集資房抵押登記的辦理流程包括哪些步驟，有哪些注意事項？

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• 185****3649

  集資房抵押登記：估值、申請、審批、登記，注意權(quán)屬和手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-07-27 11:41:43
• 134****3029

  集資房抵押登記流程包括估值、審核、登記等，務(wù)必注意確保房屋權(quán)屬清晰、無爭議，所有手續(xù)合規(guī)合法，以保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-24 09:31:44
• 132****0939

  集資房抵押登記主要步驟為房屋評估、貸款申請、銀行審批及房管局登記。注意選擇可靠評估機(jī)構(gòu)，確保資料完整性，以及房屋產(chǎn)權(quán)清晰可交易。

  查看全文↓ 2024-07-21 15:59:50
• 158****4515

  集資房抵押登記要先評估房價和準(zhǔn)備資料，再到房管局辦理。記得檢查房子有沒有被抵押過，保證自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-20 23:40:25
• 133****0077

  集資房抵押流程包括估值、申請、審批、登記。注意選經(jīng)驗豐富的評估機(jī)構(gòu)，確保房屋權(quán)屬明確。

  查看全文↓ 2024-07-20 23:05:41

相關(guān)問題

• 問 買房貸款的辦理流程包括哪些步驟，有哪些注意事項？
  答

  流程：準(zhǔn)備材料-提交申請-審核-放款。注意：利率、還款方式、合同。

  全部4個回答>
• 問 集資房轉(zhuǎn)讓注意事項有哪些？
  答

  集資房轉(zhuǎn)讓須了解以下步驟：首先，必須明確單位集資建房大都體現(xiàn)了單位對員工的福利政策，因此有些單位在與員工簽署的《集資合同》中對集資房的轉(zhuǎn)讓問題多有限制。外單位的人如果有意購買集資建房單位有集資資格員工的集資房，必須前往該單位了解以下情況：單位是否同意員工轉(zhuǎn)讓集資房?是否對員工的轉(zhuǎn)讓行為設(shè)定了限制條件?設(shè)定了哪些條件?單位是否保留優(yōu)先購買權(quán)?等等。建議仔細(xì)查閱《集資合同》的相關(guān)規(guī)定。其次，要明確購買此類集資房是有很大風(fēng)險的?，F(xiàn)實中，部分集資員工在與甲方已簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的情況下，又以更高的價格將該房轉(zhuǎn)讓給乙方，且已與乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則甲方無法取得該房的所有權(quán)。為**大限度地避免風(fēng)險，建議在轉(zhuǎn)讓合同中載明下列內(nèi)容：1、分期付款方式。即簽訂合同時付多少，交房時付多少，辦理好產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后付多少;2、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的期限。要求轉(zhuǎn)讓人必須在取得產(chǎn)權(quán)證后多少日內(nèi)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶;3、違約責(zé)任。特別約定集資方不得再行將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人，如有此類情況導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)證無法落實，要求集資方承擔(dān)違約責(zé)任。**后，說明一點，如果集資方**終把集資房賣給第三方,還沒有過戶,則可以要求集資方繼續(xù)履行合同義務(wù);如已經(jīng)辦理了過戶,則只能主張賠償損失。

• 問 集資房轉(zhuǎn)讓注意事項有哪些？
  答

  由于集資房的轉(zhuǎn)讓存在以上諸多限制，因此購買者在購買集資房時應(yīng)特別注意以下幾個問題：首先，外單位的人如果有意購買集資建房單位有集資資格員工的集資房，必須仔細(xì)審閱該單位與職工簽訂的《集資建房協(xié)議》，查明以下情況：單位是否同意員工轉(zhuǎn)讓集資房?是否對員工的轉(zhuǎn)讓行為設(shè)定了限制條件?設(shè)定了哪些條件?單位是否保留優(yōu)先購買權(quán)? 其次，要清楚購買集資房存在風(fēng)險，尤其是購買尚未取得房產(chǎn)證集資房風(fēng)險更大。集資房不能隨便買賣，有很多的限制，一般外單位的人不知道，容易被騙。同時產(chǎn)權(quán)明晰是集資房上市出售的基本條件，集資者只有擁有全部產(chǎn)權(quán)才處分，同時其必須取得合法的房、地兩證后方可依法進(jìn)入二級市場交易。很多經(jīng)濟(jì)適用房均未辦理土地證，辦證前交納的土地收益金列入成本后就不能算是經(jīng)濟(jì)適用房了。故購買者在購買前必須先查明房屋的產(chǎn)權(quán)情況。正因為存在上述問題，購買者在購房前必須慎重考慮，查明實際情況，為了**大限度的降低買賣風(fēng)險，建議購買者注意審查房屋的產(chǎn)權(quán)證明資料，并在轉(zhuǎn)讓合同中注意保護(hù)自己的合法權(quán)益，注意房款的支付和過戶的約定。

• 問 期房退房的流程包括哪些步驟，有哪些注意事項？
  答

  退房流程：協(xié)商、手續(xù)、注銷；注意費(fèi)用與合同。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)過戶的流程包括哪些步驟，有哪些注意事項？
  答

  過戶流程簡單，但合同要簽好，稅費(fèi)要算清，找個靠譜中介很重要。

  全部4個回答>