買了共有產(chǎn)權(quán)房還能買商品房嗎

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• 159****5849

  如果購買了共有產(chǎn)權(quán)房是不能夠在購買商品房的，但如果說把共有產(chǎn)權(quán)房出售或者是退出之后，名下沒有共有產(chǎn)權(quán)房，可以繼續(xù)購買商品房啊。因為共有產(chǎn)權(quán)房屬于保障房,一個家庭只能擁有一套房產(chǎn)，一旦后續(xù)因為繼承購買或者是贈予的方式獲得了其他的房屋產(chǎn)權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)房都需要騰出，這也是對其他人的一種保障。政府有優(yōu)先回購權(quán)，回購價格由代持機構(gòu)委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)參照周邊市場價格評估確定。
  買共有產(chǎn)權(quán)房要注意哪些問題
  1、并不是所有的人都有資格購買共有產(chǎn)權(quán)，雖然會比市場價要低一些，但是要滿足相應的條件，每個地區(qū)對于共有產(chǎn)權(quán)房的要求不同，比如在北京就要求申請人家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年才可以。
  2、購買共有產(chǎn)權(quán)房之后，不滿足5年是不能夠轉(zhuǎn)讓房屋份額的，超過5年之后可以向所在地的房管局提出申請購買另外一部分的產(chǎn)權(quán)，當然如果出售的話，也同樣需要向房管局申請，代持機構(gòu)有優(yōu)先購買權(quán)。
  3、購房人可以按照政策性住房有關(guān)貸款規(guī)定申請住房公積金、商業(yè)銀行等購房貸款。

  查看全文↓ 2023-09-19 01:53:50

相關(guān)問題

• 問 共有產(chǎn)權(quán)房是商品房嗎
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房并不屬于商品房，是政策性住房的范疇，因為購房人和政府各占一部分的產(chǎn)權(quán)份額，而且政府的產(chǎn)權(quán)份額是不出讓的，所以并不能夠通過購買政府那一部分的份額而轉(zhuǎn)變成為商品房，主要就是以較低的價格配售給符合條件的保證對象家庭，所以想要申請共有產(chǎn)權(quán)房的話，要求還是比較高的。共有產(chǎn)權(quán)房的好處：1、可以減少購房人的經(jīng)濟壓力，就目前的房價來看，不再需要獨自一人承擔購買房屋的款項，而且因為共有產(chǎn)權(quán)房是政府提供政策支持的租房，所以出售的價格也并不是特別高。2、共有產(chǎn)權(quán)房，因為限定了建設(shè)的標準和戶型面積，所以在滿足購房需求的過程當中，一人或者是兩個人的家庭都比較適合可以真正解決自己的住房需求問題。3、完善住房保障體系和規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住房的建設(shè)與運營管理。

• 問 共有產(chǎn)權(quán)房和商品房區(qū)別
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)把房屋出售給購房者，但是購房者只擁有該房屋的共有產(chǎn)權(quán)，而非完全的所有權(quán)，由政府持有房屋的土地使用權(quán)，有著一定的使用期限。商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)構(gòu)建的住宅，購房者可以完全擁有該房屋的所有權(quán)，擁有土地使用權(quán)，可以在政府規(guī)定的使用期限內(nèi)不受限制地使用。

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• 問 買了保障房還能買商品房嗎
  答

  經(jīng)適房5年后,可以上市建議你5 年后,賣了經(jīng)適房,再買房你不能占著經(jīng)適房,還買房的

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• 問 買了經(jīng)濟房還能買商品房嗎
  答

  可以購買商品房，但經(jīng)濟適用房需退還?！督?jīng)濟適用住房管理辦法》第三十一條　已經(jīng)購買經(jīng)濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購。政府回購的經(jīng)濟適用住房，仍應用于解決低收入家庭的住房困難。

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• 問 買了限價房還能買商品房嗎？
  答

  可以購買，只要您符合現(xiàn)在的限購政策，限價房如果滿年份可以出售！

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