根據(jù)中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部所發(fā)《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行》第三款第三條危房等級劃分:3.3.1 房屋可分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個組成部分。3.3.2 房屋各組成部分危險性鑒定,應(yīng)按下列等級劃分:1 a級:無危險點(diǎn);2 b級:有危險點(diǎn);3 c級:局部危險;4 d級:整體危險。3.3.3 房屋危險性鑒定,應(yīng)按下列等級劃分:1 A級:結(jié)構(gòu)能滿足正常使用要求,未發(fā)現(xiàn)危險點(diǎn),房屋結(jié)構(gòu)安全。2 B級:結(jié)構(gòu)基本滿足正常使用要求,個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu)安全,基本滿足正常使用要求。3 C級:部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險情,構(gòu)成局部危房。4 D級:承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險情,構(gòu)成整幢危房。
全部3個回答>??如何鑒定危房
143****5854 | 2018-12-07 18:26:48
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131****7451
鑒定危房要從結(jié)構(gòu)承載力情況、地基情況、建筑基礎(chǔ)情況、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等情況來進(jìn)行鑒定,綜合比對才能得出結(jié)論。危房鑒定的評級有以下這些:
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1、A級。不存在危險點(diǎn),房屋可以正常使用,結(jié)構(gòu)基本安全。地基未出現(xiàn)位移,裂縫,傾斜等現(xiàn)象,建筑物無明顯缺損現(xiàn)象,配套結(jié)構(gòu)完整。
2、B級。有危險點(diǎn),但結(jié)構(gòu)可以滿足使用需求,個別結(jié)構(gòu)部件有危險情況。地基有潛在的威脅,但是整體不影響建筑主體的使用。外圍結(jié)構(gòu)可能有破損但是不影響正常使用。
3、C級。局部危險情況,部分承重的結(jié)構(gòu)已經(jīng)無法支持建筑的正常使用,房屋局部出現(xiàn)危險情況,構(gòu)成局部危房,地基出現(xiàn)偏移等現(xiàn)象,外圍結(jié)構(gòu)破損嚴(yán)重。
4、D級。整體危險情況,房屋整體承重結(jié)構(gòu)已經(jīng)完全損壞,房屋整體處于危險情況。地基發(fā)生大面積偏移,傾斜或者破損。外圍結(jié)構(gòu)已經(jīng)完全損壞。
房屋出現(xiàn)危險情況的時候一定要及時的發(fā)現(xiàn)并處理,避免以后問題擴(kuò)大化的時候出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)損失,**重要的是威脅到人身安全。所以一定要注意。
相關(guān)問題
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問 如何鑒定危房呢?答
危房的鑒定根據(jù)委托的機(jī)關(guān)不同,目的不同,鑒定的方法也不同。大抵有三類。一是未交付或者剛交付未出售房屋類危房鑒定。屬于民事糾紛。往往由雙方或者單方委托社會鑒定機(jī)構(gòu)處理二是已經(jīng)交付的重大項(xiàng)目所屬房屋的危房鑒定??赡軐儆诿袷录m紛,也可能屬于刑事案件。三是仲裁機(jī)構(gòu) 人民法院為了甄別是非委托的危房鑒定。如果有其他問題可以隨時留言。】深信百度平臺專家樂意為你解疑答惑。鄭州市中原區(qū)石佛法律服務(wù)所李明月祝福你快樂,健康。
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危房的鑒定根據(jù)委托的機(jī)關(guān)不同,目的不同,鑒定的方法也不同。大抵有三類。一是未交付或者剛交付未出售房屋類危房鑒定。屬于民事糾紛。往往由雙方或者單方委托社會鑒定機(jī)構(gòu)處理二是已經(jīng)交付的重大項(xiàng)目所屬房屋的危房鑒定??赡軐儆诿袷录m紛,也可能屬于刑事案件。三是仲裁機(jī)構(gòu)人民法院為了甄別是非委托的危房鑒定。
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A級:結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,未腐朽危險點(diǎn),房屋結(jié)構(gòu)安全。B級:結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求,個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求。C級:部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險情,構(gòu)成局部危房。D級:承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險情,構(gòu)成整幢危房。1 危房分為整幢危房和局部危房:(a)整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;(b)局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。2 危房以幢為鑒定單位,以建筑面積平方米為計(jì)量單位。(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù);(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。3 危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎(chǔ),結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢,全面分析,綜合判斷。4 在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上, 應(yīng)考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。(a)若構(gòu)件的危險是孤立的,則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險;(b)若構(gòu)件的危險是相關(guān)的,則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險范圍。5 在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上, 應(yīng)考慮下列因素對地基基礎(chǔ):結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險的影響。(a)結(jié)構(gòu)老化的程度;(b)周圍環(huán)境的影響;(c)設(shè)計(jì)安全度的取值;(d)有損結(jié)構(gòu)的人為因素;(e)危險的發(fā)展趨勢。
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問 危房鑒定怎么鑒定答
危房鑒定要看承重構(gòu)件是不是危險構(gòu)件,結(jié)構(gòu)有沒有喪失承載能力,隨時有可能倒塌,不能確保安全的房。①檢查地基,看地基是否滑移,因建筑增大荷載以及地基老化。樓房會出現(xiàn)不均勻沉降引起明顯傾斜,位移,扭曲等,并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。②檢查柱和墻,檢查柱是否有裂縫,保護(hù)層是不是剝落,主筋是不是外露?;蛞粋?cè)有沒有水平裂縫,另一側(cè)有沒有混凝土被壓碎。墻中間產(chǎn)生明顯的裂縫,或保護(hù)層剝落。③檢查過梁和拱,過梁中部產(chǎn)生豎向裂縫,或端部有斜裂縫,或產(chǎn)生明顯的彎曲變形。扁殼,拱頂母線裂縫等。危房鑒定報告分為四個等級,如果結(jié)果為甲級,說明不是危房,而評估乙級,說明有危險但不影響安全。評估丙級,即存在部分危險,評估為丁級,即所有部位均存在危險。
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