賣房時(shí)應(yīng)如何定價(jià)？房地產(chǎn)開發(fā)商的定價(jià)策略是什么？

已有6個(gè)回答

• 155****1230

  聽說賣房定價(jià)得看位置、裝修之類的，但我也不是很確定。好像開發(fā)商會(huì)參考市場(chǎng)的價(jià)格和競(jìng)爭(zhēng)情況來定，這樣更容易賣出去。

  查看全文↓ 2024-07-04 07:32:05
• 150****0103

  買房看位置、裝修、配套，再參考附近房?jī)r(jià)。開發(fā)商定價(jià)會(huì)綜合各種因素，但也會(huì)考慮市場(chǎng)需求。

  查看全文↓ 2024-07-01 20:57:01
• 181****2835

  定價(jià)要考慮位置、裝修、市場(chǎng)情況等因素。開發(fā)商會(huì)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和定價(jià)策略分析。

  查看全文↓ 2024-06-30 12:05:34
• 185****2854

  賣房定價(jià)需遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免過高或過低的定價(jià)引發(fā)法律風(fēng)險(xiǎn)。開發(fā)商在制定定價(jià)策略時(shí)，通常會(huì)考慮法律法規(guī)、市場(chǎng)需求、成本等因素，保障交易合法性。

  查看全文↓ 2024-06-26 13:38:05
• 181****8680

  賣房定價(jià)應(yīng)基于市場(chǎng)價(jià)值，同時(shí)考慮貸款購(gòu)房者的償付能力。開發(fā)商定價(jià)策略常涉及市場(chǎng)調(diào)查、成本分析和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手定價(jià)，以最大化利潤(rùn)并確保銷售順暢。

  查看全文↓ 2024-06-25 23:30:22
• 181****1872

  賣房定價(jià)得考慮房屋位置、裝修、周邊設(shè)施等。位置好、裝修新、設(shè)施齊全的房子價(jià)格自然高。作為購(gòu)房者，可以多比較周邊的房?jī)r(jià)，再結(jié)合自己的預(yù)算和需求來決定哦。

  查看全文↓ 2024-06-25 23:10:05

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商可以任意定價(jià)嗎?房地產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)利對(duì)開發(fā)樓盤定價(jià)么?
  答

  沒有大的區(qū)別，房地產(chǎn)商是一個(gè)大的概念，包括土地開發(fā)，工程建設(shè)，后期銷售等等；而開發(fā)商概念就比較具體，它只負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，有可能有自己的銷售部門，也可能沒有銷售部門，用銷售代理公司，即房地產(chǎn)銷售代理商！呵呵！

  全部3個(gè)回答>
• 問 房地產(chǎn)開發(fā)策略
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)策略存在著大量的風(fēng)險(xiǎn)因素，如房產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)，勞動(dòng)力政策的變動(dòng)等的升降等風(fēng)險(xiǎn)，直接影響到房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的績(jī)效，如果不能充分考慮這些風(fēng)險(xiǎn)，采取有效的應(yīng)對(duì)策略，那么，會(huì)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目產(chǎn)生不可估量的損失。由于房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)過程中，有多重因素影響開發(fā)利潤(rùn)，而這些因素是難以避免預(yù)料，控制的，所以也有一定的概率出現(xiàn)虧損的問題。在開發(fā)過程中存在諸多因素影響開發(fā)最終結(jié)果，改善經(jīng)營(yíng)管理有的放矢，是提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵。國(guó)家政策對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響是全面的，行業(yè)政策的變化可以給房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)帶來有利影響，也可以造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。尤其在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境尚未完善的情況下，政策風(fēng)險(xiǎn)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響也會(huì)顯著，比較直接的是金融政策和財(cái)政政策。

• 問 房地產(chǎn)如何定價(jià)
  答

  我想上面那位朋友應(yīng)該不是房地產(chǎn)從業(yè)人員，其實(shí)現(xiàn)階段的房地產(chǎn)商定價(jià)沒有你想象那么復(fù)雜，我原來是代理商，據(jù)我所知，一般房地產(chǎn)商或者委托代理商定價(jià)之前的幾個(gè)步驟如下：1、樓盤定位 就是尋找消費(fèi)人群，它打算賣給誰，不同的人群，消費(fèi)能力和層次是不一樣的。2、小區(qū)規(guī)劃和房屋的結(jié)構(gòu)、布局和外表處理 多數(shù)是委托規(guī)劃設(shè)計(jì)事務(wù)所來設(shè)計(jì)，然后做出效果圖來。3、市場(chǎng)調(diào)查 由開發(fā)商自己組織人員或者委托代理商做樓盤位置周邊的類似的樓盤的調(diào)查，其目的是獲得準(zhǔn)確的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手信息，以便做出自己的判斷。 綜上所述，開發(fā)商自然心里有數(shù)了，它會(huì)根據(jù)消費(fèi)人群做個(gè)初步的價(jià)位，如果小區(qū)的檔次和別的差別不大，就該發(fā)掘自己的優(yōu)勢(shì)之處，其實(shí)這應(yīng)該是銷售王策略里面的了，比較自己和其它樓盤的不同之處，尤其是獨(dú)到之處，比如地角、交通、環(huán)境、商業(yè)便利等等等等。 **后是定價(jià)了，應(yīng)該有很小的一部分房子很便宜，這在股市里面就叫做低開高走，人吸引來了以后，價(jià)格自然好漲多了，多數(shù)的房子的價(jià)格自然也就貴了。

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• 問 請(qǐng)問房地產(chǎn)開發(fā)商是什么？
  答

  全部4個(gè)回答>
• 問 房地產(chǎn)開發(fā)商
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)商，是指以贏利為目的并且以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)為主體的企業(yè)，并且通過房地產(chǎn)開發(fā)而獲得利潤(rùn)。目前我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)共劃分為五個(gè)等級(jí)，其中一，二，三，四級(jí)開發(fā)企業(yè)可以從事城市房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，五級(jí)開發(fā)企業(yè)只能在本地區(qū)從事村鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)。成立房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)具備以下條件：①有公司名稱和組織機(jī)構(gòu)。②有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)需要的辦公場(chǎng)所。③注冊(cè)資本100萬元以上。④有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，2名以上持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員。符合上述條件的的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請(qǐng)登記，并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照是企業(yè)經(jīng)營(yíng)的前提條件，但并非有了營(yíng)業(yè)執(zhí)照就可以進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。