住宅公攤面積如何計算？應(yīng)注意哪些問題？

已有4個回答

• 166****9271

  公攤包括樓道、大堂等。注意比例、用途、公示和費(fèi)用的問題。

  查看全文↓ 2024-07-06 19:53:55
• 134****3439

  公攤面積通常包括樓道、電梯間、大堂等公共區(qū)域。要注意它與套內(nèi)面積比例、實(shí)際使用感受、開發(fā)商是否有明晰說明和費(fèi)用是否合理等四個問題。

  查看全文↓ 2024-07-03 09:38:06
• 130****0610

  公攤包括樓道電梯大堂等，注意比例、用途、說明和費(fèi)用。

  查看全文↓ 2024-07-02 23:11:09
• 185****8315

  公攤面積涵蓋樓道、電梯等公共區(qū)域，注意其與套內(nèi)面積比例、實(shí)際用途、開發(fā)商公示內(nèi)容和費(fèi)用分?jǐn)偸欠窈侠恚@些關(guān)乎你的資金長期投入及居住質(zhì)量。

  查看全文↓ 2024-07-02 22:44:36

相關(guān)問題

• 問 樓房公攤面積應(yīng)如何計算？
  答

  樓房公攤面積涉及樓層、結(jié)構(gòu)、設(shè)計等多個因素。通過深入分析歷史數(shù)據(jù)與趨勢，可以更準(zhǔn)確計算公攤面積，為購房者提供可靠指導(dǎo)。

  全部4個回答>
• 問 高層如何計算面積? 高層住宅公攤面積如何計算
  答

  長乘以寬就可以了。也就是6.5X3=19.5平米，與高沒有關(guān)系。像你這個房間高度不是普通的高度，一般住宅高度在2.9M左右，商業(yè)用途有3.7M的，那么你這個高度是4M，那么房間的空間過于開闊，所以不能當(dāng)作普通的19.5平米的房間安裝空調(diào)，你在購買空調(diào)時一定要與銷售人員說明情況。擴(kuò)展資料矩形是特殊的平行四邊形，故包含平行四邊形的性質(zhì)；矩形又可分為長方形和正方形，故包含長方形和正方形的一些共有的性質(zhì)。矩形的性質(zhì)大致總結(jié)如下：（1）矩形具有平行四邊形的所有性質(zhì)：對邊平行且相等，對角相等，鄰角互補(bǔ)，對角線互相平分；（2）矩形的四個角都是直角；（3）矩形的對角線相等；（4）長方形有2條對稱軸，正方形有4條；（5）具有不穩(wěn)定性（易變形）。

  全部3個回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房的公攤面積是否合理？公攤面積應(yīng)如何計算？
  答

  公攤面積關(guān)系到我們的居住空間和費(fèi)用，所以挺重要的。我覺得應(yīng)該有個合理的標(biāo)準(zhǔn)，不能隨便算。買房時要問清楚怎么算的。

  全部6個回答>
• 問 公攤面積需要注意些什么 如何計算公攤面積
  答

  我們在買房的過程中，經(jīng)常會聽到公攤面積這個名詞。那么，公攤面積是什么？越小越好嗎？下面，我們一起來了解下公攤面積。 到底公攤面積該占多大比例 公攤面積是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。包括大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯 間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、變(配)電室、值班室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù) 的專用設(shè)備用房，還有外墻、戶與戶之間的隔墻，按照墻占地面積的一半。 住宅的一般公攤比例： 多層：8%——15% 小高層： 10%——20% 高層：15%——30% 簽訂購房合同時，合同上都會注明房屋的公攤系數(shù)范圍。房屋面積以房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記中心測繪部的測繪結(jié)果為準(zhǔn)，房產(chǎn)證上標(biāo)注的面積也以此為準(zhǔn)。 公攤面積如何計算 建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積 公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積 公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù)) 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積 +陽臺面積 如對面積認(rèn)證有異議，應(yīng)首先向開發(fā)企業(yè)或銷售單位落實(shí)是否經(jīng)過房產(chǎn)測繪部門的面積認(rèn)證，如已通過認(rèn)證，可到測繪大隊查閱相關(guān)資料內(nèi)容，否則應(yīng)督促開發(fā)及銷售部門到測繪大隊辦理房屋面積認(rèn)證工作。 不計入公用面積的部分 作為人防工程的地下室；高層低于2.2米的夾層、技術(shù)層、地下室、架空層；利用引橋、高架路、高架橋、路面做頂蓋建造的 房屋；與房屋室內(nèi)不相通的房屋伸縮縫；活動房屋、臨時房屋、簡易房屋、房屋天面上屬永久性建筑的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房。層高在2.2米以上的部位，按其外圍水平投影計算面積；層高小于2.2米的部位，不計算建筑面積；屋頂為斜面結(jié)構(gòu)房屋，層高在2.2米以上部位，按其外圍水平投影計算面積；層高小于 2.2米的部位，不計算建筑面積。挑樓、全封閉的陽臺面積，按其外圍水平投影面積計算；未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算，露臺不計算建筑面積。 親們看完之后，是不是對公攤面積有了進(jìn)一步了解呢。在買房過程中，要了解房子的公攤面積和使用面積是多少。

• 問 住宅公攤面積問題
  答

  我認(rèn)為這個問題各地是不一樣的,因?yàn)楦鞯氐拈_發(fā)商的欲望是不一樣的,就看開發(fā)商和當(dāng)?shù)卣鞴懿块T咋定的了,開發(fā)商給主管部門送的多,公攤面積就得多了.沒辦法的.

  全部2個回答>