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買房分期付款通常有哪幾種方式,各有何特點?

133****0481 | 2024-08-23 19:34:04

已有3個回答

  • 155****0231

    根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》,買房分期付款主要有銀行按揭貸款、公積金貸款和組合貸款等方式。銀行按揭貸款利率市場化,公積金貸款利率較低但有額度限制。購房者應(yīng)結(jié)合自身信用狀況、收入水平和政策導(dǎo)向,選擇適合自己的分期付款方式。

    查看全文↓ 2024-08-24 09:49:58
  • 151****9754

    買房分期付款主要有銀行貸款、開發(fā)商分期和公積金貸款。銀行貸款要付利息,但選擇多;開發(fā)商分期方便,但可能貴一些;公積金貸款便宜,但不是所有人都能用。選哪種要看自己情況。

    查看全文↓ 2024-08-23 22:14:07
  • 155****0503

    買房分期付款通常有以下幾種方式:1. 銀行按揭貸款,購房者需支付一定比例的首付款,剩余款項通過銀行貸款支付,按月償還本息。2. 分期付款,開發(fā)商允許購房者在一定期限內(nèi)分期支付房款,通常不涉及銀行貸款。3. 公積金貸款,利用個人公積金賬戶余額申請貸款,利率較低。4. 組合貸款,結(jié)合銀行按揭和公積金貸款,充分利用兩種貸款的優(yōu)勢。每種方式都有其特點,如銀行按揭貸款適用范圍廣,但利率相對較高;公積金貸款利率低,但貸款額度有限。購房者應(yīng)根據(jù)自身情況和需求選擇合適的分期付款方式。

    查看全文↓ 2024-08-23 21:53:06

相關(guān)問題

  • 買房付款方式有全款、分期和按揭貸款,特點各不相同。

    全部4個回答>
  • 聽人說有等額本息和等額本金兩種分期方式,具體哪種好要看個人情況。

    全部3個回答>
  • 一般你可以選擇3種付款方式:1、一次性,就是在你和開發(fā)商簽訂合同的時候把全部房款一次性全部支付給開發(fā)商;2,分期付款,可以按工程形象進度分幾次向開發(fā)商支付房款,直至自己的商品房驗收合格后再支付尾款3、貸款,目前住房貸款的種類有3種:按揭貸款、住房公積金貸款和組合貸款。**房款的30%或更多,剩余的每個月償還。

  • 具體說抵押貸款和按揭貸款哪種合算要具體情況具體分析,既然有這兩種貸款方式,也是適用不同的貸款人群。抵押貸款和按揭貸款有什么區(qū)別?按揭就是按揭人(買方者)通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權(quán)。它對買房者來說有兩方面含義:一是房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付;二是在分期付款階段,房子的所有權(quán)被“按”著,要等到全部付清才能“揭”(?。┑绞?。另外,按揭售樓涉及到三方債務(wù)關(guān)系——即按揭人(買房者)、發(fā)展商(賣房者)、按揭權(quán)人(一般為有關(guān)銀行)三者關(guān)系。它的程序是,由按揭權(quán)人(銀行)先與發(fā)展商簽定買房合同,并預(yù)付部分購房款;然后由按揭人(買房者)憑該合同與按揭權(quán)人(銀行)簽訂按揭合同,由銀行向發(fā)展商付清余下的購房款,而買房者定期向按揭銀行付款,直到按規(guī)定付清“按揭款”,按揭過程即告結(jié)束。抵押貸款是買房者(抵押人)向銀行(抵押權(quán)人)借錢的方式。即買房者用所購房產(chǎn)作為抵押物,與銀行簽訂抵押合同,以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息,買房者(抵押人)按合同約定向銀行還清本息后,便可收回抵押品——“房屋所有權(quán)證”與“土地使用證”。這就是說,買房者在還清貸款之前,事實上并不真正擁有所購房屋的所有權(quán)。若違約不按期歸還貸款,銀行可以依法作出處理。按揭是國際上種通行的房產(chǎn)銷售方式,它與抵押貸款雖然性質(zhì)不同,但在“按住房屋所有權(quán)”來保證債務(wù)(分期付款和按期還款)履行這點上殊途同歸,完全一致。

    全部3個回答>
  • 首次貸款**不低于30%,公積金貸款,90平米以下**不低于20%,二套貸款**不低于60-70%(各地政策不同),利率上浮1.1倍。根據(jù)2015年330新政,首次貸款已還清,再次貸款**不低于30%,公積金貸款90平米以下,**不低于20%。

    全部3個回答>