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賣二手房時，需確保產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。簽訂合同時，明確雙方權(quán)利義務，避免模糊條款。如有爭議，建議通過法律途徑解決，保護自身合法權(quán)益。
全部4個回答>買二手房時有哪些風險需要警惕？
133****5686 | 2024-07-04 20:23:37
已有5個回答
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131****3956
購買二手房時，務必確認房屋產(chǎn)權(quán)清晰、質(zhì)量良好、無未結(jié)清債務，同時考慮貸款條件和利率，合理規(guī)劃貸款金額和期限，以降低財務風險。
查看全文↓ 2024-07-12 15:59:30 -
130****4290
購買二手房需警惕的風險包括產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋質(zhì)量問題、債務風險、裝修欺詐、物業(yè)糾紛、合同不完備及市場波動風險。購房者應了解相關(guān)法規(guī)，確保交易安全。
查看全文↓ 2024-07-07 07:43:23 -
181****7407
買二手房需警惕七大風險：產(chǎn)權(quán)不明確、房屋質(zhì)量隱患、隱藏債務、裝修欺詐、物業(yè)糾紛、法律文件不全、市場價格波動。務必進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查、房屋質(zhì)量檢查、債務核實、合同審查等。
查看全文↓ 2024-07-05 12:36:11 -
181****1790
買二手房警惕：產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、債務、裝修、物業(yè)、合同、市場。務必謹慎。
查看全文↓ 2024-07-04 21:50:54 -
180****6592
買二手房要注意七大風險：房子是否屬于賣方、有無損壞或隱疾、有否額外欠款、裝修是否真實、物業(yè)是否靠譜、合同是否完整、房價是否穩(wěn)定。
查看全文↓ 2024-07-04 21:49:55
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如何規(guī)避二手房中介風險，三種情況需警惕，諸如吃差價、假業(yè)主、房產(chǎn)抵押等情況，一定在買房時留個心眼。 1、避免被吃差價 “吃差價”是指中介在洽談買方、賣方交易時，以高出賣方底價的價格賣給買方，賺取差價，而差價則由買方來承擔，嚴重損害了買方的利益。避免被吃差價的**好“法寶”就是一定要與業(yè)主見面，使一切操作都在陽光下進行。 2、辨別真假業(yè)主 目前，市場上還存在部分經(jīng)紀人利用業(yè)主的委托授權(quán)書假冒業(yè)主，將房屋第二次放盤，以釣更高的房價，賺取“釣”價。這類情況實際上是進行了兩次交易，在第二次交易中，經(jīng)紀人扮演假業(yè)主，與客戶進行接觸。識破這種假業(yè)主其實并不難，只要購房者注意查看房屋產(chǎn)權(quán)證和業(yè)主身份證，假業(yè)主的幌子就不攻自破了。 3、付款倍加小心 按揭房在市場上很普遍，許多二手房在交易中房款尚未完全結(jié)清，產(chǎn)權(quán)在某種意義上來說還不夠清晰，還處在一種抵押的狀況。因此，要獲得房產(chǎn)證還需贖證，一般為購房者出資贖證。在此過程中一定要先查看產(chǎn)權(quán)證及業(yè)主身份證，明確權(quán)屬并與業(yè)主見面協(xié)商，簽定相關(guān)的協(xié)議，才能將資金打入業(yè)主的帳號。 看了以上三條內(nèi)容，對你有所幫助嗎？做一個精明的購房人哦！
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換房的常見風險有以下三種：1.時效風險；2.資金風險；3.違約風險。一、換房中的時效風險1.付款時效換房者與賣方約定，需要用自己賣房所得部分房款來支付購房的**款。但在約定時間到期后，舊房仍未賣出，導致?lián)Q房者不能在約定時效內(nèi)及時付款。具體付款金額及交付日期會在合同的補充協(xié)議中體現(xiàn)，如下圖：購房合同關(guān)于中成交價格的內(nèi)容
全部3個回答> -
答
賣房其實風險在于時間，金錢上的風險為零。買你房子的朋友把錢給你了，你才交房，不給錢你不交房，他占不到你便宜。交易過程1.付定金 2.付**（買房者貸款）3.進交易中心（產(chǎn)權(quán)過戶）4.產(chǎn)權(quán)證下來（買家貸款金額通過銀行直接打入賣家賬號,買房得到產(chǎn)權(quán)證）5.交尾款，賣家交房及辦理過戶手續(xù).
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注意虛假宣傳、合同陷阱，選靠譜中介。
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