得房率多少才合適？太低或太高有何影響？

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• 131****2364

  從法律角度看，得房率應(yīng)合理且明確標注，避免產(chǎn)生糾紛，保護購房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-02 22:56:31
• 150****0867

  得房率適中能確保房屋價值，對貸款評估有利。過高或過低都可能影響貸款審批和額度。

  查看全文↓ 2024-07-01 22:56:00
• 166****1276

  得房率太高太低都不妙，適中最好，住著舒服還不費錢！

  查看全文↓ 2024-06-27 14:23:23
• 155****7801

  得房率適中為宜，過低可能損害購房者利益，過高可能違反相關(guān)規(guī)定。建議購房者根據(jù)政策規(guī)定合理選擇。

  查看全文↓ 2024-06-26 20:43:57
• 132****2398

  得房率通常在75%-85%較為合適。太低會造成空間浪費，增加購房成本；太高則可能犧牲公共區(qū)域，降低生活舒適度。因此，選擇得房率適中的房屋更明智。

  查看全文↓ 2024-06-26 19:05:08

相關(guān)問題

• 問 新房的得房率如何判斷？得房率高低有何影響？
  答

  得房率越高，房間越大但可能擁擠，低得房率則相反?？葱枨?，綜合考慮。

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• 問 什么是得房率？高層住宅得房率多少才合適？
  答

  隨著房市的火熱很多朋友在買房的時候都比較關(guān)注得房率。得房率和公攤系數(shù)有著很大的關(guān)系。公攤系數(shù)越高，得房率越低，反之亦然。一般來講公開系數(shù)高的話，公共部分就會更寬敞一些。像辦公樓的話得房率就比較低，一般只有50%多一些。而住宅建筑得房率就要高得多了，一般的多層能達到85%~90%，而高層的話一般都到不了80%。這是因為多了很多公共設(shè)施。當然買房的時候除了考慮得房率也要考慮其他因素，比如高程相對來講噪音比較小，而且空氣質(zhì)量也要好一些，同時因為上下樓都有電梯，出入也比較方便。

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• 問 得房率是什么 得房率多少比較合適
  答

  影響得房率的**直接原因就是公攤面積的大小。得房率與公攤面積相對的，一般房屋的公攤面積越大，那么房屋的得房率就越低；反之，房屋的得房率就越高。 得房率定義 得房率是指可供住戶支配的面積(也就是套內(nèi)建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以電梯房得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為電梯房得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。 公攤面積定義 房屋公攤面積是指分攤的公用建筑面積的簡稱，指每套(單元)商品房依法應(yīng)當分攤的公用建筑面積。它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。公攤面積包括：電梯井、設(shè)備間、管道井、公共用房、值班警衛(wèi)室、公用墻體、樓梯間、變電室、公共門廳過道。 得房率計算公式： 建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積 公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù) 公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總套內(nèi)面積 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積 得房率=套內(nèi)建筑面積/建筑面積 得房率在多少比較合適： 高層得房率一般都得在75%以上，高層電梯房得房率**適宜的是在75%-80%之間，這樣的居住舒適度比較高。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。 公攤面積在多少比較合適： 1、別墅的公攤面積在1%—8%左右為宜； 2、一般7層以下的住宅，公攤面積在7%—12%左右為宜； 3、7—11層的住宅，公攤面積在10%—16%左右為宜； 4、12—33層的住宅，公攤面積在14%—24%左右為宜。

• 問 什么是得房率 得房率為多少合適
  答

  什么是得房率？ 得房率是指可供住戶支配的面積與每戶建筑面積之比。套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺面積。一般多層的建筑物得房率為88％，高層的建筑物得房率為72％。得房率影響的是自己所購置住宅的使用面積，衡量著一套住宅在使用中的舒適度。但在對于得房率的數(shù)值大小進行選擇時，不應(yīng)該片面的一味選擇高數(shù)值，應(yīng)該結(jié)合實際情況，全面的進行考究。

• 問 ??請問，買房得房率是什么？得房率多少合適？
  答

  1、一般情況下，多層住宅的得房率**高，基本控制在85~90%，小高層得房率約80~85%，高層一般在75~80%，辦公樓為55~60%。2、得房率:是指可供住戶支配的面積(也就是套內(nèi)建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積銷售面積(也稱套型建筑面積)=套內(nèi)建筑面積 +分攤的公用建筑面積(俗說"公攤面積")。3、得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。4、得房率并非越高越好，得房率和公攤面積有著直接聯(lián)系，與小區(qū)的相關(guān)配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那么就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數(shù)量等，所以樓盤的得房率也需要一個度。

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