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委托中介賣房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng),我們賣房者應(yīng)該如何保護(hù)自己的權(quán)益?

184****4122 | 2024-07-24 22:19:53

已有5個(gè)回答

  • 181****4904

    委托賣房時(shí)記得選口碑好的中介,合同要仔細(xì)看看,別被忽悠了。

    查看全文↓ 2024-07-31 12:02:40
  • 131****4614

    選正規(guī)中介、簽合同、留證據(jù)、跟進(jìn)交易。

    查看全文↓ 2024-07-29 18:57:52
  • 184****4447

    選擇正規(guī)中介,明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用,簽訂正式合同并保留證據(jù),定期跟進(jìn)交易。

    查看全文↓ 2024-07-25 18:40:50
  • 185****3436

    選靠譜中介,簽合同看仔細(xì),保留證據(jù),別被坑就行!

    查看全文↓ 2024-07-24 23:39:05
  • 133****0114

    委托中介賣房時(shí),應(yīng)注意簽訂正規(guī)合同,明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。心房者應(yīng)保留相關(guān)文件,定期跟進(jìn)交易進(jìn)展。

    查看全文↓ 2024-07-24 22:37:44

相關(guān)問題

  • 細(xì)讀合同,明確權(quán)責(zé),驗(yàn)房確認(rèn),咨詢律師。

    全部6個(gè)回答>
  • 公證委托時(shí)小心,合同細(xì)節(jié)要看清,選靠譜中介和律師。

    全部3個(gè)回答>
  • 1、一定要多跑幾家,看看價(jià)格的差距,別做了冤大頭。2、認(rèn)真查看房屋產(chǎn)權(quán)一定要確定房屋產(chǎn)權(quán)是否合法。確定賣房人有權(quán)賣房??辞?,就是要看房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)有沒有在其經(jīng)營場所明顯的位置公示以下要件:由工商局頒發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者營業(yè)執(zhí)照;由國土資源和房屋管理局頒發(fā)的房地產(chǎn)中介服務(wù)單位備案證明;房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)業(yè)規(guī)范及投訴電話。3、小心細(xì)致簽訂合同簽訂合同的時(shí)候一定要每一條都明白是什么意思,有條件較好帶律師。一定要確保合同是公平的,不要時(shí)候吃虧。4、辦理過戶手續(xù)在此只是要提醒:千萬不要簡化程序,不要私下交易,要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報(bào)經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。5、不要和任何非房東的人簽訂任何合同。這一點(diǎn)非常重要!當(dāng)然,中介很可能會要求和購房者簽訂關(guān)于定金的合同,簽訂這些合同沒有問題,但是一定要給一個(gè)購房者自己覺得合適的價(jià)格,或者稍低于自己覺得合適的價(jià)格的價(jià)格。

    全部3個(gè)回答>
  • 也許很多人**開始都是想要自己出售房子的,但是**后還是會因?yàn)檫@些或者那些的原因而不得不委托中介。既然如此,那你就必須要知道委托中介賣房需要注意的問題有哪些,不然很有可能中了中介的陷阱還不自知,現(xiàn)在就一起來看看吧。1、 別輕易使用“獨(dú)家代理”“獨(dú)家代理”聽起來好像是中介想要為你打造專屬的服務(wù),但其實(shí)只不過是為了方便他們自己獲利,所以千萬不要輕易使用“獨(dú)家代理”。否則,一旦交易出現(xiàn)問題,你連換別家代理公司的機(jī)會都沒有。2、 房價(jià)不能由中介說了算房屋價(jià)格是多少,你自己要做到心中有數(shù),不能全聽中介的。一般來說,房屋的價(jià)格應(yīng)該是圍繞市場均價(jià)上下浮動(dòng)的,如果差異過大,你就要多加小心。此外,你需要弄清楚該價(jià)格具體是什么,如果是到手價(jià)的話,那就不用自己再計(jì)算稅費(fèi)等費(fèi)用,但如果是房屋總價(jià),你就得自己將稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用都計(jì)算清楚,以免受騙。3、謹(jǐn)慎收取購房定金中介公司找到客戶后會跟你議價(jià),如果你接受了對方的購買條件,那就可以中介那里收下定金,不過這時(shí)有一些中介公司會要求保管該定金,那你就要慎重了。房子賣了,定金轉(zhuǎn)為傭金倒也算了,就怕買方毀約,你雖然可以沒收定金,但中介公司卻很可能要求分一杯羹。4、明確中介費(fèi)支付細(xì)節(jié)中介費(fèi)具體是多少,支付的方式是什么,支付時(shí)間是哪天,這都需要與中介約定清楚,而且不能只是口頭允諾,必須落實(shí)到書面上。在約定中介費(fèi)之前,你可以了解一下同類中介公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),以免白白花了冤枉錢。

    全部4個(gè)回答>
  •        委托中介賣房注意事項(xiàng)有:慎重選擇“獨(dú)家代理”,保管好相關(guān)證書文件,交易時(shí)做好三方確認(rèn),簽署合同仔細(xì)謹(jǐn)慎,提前確認(rèn)中介費(fèi)用等。  1、謹(jǐn)慎選擇“獨(dú)家代理”?!蔼?dú)家代理”是指將自己的房子只委托給一家中介機(jī)構(gòu)出售,不會再委托給第二家或者自行出售。這種方法好在獨(dú)家代理會規(guī)定**低出售價(jià),保證出售價(jià)格,而且會有出售的優(yōu)先權(quán)。問題是如果代理商不積極主動(dòng),房子就很難銷售。所以在簽約時(shí)一定要注意限制出售時(shí)間?! ?、保管好相關(guān)證書文件。交易時(shí)如果中介要求將相關(guān)證書文件交由他們保管,售房者**好不要答應(yīng),提供復(fù)印件即可,需要辦理流程中用到原件的再提供,避免發(fā)生糾紛時(shí)證件被扣留拿不回來。  3、交易時(shí)做好三方確認(rèn)。簽合同的環(huán)節(jié)要做好三方確認(rèn),防止中介“吃回扣”,從中牟取私利。避免交易糾紛,防止隱患。比如房屋缺陷自己告知中介,中介卻沒有告知購房者  4、簽署合同仔細(xì)謹(jǐn)慎。簽署合同時(shí),各種需要簽字的地方仔細(xì)確認(rèn)內(nèi)容,防止上當(dāng)受騙?! ?、提前確認(rèn)中介費(fèi)用。在簽訂協(xié)議之前提前了解清楚費(fèi)用,這些費(fèi)用由誰承擔(dān)等問題,避免簽署合同后產(chǎn)生糾紛?! ∥兄薪橘u房為賣房者提供了很多的便利,但是其中也有很多問題。在找中介時(shí)一定要擦亮眼睛,選一個(gè)好的中介,對房子的出售也是事半功倍。