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房地產(chǎn)典權(quán)和抵押權(quán)之間有什么區(qū)別和聯(lián)系?

150****1609 | 2024-07-25 13:44:01

已有4個(gè)回答

  • 155****0646

    典權(quán)是使用權(quán),抵押權(quán)是債權(quán)保障。

    查看全文↓ 2024-07-28 07:16:14
  • 132****5025

    房地產(chǎn)典權(quán)側(cè)重于使用權(quán),而抵押權(quán)則是對(duì)債權(quán)的保障。兩者在房地產(chǎn)交易中扮演著不同的角色,但都涉及房地產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)移和保障。

    查看全文↓ 2024-07-26 14:15:26
  • 181****8024

    典權(quán)是使用權(quán),抵押權(quán)是債權(quán)保障。

    查看全文↓ 2024-07-25 22:31:28
  • 184****6209

    房地產(chǎn)典權(quán)指典權(quán)人對(duì)出典房屋進(jìn)行占有、使用、收益的權(quán)利,但不包括處分權(quán)。而抵押權(quán)是債權(quán)人享有的對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。兩者主要區(qū)別在于權(quán)利主體和權(quán)利內(nèi)容,聯(lián)系在于均屬于物權(quán)范疇中對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利的特定限制。

    查看全文↓ 2024-07-25 17:33:10

相關(guān)問(wèn)題

  • 抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)從本質(zhì)上是有區(qū)別的:①抵押權(quán)是指負(fù)債人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn),而是將財(cái)產(chǎn)作為欠債的擔(dān)保,欠債人不償還應(yīng)還債務(wù)時(shí),債主根據(jù)法律規(guī)定享受該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先償還債務(wù)的權(quán)利。②質(zhì)押權(quán)是指?jìng)髋c欠債人或者欠債人提供的第三人協(xié)商后簽訂書(shū)面合同,轉(zhuǎn)移欠債人或者負(fù)債者提供的第三人的財(cái)產(chǎn),在負(fù)債人不及時(shí)償還債務(wù)時(shí),債主可將該財(cái)產(chǎn)出售,變賣所得用于償還債務(wù)。③抵押權(quán)不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)不占有財(cái)產(chǎn),質(zhì)押權(quán)可以轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有財(cái)產(chǎn)。④抵押權(quán)大多用于動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)如房屋抵押,車子抵押,質(zhì)押權(quán)則是在動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)之外的財(cái)產(chǎn)權(quán)上,抵押權(quán)的權(quán)利行使受主債權(quán)訴訟時(shí)效的限制;質(zhì)押權(quán)沒(méi)有特殊要求,質(zhì)押權(quán)除了享受優(yōu)先受償?shù)男Яν?,還有對(duì)擔(dān)保物的占有、留置的權(quán)利,質(zhì)押權(quán)不需要經(jīng)過(guò)司法程序就可以行使,抵押權(quán)需要申請(qǐng)法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。

  • (1)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn); (2)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn); (3)列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物; (4)已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn); (5)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn); (6)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。以上是1樓的回答 我做補(bǔ)充 還有軍產(chǎn)、鄉(xiāng)產(chǎn)、使用權(quán)房產(chǎn)(包括其他沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)也是就我們常說(shuō)的大紅本)和已有抵押過(guò)的房產(chǎn)(具體體現(xiàn)在《房屋所有權(quán)證》上的抵押章。)以上是本人在房產(chǎn)行業(yè)多年經(jīng)驗(yàn)的積累。補(bǔ)充完畢

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  • (1)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn);(2)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn);(3)列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物;(4)已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn);(5)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn);(6)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。

  • 不可以,抵押了就不可以在抵押

    全部8個(gè)回答>
  • 抵押人指向債權(quán)人提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物,用以擔(dān)保債務(wù)履行的債務(wù)人或第三人。抵押權(quán)人是指對(duì)債務(wù)人享有債權(quán),并在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)得就抵押物優(yōu)先受償?shù)娜恕5盅菏菗?dān)保的一種方式?!  吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條 本法所稱抵押,是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?! ∏翱钜?guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。

    全部3個(gè)回答>