二手房過戶要遵循什么流程，可能會產(chǎn)生哪些費用？

已有5個回答

• 185****4501

  聽說二手房過戶要簽合同、繳稅，還得辦手續(xù)，費用不太清楚。

  查看全文↓ 2024-07-17 16:35:07
• 184****2969

  二手房過戶得簽合同、交稅和辦手續(xù)，契稅、個稅等費用得提前算好。

  查看全文↓ 2024-07-13 13:22:06
• 133****0381

  二手房過戶流程包括簽訂買賣合同、繳納稅費、辦理產(chǎn)權(quán)變更等。費用涉及契稅、個人所得稅等，具體根據(jù)政策和房價而定。

  查看全文↓ 2024-07-10 15:18:47
• 150****3721

  購買二手房時，需考慮過戶費用、貸款額度及利率等因素。建議選擇穩(wěn)定貸款利率和合適貸款期限。

  查看全文↓ 2024-07-09 21:39:55
• 188****8547

  過戶流程需簽合同、繳稅、辦變更；費用包括稅費和中介費。

  查看全文↓ 2024-07-09 21:19:24

相關(guān)問題

• 問 ??個人交易二手房可能會遇到哪些糾紛?
  答

  一、自行買賣二手房可能遇到產(chǎn)權(quán)糾紛引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛的因素很多，**主要有以下三類：第1類．限制買賣的房屋也就是不允許出售的房屋，例如被法院查封的房屋、與**教學(xué)區(qū)不能分割的房屋、屬于拆遷范圍的房屋、已作為抵押物的房屋等。第2類．夫妻共有房產(chǎn)夫妻雙方僅一方同意出售，或夫妻離異后對房產(chǎn)判決不明的房屋。第3類．未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意出售的房屋也就是同一居所人員或子女未經(jīng)父母（產(chǎn)權(quán)人）同意出售的房屋。由于是私下交易，買賣雙方缺乏對有關(guān)政策法規(guī)的了解，買方又不易掌握賣方的真實情況，所以極易造成產(chǎn)權(quán)不能過戶，交易中斷的結(jié)果，或雖然成交，但由于賣方家庭出現(xiàn)矛盾，不得不再次變更的結(jié)果。二、自行買賣二手房可能遇到的房款糾紛自行交易往往缺乏相互信任，賣方急著拿錢，買方急著要房。因此常常會出現(xiàn)定金或房款付了，房產(chǎn)證卻遲遲辦不下來，房屋不能如期交付；或是房屋交付了，錢卻拿不到、拿不全等情況。因此，在二手房交易的過程中，買賣雙方應(yīng)該將重要事項寫入書面協(xié)議里，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)進(jìn)行保留。若有變更事項，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。如果出現(xiàn)向他人打款的情形，一定要保留賣方委托他人收款的書面、錄音錄像、短信、電子郵件等相關(guān)證據(jù)。三、自行買賣二手房可能遇到的物業(yè)糾紛二手房的買賣不同于一般商品房，完成產(chǎn)權(quán)過戶，也并不意味著全部交易的結(jié)束。還有諸如賣方戶口遷出，物業(yè)管理費結(jié)算，水、電、煤氣、電話、有線電視等費用的結(jié)清等。由于缺乏房屋買賣經(jīng)驗，如果雙方自行交易，經(jīng)常會忽視或遺漏某些項目，造成經(jīng)濟(jì)損失，或者引來不必要的糾紛。

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• 問 二手房交易中可能會遇到哪些問題，怎么避免？
  答

  避產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題、稅費風(fēng)險，查證、看房、咨詢。

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• 問 二手房的買賣流程，中間會產(chǎn)生的費用
  答

  有營業(yè)稅、契稅、個人所得稅、交易稅、業(yè)主在銀行有欠款的就還有贖樓費、公證費和短期借款利息

  全部8個回答>
• 問 買二手房都有那些手續(xù)會產(chǎn)生哪些費用?
  答

  中介費，契稅，營業(yè)稅，個稅

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• 問 二手房定金能退嗎？其中可能會遇到什么陷阱的呢？
  答

  第九十條定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在購買二手房教的定金是能夠退還的：1、雙方所簽協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包含房屋的實際情況、房價、委托期限及委托中介公司向買家收取定金的具體內(nèi)容，包括房屋的基本情況、房價、保留期限和各種情況下定金的協(xié)商處理方法的約定，并且一定要有蓋上中介公司的印章。2、買家與中介公司簽好協(xié)議后在交付購二手房的定金前，買房者還應(yīng)該要求中介公司出示賣家委托中介公司收取定金的委托書協(xié)議書。3、收到委托書后，在交付定金時應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)，該收據(jù)如果只有中介公司經(jīng)辦人員的簽字不行，一定要有加蓋中介公司的印章。4、定金也必須產(chǎn)權(quán)人，含產(chǎn)權(quán)共享人均要簽字，按照上述步驟交定金，下家與上家之間的定金合同便能確保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求雙倍返還定金。5、買方在支付定金或者購房款時，一定要交付給房主本人，或者是有合法授權(quán)的代收款人，而且買方一定要留有相關(guān)書面證據(jù)。

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