代理人身份證等；3、房屋所有權(quán)證；4、抵押合同；5、主債權(quán)合同；6、其他必要資料：⑴ 土地使用（租用）證；⑵ 抵押人為國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定；⑶ 抵押人為集體企業(yè)的，應(yīng)提交職工（代表）大會(huì)同意抵押及主管單位備案的文件；⑷ 抵押人為公司法人的，應(yīng)提交董事會(huì)或股東（大）會(huì)同意抵押的決議；⑸ 抵押人為自然人的，已婚的應(yīng)提交結(jié)婚證或其他婚姻關(guān)系證明文件及配偶身份證，未婚的應(yīng)提交單身證明；⑹委托辦理的，應(yīng)提交委托公證書、受托人身份證明；⑺ 抵押人為未成年人或無（限制）民事行為能力人的，應(yīng)提交監(jiān)護(hù)資格證明、監(jiān)護(hù)人身份證明，監(jiān)護(hù)人應(yīng)提交為未成年人利益的保證書；⑻ 登記部門認(rèn)為需要的其他資料。

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• 問 用房子貸款需要什么條件
  答

  一般情況下，房子如果只有購(gòu)房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。不過，既然房子是按揭房，沒有房產(chǎn)證的情況下，可以到銀行申請(qǐng)按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，同時(shí)要求申請(qǐng)人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時(shí)還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價(jià)值才可以辦理。

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