想要享受首套房契稅退稅,首先要滿足在購(gòu)買首套房時(shí)是按照足額繳納的契稅,現(xiàn)在我國(guó)的契稅標(biāo)準(zhǔn)是按照總房款的3%~5%征收,每個(gè)城市的契稅可能會(huì)有一些上下浮動(dòng),但無(wú)論按照哪個(gè)標(biāo)準(zhǔn)征收,出具足額征收的契稅發(fā)票,可以向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門提出退稅,每年會(huì)有固定的申請(qǐng)時(shí)間,同時(shí)會(huì)保留三年的申請(qǐng)時(shí)間。現(xiàn)在我國(guó)在購(gòu)買首套房推出的優(yōu)惠政策是單套建筑面積在144平米以下,并且購(gòu)買的房屋是家庭的唯一住房,契稅減免至總額的1.5%征收,建筑面積在90平米以下契稅減免至1%征收,我們現(xiàn)在大多數(shù)購(gòu)買的房屋都是能夠按照1.5%標(biāo)準(zhǔn)所征收的,所以之前在相關(guān)的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有享受優(yōu)惠政策,按照足額3%征收契稅的人群,可以要求申請(qǐng)退稅,具體也可以向當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行幕蛘呤嵌悇?wù)部門進(jìn)行咨詢。
首套房契稅退稅需要滿足哪些條件?
188****1515 | 2024-07-21 22:01:47
已有3個(gè)回答
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166****9746
我聽(tīng)說(shuō)要首套房、簽了購(gòu)房合同、契稅也交了,具體還要問(wèn)稅務(wù)部門哦。
查看全文↓ 2024-07-22 15:27:18 -
188****3406
首套房契稅退稅需滿足條件:首套自住房、購(gòu)房合同已備案、契稅已繳納、符合當(dāng)?shù)赝硕愓叩?。需提供相關(guān)資料進(jìn)行申請(qǐng)。
查看全文↓ 2024-07-21 23:48:13 -
151****6422
得是第一套房,合同、發(fā)票、身份證啥的都得準(zhǔn)備好,具體問(wèn)當(dāng)?shù)仄醵愔行摹?/span>
查看全文↓ 2024-07-21 23:27:04
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問(wèn) 首套房契稅退稅條件答
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問(wèn) 首套房契稅退稅條件答
房屋現(xiàn)在成為了很多家庭必不可少的物質(zhì)需求,但是不少購(gòu)房者對(duì)于首套房契稅退稅的條件依然是非常模糊的,據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定,個(gè)人購(gòu)買住房時(shí),單套建筑面積在144平米以下或者是套內(nèi)建筑面積低于120平米,而且該房屋屬于家庭唯一住房的情況下,契稅按照1.5%來(lái)進(jìn)行征收。這其中如果房屋單套,建筑面積在90平米及以下時(shí),并且也屬于家庭唯一住房,那么契稅按照1%來(lái)進(jìn)行征收,在符合以上條件的情況下,沒(méi)有享受契稅優(yōu)惠的人群,或者是按照法定稅率3%繳納了契稅時(shí),并且已經(jīng)取得了稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明,那么可向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還多繳納的契稅,不過(guò)申請(qǐng)的時(shí)候需要提供相應(yīng)的資料。在申請(qǐng)首套房契稅退稅時(shí),需要攜帶退稅申請(qǐng)書、房屋權(quán)屬檔案原件以及復(fù)印件以及房屋產(chǎn)權(quán)人的身份證及其復(fù)印件等相關(guān)資料。
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問(wèn) 首套房契稅退稅有戶口限制嗎? 首套房契稅退稅的條件有哪些答
1、納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅,但辦理房產(chǎn)證時(shí),發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積與預(yù)售面積有誤差,導(dǎo)致房款發(fā)生變化,致使納稅人多繳稅款的,可以申請(qǐng)退稅。這種情況依據(jù)的是稅收征管法第五十一條:納稅人超過(guò)應(yīng)納稅額繳納的稅款,稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還;納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的,可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳納的稅款。2、房屋交易不成立,買賣雙方撤銷原房屋銷售合同,并簽訂有退房協(xié)議,在辦理房產(chǎn)證之前可以申請(qǐng)退還已繳納契稅。此種情況依據(jù)的是財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局印發(fā)的《關(guān)于購(gòu)房人辦理退房有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》:對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人,在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的,退還已繳納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的,不予退還已繳納契稅。
全部3個(gè)回答> -
答
現(xiàn)今,人們對(duì)于生活的追求不僅在于溫飽方面,更多是對(duì)于住房的追求,雖然房子成為每個(gè)家庭必不可少的物質(zhì)需求,但很多人對(duì)于首套房契稅的認(rèn)識(shí)仍然很模糊。說(shuō)到買房稅,下面我們就來(lái)說(shuō)一下首套房契稅退稅的條件是什么?以及契稅完稅證明有什么用?首套房契稅退稅的條件是什么?據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定,個(gè)人購(gòu)買住房時(shí)(“別墅”除外,下同),單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的,并且該住房屬于家庭(成員主要包括購(gòu)房人、配偶和未成年子女,下同)唯一住房的,契稅減按1.5%征收。
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答
首套房,90平米及以下,直接減按1%交納契稅;90平米以上,直接減按1.5%交納契稅,不存在退稅?!敦?cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 (財(cái)稅〔2016〕23號(hào)):一、關(guān)于契稅政策(一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購(gòu)買的家庭第二套住房。
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