買房分期付款通常有哪幾種方式，各有何特點？

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• 155****0231

  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，買房分期付款主要有銀行按揭貸款、公積金貸款和組合貸款等方式。銀行按揭貸款利率市場化，公積金貸款利率較低但有額度限制。購房者應(yīng)結(jié)合自身信用狀況、收入水平和政策導(dǎo)向，選擇適合自己的分期付款方式。

  查看全文↓ 2024-08-24 09:49:58
• 151****9754

  買房分期付款主要有銀行貸款、開發(fā)商分期和公積金貸款。銀行貸款要付利息，但選擇多；開發(fā)商分期方便，但可能貴一些；公積金貸款便宜，但不是所有人都能用。選哪種要看自己情況。

  查看全文↓ 2024-08-23 22:14:07
• 155****0503

  買房分期付款通常有以下幾種方式：1. 銀行按揭貸款，購房者需支付一定比例的首付款，剩余款項通過銀行貸款支付，按月償還本息。2. 分期付款，開發(fā)商允許購房者在一定期限內(nèi)分期支付房款，通常不涉及銀行貸款。3. 公積金貸款，利用個人公積金賬戶余額申請貸款，利率較低。4. 組合貸款，結(jié)合銀行按揭和公積金貸款，充分利用兩種貸款的優(yōu)勢。每種方式都有其特點，如銀行按揭貸款適用范圍廣，但利率相對較高；公積金貸款利率低，但貸款額度有限。購房者應(yīng)根據(jù)自身情況和需求選擇合適的分期付款方式。

  查看全文↓ 2024-08-23 21:53:06

相關(guān)問題

• 問 買房時通常有哪幾種付款方式可供選擇，各有何特點？
  答

  買房付款方式有全款、分期和按揭貸款，特點各不相同。

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• 問 購房分期付款有哪幾種方式，各有何特點？
  答

  聽人說有等額本息和等額本金兩種分期方式，具體哪種好要看個人情況。

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• 問 買房子通常有哪幾種付款方式可以選擇？
  答

  一般你可以選擇3種付款方式：1、一次性，就是在你和開發(fā)商簽訂合同的時候把全部房款一次性全部支付給開發(fā)商；2，分期付款，可以按工程形象進度分幾次向開發(fā)商支付房款，直至自己的商品房驗收合格后再支付尾款3、貸款，目前住房貸款的種類有3種：按揭貸款、住房公積金貸款和組合貸款。**房款的30%或更多，剩余的每個月償還。

• 問 ??房子按揭有哪幾種？？分期付款方式有哪幾種？
  答

  具體說抵押貸款和按揭貸款哪種合算要具體情況具體分析，既然有這兩種貸款方式，也是適用不同的貸款人群。抵押貸款和按揭貸款有什么區(qū)別?按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權(quán)。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權(quán)被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（?。┑绞?。另外，按揭售樓涉及到三方債務(wù)關(guān)系——即按揭人（買房者）、發(fā)展商（賣房者）、按揭權(quán)人（一般為有關(guān)銀行）三者關(guān)系。它的程序是，由按揭權(quán)人（銀行）先與發(fā)展商簽定買房合同，并預(yù)付部分購房款；然后由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權(quán)人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發(fā)展商付清余下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規(guī)定付清“按揭款”，按揭過程即告結(jié)束。抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權(quán)人）借錢的方式。即買房者用所購房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有權(quán)證”與“土地使用證”。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上并不真正擁有所購房屋的所有權(quán)。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。按揭是國際上種通行的房產(chǎn)銷售方式，它與抵押貸款雖然性質(zhì)不同，但在“按住房屋所有權(quán)”來保證債務(wù)（分期付款和按期還款）履行這點上殊途同歸，完全一致。

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• 問 買房分期付款**多少? 買房子一般**多少？分期付款方式有哪幾種？
  答

  首次貸款**不低于30%，公積金貸款，90平米以下**不低于20%，二套貸款**不低于60-70%（各地政策不同），利率上浮1.1倍。根據(jù)2015年330新政，首次貸款已還清，再次貸款**不低于30%，公積金貸款90平米以下，**不低于20%。

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