購房分期付款有哪幾種方式，各有何特點？

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• 181****7611

  聽人說有等額本息和等額本金兩種分期方式，具體哪種好要看個人情況。

  查看全文↓ 2024-07-19 21:01:04
• 132****4745

  買房分期有等額本息和等額本金，前者每月還一樣多，后者越還越少。

  查看全文↓ 2024-07-18 23:35:14
• 188****7899

  購房分期付款主要有等額本息、等額本金等方式。等額本息每月還款額固定，利息總額較高；等額本金每月還款額遞減，利息總額較低。

  查看全文↓ 2024-07-18 21:55:38

相關(guān)問題

• 問 買房分期付款通常有哪幾種方式，各有何特點？
  答

  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，買房分期付款主要有銀行按揭貸款、公積金貸款和組合貸款等方式。銀行按揭貸款利率市場化，公積金貸款利率較低但有額度限制。購房者應(yīng)結(jié)合自身信用狀況、收入水平和政策導(dǎo)向，選擇適合自己的分期付款方式。

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• 問 ??房子按揭有哪幾種？？分期付款方式有哪幾種？
  答

  具體說抵押貸款和按揭貸款哪種合算要具體情況具體分析，既然有這兩種貸款方式，也是適用不同的貸款人群。抵押貸款和按揭貸款有什么區(qū)別?按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權(quán)。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權(quán)被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（?。┑绞?。另外，按揭售樓涉及到三方債務(wù)關(guān)系——即按揭人（買房者）、發(fā)展商（賣房者）、按揭權(quán)人（一般為有關(guān)銀行）三者關(guān)系。它的程序是，由按揭權(quán)人（銀行）先與發(fā)展商簽定買房合同，并預(yù)付部分購房款；然后由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權(quán)人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發(fā)展商付清余下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規(guī)定付清“按揭款”，按揭過程即告結(jié)束。抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權(quán)人）借錢的方式。即買房者用所購房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有權(quán)證”與“土地使用證”。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上并不真正擁有所購房屋的所有權(quán)。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。按揭是國際上種通行的房產(chǎn)銷售方式，它與抵押貸款雖然性質(zhì)不同，但在“按住房屋所有權(quán)”來保證債務(wù)（分期付款和按期還款）履行這點上殊途同歸，完全一致。

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• 問 購買樓房的分期付款方式有哪些，各有何特點？
  答

  聽說買樓可以分期付款，有銀行貸款、開發(fā)商分期、公積金貸款等，具體哪種好我也不太清楚，還是得咨詢專業(yè)人士。

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• 問 買房時通常有哪幾種付款方式可供選擇，各有何特點？
  答

  買房付款方式有全款、分期和按揭貸款，特點各不相同。

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• 問 房貸還款有哪幾種方式，各有何特點和適用條件？
  答

  聽說等額本息每月還款固定，等額本金初期還款多，但總利息少。具體怎么選，還得看個人情況。

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