購房者查詢《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑:一是在售樓場所實(shí)地查看;二是在當(dāng)?shù)刈》勘U虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中"新建商品房"欄中輸入項(xiàng)目名稱進(jìn)行查詢。在查看預(yù)售許可證時購房人應(yīng)注意:1、《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本,正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項(xiàng)目名稱、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、許可證號和發(fā)證日期;2、副本具體描述了各個樓號的建筑名稱、**高樓層和批準(zhǔn)預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)。另外備注欄中還
全部5個回答>如何查詢房屋的預(yù)售許可證,有哪些途徑?
130****6697 | 2024-07-19 13:06:36
已有3個回答
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180****0164
去住建局官網(wǎng)查,或者售樓處公示欄里看。
查看全文↓ 2024-07-20 20:23:10 -
184****8321
查詢房屋預(yù)售許可證的途徑主要包括訪問政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的官方網(wǎng)站、前往樓盤售樓處查閱公示牌,以及撥打官方服務(wù)熱線進(jìn)行咨詢。
查看全文↓ 2024-07-19 22:33:58 -
188****8756
查詢房屋預(yù)售許可證,可在當(dāng)?shù)刈〗ň止倬W(wǎng)、售樓處現(xiàn)場公示處查看或電話咨詢開發(fā)商。
查看全文↓ 2024-07-19 20:08:28
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可以上所在建委的網(wǎng)站,所有開發(fā)商銷售房屋都要辦理房產(chǎn)預(yù)售許可證,并且在建委備案。如果查不到說明開發(fā)商“五證”不全,還沒有在建委備案!
全部4個回答> -
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一、房產(chǎn)五證指的是什么房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》,簡稱“五證”。其中前兩個證由市規(guī)劃 委員會核發(fā),《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā),《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。一般購房者記不住“五證”的名稱和發(fā)證機(jī)關(guān),其實(shí)也不必記住這么多。您購房時只需看一下《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。因?yàn)槿绻_發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的,未取得上述兩個《規(guī)劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預(yù)售許可證》的。開發(fā)商取得了《預(yù)售許可證》就可以證明該項(xiàng)目在 規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準(zhǔn),就具備了將開發(fā)的商品房進(jìn)入市場交易的資格。根據(jù)北京市商品房交易的相關(guān)法規(guī)規(guī)定,開發(fā)商只有具備《預(yù)售許可證》才能與客戶簽署正式的《預(yù)售契約》。在此提醒一下購房者,簽合同前看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍內(nèi),提防開發(fā)商“偷梁換柱”。二、沒有商品房預(yù)售許可證會怎樣如果開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房,根據(jù)違法情節(jié)和后果,將處以不同等級的處罰:1、銷售1套且收取定金或房價款未超過50萬元的,沒收違法所得,并處以已收取預(yù)付款0.5%的罰款;2、銷售2套以上5套以下或收取定金或房價款超過50萬元未超過300萬元的,沒收違法所得,并處以已收取預(yù)付款0.8%的罰款;
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1.預(yù)售許可證必須在銷售中心公示這就意味著,我們在看房子的時候,可以在售樓中心看到預(yù)售許可證,這是重要的一環(huán),但是據(jù)我的觀察,我?guī)У眠@么多看房的客戶,沒多少人會關(guān)心到預(yù)售許可證信息的。每次我都會告訴客戶,那邊是樓盤的信息公示區(qū),現(xiàn)在在售的樓棟是有預(yù)售許可證的,我們過去查閱一下。2.在網(wǎng)上查詢預(yù)售許可證下邊就來展示下,我是怎么來查詢預(yù)售許可證的,以東莞、深圳和廣州為例,其他地方大體相同。①東莞1>首先在百度查詢,東莞住建局。彈出兩個名字一樣的,肯定選有認(rèn)證的官網(wǎng)了,繼續(xù)點(diǎn)擊進(jìn)去。2>找到商品房預(yù)售許可信息在建筑工程信息公示那一欄,點(diǎn)擊商品房預(yù)售許可信息。3>輸入樓盤項(xiàng)目名字,查詢預(yù)售許可證信息
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在百度搜索的地址欄輸入“南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局”并搜索。在搜索彈出的結(jié)果中,選擇“南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局--官網(wǎng)”。
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