如何在不通過中介的情況下購買二手房？

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• 181****1677

  購買二手房若不通過中介，您需自行與賣家協(xié)商并簽訂購房合同。之后，可攜帶合同、身份證明等材料至銀行申請房貸。我們會根據(jù)您的資質(zhì)和房屋情況，為您推薦合適的貸款方案。

  查看全文↓ 2024-07-17 16:48:32
• 130****5489

  購買二手房而不通過中介，需要自行完成尋找房源、與賣方洽談、合同簽訂和產(chǎn)權(quán)過戶等流程。在此過程中，應(yīng)詳細了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)，同時需注意風險防范。

  查看全文↓ 2024-07-16 23:43:14
• 184****4201

  不通過中介買二手房，你可以先通過網(wǎng)絡(luò)平臺或小區(qū)公告找房源，再聯(lián)系房主談價格和交易細節(jié)，然后請律師或?qū)I(yè)人士幫忙審查合同和辦理過戶手續(xù)，注意保存交易證據(jù)和費用收據(jù)。

  查看全文↓ 2024-07-16 23:24:34

相關(guān)問題

• 問 二手房可以不通過中介嗎? 二手房買賣不通過中介如何交易
  答

  買賣雙方簽訂購房合同，然后根據(jù)合同要求交錢，買房交全額房款或是辦理銀行貸款，然后雙方帶齊資料自己去走流程過戶。如果是私下交易的話，不論什么方法，程序上都是先將原貸款還清。方法一：讓他先自己還清貸款，你們在交易買賣雙方無風險，這是**正規(guī)的方法。方法二：賣方若無力償還，可以先讓賣方找墊資公司先把貸款還了，然后再正常交易，買方無風險 賣方承擔風險，因為墊資公司會留下賣方的結(jié)算賬戶，身份證，賬戶密碼，一般公司越正規(guī)，風險越小。方法三：買方用自己的錢給賣方還貸，這樣買方承擔很大風險，因為如果后面交易中途手續(xù)不能順利進行，那么之前還貸的事實是不能改變的。私下交易流程：1、產(chǎn)權(quán)調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與賣房者是否相符，有無抵押或共有人等；

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• 問 買二手房不通過中介需要些什么?二手房買賣不通過中介如何交易
  答

  個人自行購買二手房分個人按揭貸款購房，和個人全款購房，需要手續(xù)具體如下：個人按揭貸款購房1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況）2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）3、向賣方支付定金并預留房屋尾款4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件5、銀行發(fā)放貸款6、雙方共同去做物業(yè)交割7、向賣方支付尾款二、個人全款購房1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）2、買方支付賣方定金3、雙方共同去做房屋過戶4、雙方共同去做物業(yè)交割

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• 問 不通過中介買二手房怎樣付房款?二手房買賣不通過中介如何交易
  答

  買賣雙方簽訂購房合同，然后根據(jù)合同要求交錢，買房交全額房款或是辦理銀行貸款，然后雙方帶齊資料自己去走流程過戶。如果是私下交易的話，不論什么方法，程序上都是先將原貸款還清。方法一：讓他先自己還清貸款，你們在交易買賣雙方無風險，這是**正規(guī)的方法。方法二：賣方若無力償還，可以先讓賣方找墊資公司先把貸款還了，然后再正常交易，買方無風險 賣方承擔風險，因為墊資公司會留下賣方的結(jié)算賬戶，身份證，賬戶密碼，一般公司越正規(guī)，風險越小。方法三：買方用自己的錢給賣方還貸，這樣買方承擔很大風險，因為如果后面交易中途手續(xù)不能順利進行，那么之前還貸的事實是不能改變的。私下交易流程：1、產(chǎn)權(quán)調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與賣房者是否相符，有無抵押或共有人等；2、簽訂買賣合同。買賣雙方可以到房管部門等網(wǎng)站上下載合同文本，按買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任、交付時間，約定定金等簽訂合同；3、進行房產(chǎn)評估。評估時間大約要5~7個工作日；4、辦理按揭業(yè)務(wù)。如果是混合貸，則要向公積金中心和銀行同時申請。此過程比較消耗時間，大約40個工作日；5、按揭辦理完成后，及時注銷該物業(yè)的他項權(quán)證；

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• 問 買二手房不通過中介需要些什么?不通過中介購買二手房需要注意什么
  答

  二手房辦理住房公積金貸款需要準備材料及流程：①“住房公積金貸款申請審批表”3份，住房公積金管理中心現(xiàn)場填寫。②交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及3份復印件。③與房屋產(chǎn)權(quán)所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份。④交易房屋的權(quán)屬證書，即《房屋所有權(quán)證》原件及3份復印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權(quán)證》原件及3份復印件。⑤預付購房款票據(jù)、契稅完稅證原件及3份復印件。⑥涉及抵押或質(zhì)押擔保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利權(quán)屬證明原件及3份復印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機構(gòu)認可的評估機構(gòu)出具的對交易房產(chǎn)或其他抵押物的評估報告原件3份。⑦涉及保證擔保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財務(wù)報表、資質(zhì)等級證明、資信等級證明等）復印件3份。

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• 問 二手房不通過中介
  答

  你和老婆必須到場要想不的話：1： 要簽一份委托證明 （就這樣也很麻煩）或者2 ： 找找人， 幫幫忙 （這個**好）再不然，就是契約夾個100元， 說下：“妹子再看看嗎.....” (無語，不過很管用)要雙方結(jié)婚證 原件 復印件 2份身份證 原件 復印件 2份 能不通過中介，就不通過中介。（中介費呀...）像你的情況，如果自己不認識人 ，中介認識人的話， 讓中介辦也好些。（中介費 PK 100 大元？？？）麻煩是肯定的 我這里認識人，1號評估 3號我就拿到證了要是不認識：真的很煩 ?。。∮浀卯敃r我自己都忍不住說了句：照你的說法，就辦不成事兒了?。。莻€房管局的老大媽 ！??！ 純粹難為人！ TMD）

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