根據(jù)中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部所發(fā)《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行》第三款第三條危房等級劃分:3.3.1 房屋可分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個(gè)組成部分。3.3.2 房屋各組成部分危險(xiǎn)性鑒定,應(yīng)按下列等級劃分:1 a級:無危險(xiǎn)點(diǎn);2 b級:有危險(xiǎn)點(diǎn);3 c級:局部危險(xiǎn);4 d級:整體危險(xiǎn)。3.3.3 房屋危險(xiǎn)性鑒定,應(yīng)按下列等級劃分:1 A級:結(jié)構(gòu)能滿足正常使用要求,未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn),房屋結(jié)構(gòu)安全。2 B級:結(jié)構(gòu)基本滿足正常使用要求,個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu)安全,基本滿足正常使用要求。3 C級:部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成局部危房。4 D級:承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成整幢危房。
全部3個(gè)回答>危房的定義是什么,如何鑒定和處理?
133****8882 | 2024-07-21 08:10:46
已有4個(gè)回答
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166****0500
我聽說危房就是不能住人的房子,好像還要找專家鑒定什么的,處理起來可能挺復(fù)雜的。
查看全文↓ 2024-07-26 21:58:21 -
132****2297
危房指不能住人的房子。專業(yè)鑒定,修繕加固或拆除。
查看全文↓ 2024-07-22 10:06:20 -
158****3559
危房需由專業(yè)鑒定。若貸款購買房產(chǎn)后變?yōu)槲7?,建議聯(lián)系專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu),并與貸款銀行溝通解決方案。
查看全文↓ 2024-07-21 22:59:12 -
188****4233
危房指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。鑒定需由具備資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。處理方法包括修繕加固、拆除重建或政府收購等。
查看全文↓ 2024-07-21 13:25:42
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C級:部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成局部危房?! 級的宏觀表征為:地基基礎(chǔ)尚保持穩(wěn)定;多數(shù)承重構(gòu)件或抗側(cè)向作用構(gòu)件出現(xiàn)裂縫,部分存在明顯裂縫;不少部位構(gòu)造的連接受到損傷,部分非承重構(gòu)件嚴(yán)重破壞;經(jīng)鑒定加固后可繼續(xù)使用?! τ贑級危房,是可以加固使用的,具體可咨詢當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)部門?!?/p> 全部3個(gè)回答>
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房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)以整幢房屋的地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)程度的嚴(yán)重性鑒定為基礎(chǔ),結(jié)合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢,全面分析,綜合判斷在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上,應(yīng)考慮它們的危險(xiǎn)是孤立的還是相關(guān)的。當(dāng)構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的時(shí),則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的危險(xiǎn);當(dāng)構(gòu)件是相關(guān)的,則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性判定其范圍
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問 ??如何鑒定危房答
鑒定危房要從結(jié)構(gòu)承載力情況、地基情況、建筑基礎(chǔ)情況、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等情況來進(jìn)行鑒定,綜合比對才能得出結(jié)論。危房鑒定的評級有以下這些: 1、A級。不存在危險(xiǎn)點(diǎn),房屋可以正常使用,結(jié)構(gòu)基本安全。地基未出現(xiàn)位移,裂縫,傾斜等現(xiàn)象,建筑物無明顯缺損現(xiàn)象,配套結(jié)構(gòu)完整?! ?、B級。有危險(xiǎn)點(diǎn),但結(jié)構(gòu)可以滿足使用需求,個(gè)別結(jié)構(gòu)部件有危險(xiǎn)情況。地基有潛在的威脅,但是整體不影響建筑主體的使用。外圍結(jié)構(gòu)可能有破損但是不影響正常使用?! ?、C級。局部危險(xiǎn)情況,部分承重的結(jié)構(gòu)已經(jīng)無法支持建筑的正常使用,房屋局部出現(xiàn)危險(xiǎn)情況,構(gòu)成局部危房,地基出現(xiàn)偏移等現(xiàn)象,外圍結(jié)構(gòu)破損嚴(yán)重。 4、D級。整體危險(xiǎn)情況,房屋整體承重結(jié)構(gòu)已經(jīng)完全損壞,房屋整體處于危險(xiǎn)情況。地基發(fā)生大面積偏移,傾斜或者破損。外圍結(jié)構(gòu)已經(jīng)完全損壞。 房屋出現(xiàn)危險(xiǎn)情況的時(shí)候一定要及時(shí)的發(fā)現(xiàn)并處理,避免以后問題擴(kuò)大化的時(shí)候出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)損失,**重要的是威脅到人身安全。所以一定要注意。
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答
沒有特別具體的賠償標(biāo)準(zhǔn),得參考當(dāng)?shù)氐那闆r。由當(dāng)事人協(xié)商處理,受害人可以估算一下重建的費(fèi)用,再與賠償部門來協(xié)商決定?! 》课菸kU(xiǎn)性鑒定等級劃分: A級:結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn),房屋結(jié)構(gòu)安全?! 級:結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求,個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求?! 級:部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成局部危房?! 級:承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成整幢危房?! ≌G闆r,所有危房必須由專業(yè)部門聯(lián)合鑒定。一般常識(shí)是,d級危房是指土木結(jié)構(gòu)房子使用10年以上可以申報(bào)危房,c級磚木結(jié)構(gòu)使用15年可以申報(bào),b級和a級得看設(shè)計(jì)使用年限,如果遇到特殊情況如地震及不可估計(jì)的其他因素影響了房屋使用,也可申請鑒定。
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