商住房過戶稅費計算:買家:契稅=3%成交價;另外還有交易手續(xù)費=0.5%成交價;印花稅=0.05%成交價。賣家:商住房過戶不論年限,都要交納以下幾種稅費:1.營業(yè)稅及附加,稅費為差額的5.6%; 2. 土地增值稅,稅費為差額扣除相關費用后的30%-60%(按差額比率不同累進計算) (1)增值額未超過扣除項目金額50%部分,稅率為30%; (2)增值額超過扣除項目金額50%,未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%; (3)增值額超過扣除項目金額100%,未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%; (4)增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%。
全部3個回答>商住房交易的稅費如何計算和收取,有哪些標準?
185****5165 | 2024-07-18 14:33:42
已有5個回答
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155****0215
我聽說契稅、營業(yè)稅和個人所得稅都要交,但具體不清楚,最好咨詢專業(yè)人士。
查看全文↓ 2024-07-24 09:05:53 -
158****2316
稅費得看房子具體情況,最好咨詢下中介和當?shù)叵嚓P部門。
查看全文↓ 2024-07-21 21:27:27 -
134****6392
商住房交易稅費受多項因素影響,包括房屋價值、持有時間、地區(qū)差異等。具體稅率和計算方式需根據(jù)當?shù)卣哌M行。
查看全文↓ 2024-07-19 07:15:06 -
158****9332
稅費計算挺復雜的,契稅、營業(yè)稅、個稅都有,具體標準問當?shù)匕伞?/span>
查看全文↓ 2024-07-18 22:57:15 -
133****2340
商住房交易稅費包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。契稅根據(jù)房屋面積和總價按比例收取;營業(yè)稅與房屋持有時間相關;個人所得稅通常按房屋增值部分的一定比例征收。具體標準因地區(qū)和政策而異。
查看全文↓ 2024-07-18 19:06:56
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商住房過戶稅費計算:買家:契稅=3%成交價;另外還有交易手續(xù)費=0.5%成交價;印花稅=0.05%成交價。賣家:商住房過戶不論年限,都要交納以下幾種稅費:1.營業(yè)稅及附加,稅費為差額的5.6%; 2. 土地增值稅,稅費為差額扣除相關費用后的30%-60%(按差額比率不同累進計算) (1)增值額未超過扣除項目金額50%部分,稅率為30%; (2)增值額超過扣除項目金額50%,未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%; (3)增值額超過扣除項目金額100%,未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%; (4)增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%。
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買家:契稅=3%成交價;另外還有交易手續(xù)費=0.5%成交價;印花稅=0.05%成交價。賣家:商住房過戶不論年限,都要交納以下幾種稅費:1.營業(yè)稅及附加,稅費為差額的5.6%; 2. 土地增值稅,稅費為差額扣除相關費用后的30%-60%(按差額比率不同累進計算) (1)增值額未超過扣除項目金額50%部分,稅率為30%; (2)增值額超過扣除項目金額50%,未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%; (3)增值額超過扣除項目金額100%,未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%; (4)增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%。
店面交易稅費按照什么標準收取的?答按照3%繳納契稅根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定:一、首套房繳納規(guī)定如下:1、個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為1.5%;3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下:購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等),均按照3%的稅率征稅。
全部3個回答>答算法是:賣方稅:1、個人所得稅:(評估價-原價)*20%。2、營業(yè)稅:(評估價-原價)*5.5%。3、土地增值稅:(評估價-原價)*30%至60%。(注:此點稅率為四級累進,按差價越大稅率越高,稅率分別是30%、40%、50%、60%)買方稅:1、契稅:評估價*3%。雙方稅:各一仟左右。
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