二手房買(mǎi)賣(mài)中要警惕哪些人？

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• 188****5339

  在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，應(yīng)警惕不具備從業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)中介，以及過(guò)度承諾、夸大房屋價(jià)值的銷(xiāo)售人員。同時(shí)，也應(yīng)謹(jǐn)慎處理高價(jià)房源的推銷(xiāo)，防止價(jià)格虛高和市場(chǎng)泡沫。

  查看全文↓ 2024-07-08 23:59:47
• 151****0163

  在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，需要警惕不明來(lái)歷或資金鏈條存疑的買(mǎi)/賣(mài)方，避免陷入貸款詐騙或非法融資的陷阱。同時(shí)，也要留意高利率或不合理貸款條件的金融機(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2024-07-07 17:50:45
• 180****2327

  在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，應(yīng)警惕無(wú)資質(zhì)或信譽(yù)不佳的房產(chǎn)中介和律師，他們可能提供誤導(dǎo)性信息或進(jìn)行不當(dāng)操作。此外，還應(yīng)小心處理涉及產(chǎn)權(quán)糾紛、合同欺詐等法律風(fēng)險(xiǎn)的交易。

  查看全文↓ 2024-07-07 14:49:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易中應(yīng)警惕哪些問(wèn)題？
  答

  有人說(shuō)要注意產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量、稅費(fèi)、合同和貸款問(wèn)題。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)中買(mǎi)房人應(yīng)該繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房時(shí)有哪些風(fēng)險(xiǎn)需要警惕？
  答

  購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，務(wù)必確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰、質(zhì)量良好、無(wú)未結(jié)清債務(wù)，同時(shí)考慮貸款條件和利率，合理規(guī)劃貸款金額和期限，以降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)中，注意哪些問(wèn)題？
  答

  要注意以下問(wèn)題：1、在交易之前到公安機(jī)關(guān)查詢(xún)交易房屋的戶(hù)籍狀況。房屋的戶(hù)籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的。如果派出所僅限本人調(diào)取戶(hù)籍材料的話，買(mǎi)方可以要求同賣(mài)方一起到派出所調(diào)閱。如果賣(mài)方拒絕配合的話，則房屋的戶(hù)口即可能存在問(wèn)題。　　2、要求賣(mài)方出示戶(hù)口本，并留存復(fù)印件。通過(guò)審查賣(mài)方的戶(hù)口本，買(mǎi)方即可大致了解賣(mài)方家庭的戶(hù)籍情況?！　?、就戶(hù)口問(wèn)題約定適當(dāng)?shù)母犊罘绞胶瓦`約責(zé)任。在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)把握兩點(diǎn)：一是付款的時(shí)間。買(mǎi)方只有在確認(rèn)所購(gòu)房屋中的全部戶(hù)口已經(jīng)遷出時(shí)，才可以付清全部的購(gòu)房款。買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)時(shí)刻牢記：花錢(qián)買(mǎi)的不僅僅是一處產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議的房屋，還應(yīng)當(dāng)是一處戶(hù)籍無(wú)爭(zhēng)議的房屋。二是違約責(zé)任的約定。賣(mài)方僅僅做出將戶(hù)口遷出交易房屋的承諾是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，買(mǎi)方必須與賣(mài)方就違反該項(xiàng)承諾的責(zé)任做出約定。明確了違約責(zé)任，就可以免除買(mǎi)方在損害方面的舉證責(zé)任，買(mǎi)方就不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。

• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)中賣(mài)房人應(yīng)繳稅費(fèi)嗎？
  答

  現(xiàn)在很多都是買(mǎi)房人繳的

  全部2個(gè)回答>