危房的定義是什么，如何鑒定和處理？

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• 166****0500

  我聽說危房就是不能住人的房子，好像還要找專家鑒定什么的，處理起來可能挺復(fù)雜的。

  查看全文↓ 2024-07-26 21:58:21
• 132****2297

  危房指不能住人的房子。專業(yè)鑒定，修繕加固或拆除。

  查看全文↓ 2024-07-22 10:06:20
• 158****3559

  危房需由專業(yè)鑒定。若貸款購買房產(chǎn)后變?yōu)槲７?，建議聯(lián)系專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)，并與貸款銀行溝通解決方案。

  查看全文↓ 2024-07-21 22:59:12
• 188****4233

  危房指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。鑒定需由具備資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。處理方法包括修繕加固、拆除重建或政府收購等。

  查看全文↓ 2024-07-21 13:25:42

相關(guān)問題

• 問 ??如何鑒定危房？危房的鑒定標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  根據(jù)中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部所發(fā)《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則（試行》第三款第三條危房等級劃分：3.3.1 房屋可分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個(gè)組成部分。3.3.2 房屋各組成部分危險(xiǎn)性鑒定，應(yīng)按下列等級劃分：1 a級：無危險(xiǎn)點(diǎn)；2 b級：有危險(xiǎn)點(diǎn)；3 c級：局部危險(xiǎn)；4 d級：整體危險(xiǎn)。3.3.3 房屋危險(xiǎn)性鑒定，應(yīng)按下列等級劃分：1 A級：結(jié)構(gòu)能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。2 B級：結(jié)構(gòu)基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本滿足正常使用要求。3 C級：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。4 D級：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

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• 問 ??c級危房如何處理，鑒定標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  　C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房?！　級的宏觀表征為：地基基礎(chǔ)尚保持穩(wěn)定；多數(shù)承重構(gòu)件或抗側(cè)向作用構(gòu)件出現(xiàn)裂縫，部分存在明顯裂縫；不少部位構(gòu)造的連接受到損傷，部分非承重構(gòu)件嚴(yán)重破壞；經(jīng)鑒定加固后可繼續(xù)使用?！　τ贑級危房，是可以加固使用的，具體可咨詢當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)部門?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 危房鑒定的原則是什么？
  答

  房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)以整幢房屋的地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)程度的嚴(yán)重性鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上，應(yīng)考慮它們的危險(xiǎn)是孤立的還是相關(guān)的。當(dāng)構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的時(shí)，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的危險(xiǎn)；當(dāng)構(gòu)件是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性判定其范圍

• 問 ??如何鑒定危房
  答

         鑒定危房要從結(jié)構(gòu)承載力情況、地基情況、建筑基礎(chǔ)情況、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等情況來進(jìn)行鑒定，綜合比對才能得出結(jié)論。危房鑒定的評級有以下這些：　　1、A級。不存在危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋可以正常使用，結(jié)構(gòu)基本安全。地基未出現(xiàn)位移，裂縫，傾斜等現(xiàn)象，建筑物無明顯缺損現(xiàn)象，配套結(jié)構(gòu)完整?！　?、B級。有危險(xiǎn)點(diǎn)，但結(jié)構(gòu)可以滿足使用需求，個(gè)別結(jié)構(gòu)部件有危險(xiǎn)情況。地基有潛在的威脅，但是整體不影響建筑主體的使用。外圍結(jié)構(gòu)可能有破損但是不影響正常使用?！　?、C級。局部危險(xiǎn)情況，部分承重的結(jié)構(gòu)已經(jīng)無法支持建筑的正常使用，房屋局部出現(xiàn)危險(xiǎn)情況，構(gòu)成局部危房，地基出現(xiàn)偏移等現(xiàn)象，外圍結(jié)構(gòu)破損嚴(yán)重。　　4、D級。整體危險(xiǎn)情況，房屋整體承重結(jié)構(gòu)已經(jīng)完全損壞，房屋整體處于危險(xiǎn)情況。地基發(fā)生大面積偏移，傾斜或者破損。外圍結(jié)構(gòu)已經(jīng)完全損壞。　　房屋出現(xiàn)危險(xiǎn)情況的時(shí)候一定要及時(shí)的發(fā)現(xiàn)并處理，避免以后問題擴(kuò)大化的時(shí)候出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)損失，**重要的是威脅到人身安全。所以一定要注意。

• 問 ??D級危房怎么鑒定?有何標(biāo)準(zhǔn)?d級危房如何處理?
  答

  　沒有特別具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)，得參考當(dāng)?shù)氐那闆r。由當(dāng)事人協(xié)商處理，受害人可以估算一下重建的費(fèi)用，再與賠償部門來協(xié)商決定?！　》课菸ｋU(xiǎn)性鑒定等級劃分：　　A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全?！　級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求?！　級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房?！　級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房?！　≌Ｇ闆r，所有危房必須由專業(yè)部門聯(lián)合鑒定。一般常識(shí)是，d級危房是指土木結(jié)構(gòu)房子使用10年以上可以申報(bào)危房，c級磚木結(jié)構(gòu)使用15年可以申報(bào)，b級和a級得看設(shè)計(jì)使用年限，如果遇到特殊情況如地震及不可估計(jì)的其他因素影響了房屋使用，也可申請鑒定。

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