買(mǎi)新房要交什么稅及費(fèi)用要多少錢(qián)

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• 135****4370

  新房購(gòu)買(mǎi)需要繳納以下稅費(fèi)：1.增值稅：新房購(gòu)買(mǎi)時(shí)，需要繳納增值稅，一般為房屋總價(jià)的3%。2.契稅：新房購(gòu)買(mǎi)時(shí)，需要繳納契稅，一般為房屋總價(jià)的1%。3.印花稅：新房購(gòu)買(mǎi)時(shí)，需要繳納印花稅，一般為房屋總價(jià)的0.05%。4.公證費(fèi)：新房購(gòu)買(mǎi)時(shí)，還需要繳納公證費(fèi)，一般為房屋總價(jià)的0.05%～0.1%。5.房屋登記費(fèi)：新房購(gòu)買(mǎi)時(shí)，需要繳納房屋登記費(fèi)，一般為房屋總價(jià)的0.05%～0.5%。
  具體金額要根據(jù)房屋總價(jià)來(lái)確定，比如房屋總價(jià)為100萬(wàn)元，那么繳納的稅費(fèi)大概為：增值稅3萬(wàn)元、契稅1萬(wàn)元、印花稅500元、公證費(fèi)500元~1萬(wàn)元、房屋登記費(fèi)500元~5萬(wàn)元，共計(jì)5.5萬(wàn)元~11.5萬(wàn)元。

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• 152****2448

  買(mǎi)新房的稅費(fèi)和費(fèi)用取決于您所在地的政府規(guī)定。一般情況下，在中國(guó)大陸，買(mǎi)新房要繳納的稅費(fèi)有：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅和城市維護(hù)建設(shè)稅，具體稅費(fèi)數(shù)額取決于您所在地區(qū)的政府規(guī)定。此外，在購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)，還需要考慮到交易服務(wù)費(fèi)用、中介費(fèi)等。

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• 147****8574

  (1) 房屋購(gòu)置稅：
  稅率為房屋價(jià)格的3%，最低為1000元。
  (2) 契稅：
  稅率為房屋價(jià)格的3%，最低為1000元。
  (3) 中介費(fèi)：
  根據(jù)不同地區(qū)，中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，一般為房屋價(jià)格的1.5-3%。
  (4) 交易服務(wù)費(fèi)：
  交易服務(wù)費(fèi)按照不同地區(qū)的規(guī)定而定，一般為房屋價(jià)格的0.2-0.6%。
  (5) 公證費(fèi)：
  公證費(fèi)按照不同地區(qū)的規(guī)定而定，一般為房屋價(jià)格的0.2-0.5%。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房要交什么稅及費(fèi)用要多少錢(qián)
  答

  買(mǎi)房要交的稅及費(fèi)用，主要是和購(gòu)買(mǎi)新房還是二手房有一定的關(guān)系，如果是新房的話，一般只需要繳納契稅和公共維修基金，而二手房的話要繳納的費(fèi)用會(huì)多一些，在契稅之外還需要繳納個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅等等，主要是以下的這幾種：1、契稅按照房產(chǎn)總額征收，首次購(gòu)買(mǎi)普通住宅，建筑面積在90平米以下，享受1%的優(yōu)惠稅率，建筑面積在90平米以上，但不足144平米，享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅或者是二套房，按照3%的稅率征收契稅。2、合同印花稅在訂立合同的時(shí)候，就需要繳納按照總房款的0.05%收取，一般是和首付款一起支付。3、房屋維修基金一般是在辦理入住手續(xù)時(shí)代為收取，按照總房款的2%或3%收取。4、權(quán)屬登記費(fèi)辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用，住宅類(lèi)的房子是按照80元/戶(hù)來(lái)繳納。5、交易手續(xù)費(fèi)用住宅建筑面積X3元/㎡，非住宅建筑面積X11元/㎡。6、營(yíng)業(yè)稅房產(chǎn)證不滿(mǎn)2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅，房產(chǎn)證滿(mǎn)2年普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅。7、個(gè)人所得稅房產(chǎn)證滿(mǎn)五年，并且是賣(mài)方名下唯一房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅，未滿(mǎn)5年，按照1%繳納。

