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房產(chǎn)滿兩年要交多少稅

144****6672 | 2023-03-16 11:11:23

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  • 133****6283

    房產(chǎn)稅是按照政府規(guī)定的標準來征收的，不同地區(qū)標準不同，具體要交多少錢，可以咨詢當?shù)刂鞴懿块T。一般來說，房產(chǎn)滿兩年后，按照當?shù)匾?guī)定，每年應(yīng)交房產(chǎn)稅的費用是：房屋價款的1.2%～1.5%（如果是商品房）或者1%～1.2%（如果是自建房）。

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  • 158****3693

    按照國家有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)滿兩年后要交稅的，一般是增值稅和契稅，具體要交多少，需要具體問題具體分析。
    一般來說，增值稅的計算方式是：增值稅稅額=房產(chǎn)價值×增值稅稅率。其中，房產(chǎn)價值即為房產(chǎn)交易時的價格。增值稅稅率一般為1.5%，有些地方會根據(jù)地區(qū)的不同，有所調(diào)整。
    契稅的計算方式是：契稅稅額=房產(chǎn)價值×契稅稅率。其中，房產(chǎn)價值即為房產(chǎn)交易時的價格。契稅稅率一般為4%，有些地方會根據(jù)地區(qū)的不同，有所調(diào)整。
    因此，房產(chǎn)滿兩年后要交多少稅，具體取決于具體地區(qū)的稅率以及房產(chǎn)價值。

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  • 145****9229

    房產(chǎn)滿兩年后，根據(jù)房屋所屬地區(qū)和房屋價格，需要交納的房產(chǎn)稅數(shù)額也不盡相同。
    一般來說，房屋所在地的規(guī)定是，購買房屋后滿兩年，需要交納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅稅率按照當?shù)匾?guī)定收取，一般為1%至3%不等。具體稅率政策可參照當?shù)卣奈募驼摺?br/>此外，根據(jù)房屋價格也會有所不同，一般來說，房屋價格越高，房產(chǎn)稅也越高，但是也受到當?shù)卣叩南拗?，比如有些地方?guī)定房屋價格超過一定數(shù)額的，房產(chǎn)稅稅率不能超過一定的數(shù)額。所以，房屋價格也是影響房產(chǎn)稅數(shù)額的重要因素。

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相關(guān)問題

  • 答

    出售普通住宅房屋，如果是滿兩年的，無論價格多少，需要繳納個人所得稅，計稅依據(jù)是住宅房屋銷售的實際盈利，即按照房屋實際出售價格減去其購置價格，再扣除規(guī)定的減除費用，計算得出盈利額，按照20%的稅率計算出應(yīng)納的個人所得稅金額。

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  • 答

    房子滿兩年在計算稅費的時候可以節(jié)省增值稅，而其他所要涉及到的稅費包括契稅、服務(wù)費以及印花稅等等，其實在所有的稅費當中，契稅的占比是比較高的，而印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費占比是比較低的，兩者合在一起只需要幾十塊錢就足夠了，所以計算的稅費主要是在于契稅、個稅以及增值稅。在購買二手房屋時，契稅收取時會按照面積來劃分不同的稅率，購買方為家庭首套房屋并且面積在90平米以下，那么按照1%來收取契稅，如果在90平米以上按照1.5%來進行繳納，但如果是家庭二套房，90平米以下按照1%來進行收取，而90平米以上則按照2%來進行收取。對于居住在北京、上海以及廣州等地的人群來說，二套房全部按照2%來收取契稅，而三套房全部按照3%來收取契稅。另外，在個稅的收取方面通常是按照差額的20%或者是按照房屋總價的1%來進行收取增值稅，則是按照5.5%來進行收取，另外附加稅的稅率則為0.6%。

  • 答

    一般情況下，滿兩年的房子出售時，應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為：1、房屋價格低于500萬元的，稅率為3%；2、500萬元到1000萬元的，稅率為5%；3、1000萬元以上的，稅率為10%。根據(jù)房屋價格不同，應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅也不同，具體數(shù)字需根據(jù)房屋價格來計算。

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  • 答

    在滿足以下條件的情況下：1. 房屋購買價格在500萬元以下；2. 買家未購買過其他房屋；3. 房屋購買滿兩年。答案：根據(jù)《中華人民共和國住房稅收管理條例》（簡稱《住房稅收管理條例》）第五十九條規(guī)定，出售首次購買的住房，自購買之日起滿兩年以上，個人出售所得不收取住房稅。因此，如果滿足上述條件，按照《住房稅收管理條例》規(guī)定，買家在滿兩年后出售房屋，不需要繳納住房稅。

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  • 答

    如果房產(chǎn)進行買賣交易就需要繳納個人所得稅，如果房產(chǎn)不進行買賣，就不需要繳納個人所得稅。二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

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