• 問(wèn) 買(mǎi)房要交什么稅及費(fèi)用要多少錢(qián)
  答

  ①在買(mǎi)房的時(shí)候需要繳納契稅，契稅的稅率是根據(jù)房屋的面積來(lái)確定的，通常是1%到3%，假設(shè)房子最終的成交價(jià)格是100萬(wàn)，那么契稅的稅額就是在1萬(wàn)到3萬(wàn)塊錢(qián)之間。②在買(mǎi)房的時(shí)候需要繳納合同印花稅，合同印花稅的稅率是0.05%。如果房屋的最終成交總價(jià)是100萬(wàn)，那么印花稅的稅額就是500元。③在買(mǎi)房的時(shí)候需要繳納大修基金，大修基金也叫公共維修基金，一般是總房?jī)r(jià)的2%~3%。假設(shè)房屋的總成交價(jià)格是100萬(wàn)，那么這個(gè)大修基金的繳費(fèi)金額就是2萬(wàn)到3萬(wàn)之間。④如果房子是辦理貸款購(gòu)買(mǎi)的，那么除了以上這些以外還需要繳納按揭的登記費(fèi)用，通常每個(gè)單位是80元。⑤在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要繳納各種各樣的工本費(fèi)和手續(xù)費(fèi)，各地方的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，但是一般不會(huì)超過(guò)200塊。

• 問(wèn) 買(mǎi)新房要交什么稅及費(fèi)用
  答

  買(mǎi)新房需要繳納的稅及費(fèi)用主要有以下幾項(xiàng)：1. 不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)繳納的費(fèi)用，由雙方平均分擔(dān)。2. 增值稅：新建住宅或者改建住宅需要繳納增值稅，一般繳納比例為3%。3. 房產(chǎn)稅：根據(jù)不同省份的規(guī)定，購(gòu)房者需要繳納房產(chǎn)稅，一般比例為1%。4. 土地使用稅：如果購(gòu)買(mǎi)的房子建在市政區(qū)域內(nèi)，需要繳納土地使用稅，一般比例為3%。5. 增值稅：新建住宅或者改建住宅需要繳納增值稅，一般繳納比例為3%。6. 個(gè)人所得稅：買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，需要繳納個(gè)人所得稅，一般繳納比例為3%。

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• 問(wèn) 買(mǎi)新房要交什么稅及費(fèi)用
  答

  買(mǎi)新房要交的稅及費(fèi)用如下：1、契稅契稅一般是房款總金額的1%到3%，具體的征收稅率通常是由房子是否是普通住宅房以及房子的面積來(lái)決定。2、合同印花稅合同印花稅是0.05%，通常都是跟首付一起支付。3、銀行按揭費(fèi)用如果要按揭的話，那么通常需要支付每戶(hù)80元的抵押登記費(fèi)用，要支付每戶(hù)5元的權(quán)證印花稅。4、房屋維修基金房屋維修基金也被稱(chēng)之為大修基金，通常是購(gòu)房總款的2%到3%。而房屋維修基金是用于小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和公共設(shè)備的維修和維護(hù)的基金。5、權(quán)屬登記費(fèi)這個(gè)就是辦理房產(chǎn)證時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用，一般普通住宅房每戶(hù)是80元，非普通住宅房每套是550元。6、交易手續(xù)費(fèi)交易手續(xù)費(fèi)是使用房子的建筑面積乘以3，如果是非住宅房的話，用建筑面積乘以11。7、物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)通常是驗(yàn)收房屋合格的那天開(kāi)始計(jì)算，具體的費(fèi)用要看合同當(dāng)中是如何規(guī)定的。

• 問(wèn) 買(mǎi)新房要交什么稅及費(fèi)用都有哪些呢？
  答

  買(mǎi)新房需要交的稅費(fèi)如下：1.印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買(mǎi)賣(mài)雙方各0.5‰。2.公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)聪铝袠?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收?。?500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買(mǎi)受人。3.律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買(mǎi)受人。4.房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買(mǎi)賣(mài)雙方各負(fù)擔(dān)一半。5.契稅： 契稅是按照購(gòu)房交易交割的3%~5%計(jì)算繳納。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價(jià)低于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》拷缍?biāo)準(zhǔn)），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)144平方米(不含144)以上的普通住房，或購(gòu)買(mǎi)第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住房的按照5%征收。6.申辦產(chǎn)權(quán)稅費(fèi)：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：0.3元/平方米（建筑面積）土地使用權(quán)登記費(fèi)：0.13至0.3元/平方米（占地面積）房屋所有權(quán)證：5元/件房屋所有權(quán)證印花稅：5元/件國(guó)有土地所有證：20元/件

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