購買一手房與二手房相比，哪個更好，有哪些考慮因素？

已有6個回答

• 180****9744

  一手房新穎但價格高，二手房性價比好但要仔細(xì)挑選。

  查看全文↓ 2024-08-03 16:14:18
• 158****6713

  購買一手房通常首付比例和利率較高，但貸款期限長；二手房貸款政策相對靈活，但需注意房屋評估值和貸款額度。

  查看全文↓ 2024-08-01 09:53:59
• 130****7907

  一手房與二手房各有優(yōu)劣。一手房受政策影響較大，如限購、限貸等；二手房市場相對較為穩(wěn)健，同時更多享受教育醫(yī)療資源優(yōu)勢等城區(qū)生活服務(wù)功能優(yōu)勢。

  查看全文↓ 2024-07-29 18:36:34
• 188****6442

  購買一手房更省心，新房新設(shè)施；二手房性價比高，但可能需要裝修?？茨⒅啬姆矫胬?。

  查看全文↓ 2024-07-26 18:27:20
• 132****1694

  投資看回報，一手房潛力大但風(fēng)險高，二手房穩(wěn)定但回報慢。看預(yù)算和眼光。

  查看全文↓ 2024-07-25 19:04:45
• 130****1370

  購買一手房還是二手房取決于您的特定需求和目標(biāo)。一手房新鮮度好，設(shè)計現(xiàn)代，但價格可能較高。二手房價格可能更靈活，但需注意房屋狀況、產(chǎn)權(quán)等問題?？紤]因素包括預(yù)算、地理位置、房屋品質(zhì)、配套設(shè)施等。

  查看全文↓ 2024-07-25 15:48:56

相關(guān)問題

• 問 一手房和二手房哪個好做? 購買一手房和二手房有哪些區(qū)別
  答

  提成是這樣算的，哥哥 你雖說50W，但是不知道傭金是多少，，假如收買賣雙方的傭金是0.5%，那么你們的傭金就是：50W*0.5%*2(雙方都交傭金)=5000元，即 傭金5000元 ，然后你的提成就是5000*10%=500元，所以你的提成是：傭金的10%左右（在收取買賣雙方的傭金 0.5%的情況下）！謝謝！ 二手房確實比一手房，鍛煉人！我在房產(chǎn)中做了將近10年，有不懂的，可以咨詢我qq希望采納我！謝謝

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• 問 一手房和二手房哪個更好做？
  答

  一手房:基本搞宣傳,只需要了解新房的樓盤信息以及一些房地產(chǎn)行業(yè)的基礎(chǔ)知識以及國家對購買房子的一些相關(guān)政策,工資相對來說比當(dāng)?shù)毓べY水平要高一點。不用為尋找客戶煩惱。不用去尋找房源。相對來說客戶也沒有二手房客戶那么難侍候。如果在中小城市的話要難點(需要出去宣傳)二手房:要自己出去找房源(就是賣房子的人),要出去找客戶,而且一個客戶的話必須要幫他做好看房,協(xié)調(diào)雙方價格(還必須防止客戶之間拋棄掉置業(yè)顧問自己相互談的問題,盡量不要讓客戶之間見面)，除了相關(guān)基礎(chǔ)知識外，還要知道房產(chǎn)過戶的一些流程等。

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• 問 一手房和二手房哪個更好做
  答

  1、一手房基本上是期房，如今市場上也有不少樓盤推出現(xiàn)房；二手房都是現(xiàn)房，可現(xiàn)買現(xiàn)住，或簡單裝修即可。 2、一手房按揭比例大一點（**30%），二手房按揭少一點（一般40%）。 3、一手房產(chǎn)權(quán)可能出問題的幾率大（先買房，建成后辦房產(chǎn)證）

  全部5個回答>
• 問 一手房和二手房買哪個更好？
  答

  如果是用來做投資，二手房更好，因為房子基礎(chǔ)完善，利于出租，而且價格比新房低；如果是自己住那就建議買新房，當(dāng)然，錢夠的話。

• 問 一手房和二手房哪個好做? 一手房與二手房哪個更好賣出去，更容易出業(yè)績？
  答

  第一、一手房和二手房銷售區(qū)別:首先一手房。你只給開發(fā)商提供你自己的基本資料,其他什么都不用管,只要等著領(lǐng)證就可以了,二手房,先簽合同,然后公證。 一次性付款的話直接到房管局過戶(過戶流程比較麻煩,各地又有些差異),過戶完直接領(lǐng)證就可以了。其次如果你需要按揭的話,公證過以后先到銀行做房產(chǎn)評估,申請貸款,看這個房子的評估價是多少,如果銀行審批通過,可以去過戶,過戶完以后,《抵押權(quán)證》在銀行,你直接拿房產(chǎn)證。一手房一般來說,位置都不理想(比較偏)。特別是大城市,市中心買房子價格卻貴上天,而且質(zhì)量、方位都不行,二手房位置選擇性比較大,哪里有人氣哪里就能買到二手房。第二、出售二手房注意事項:1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人,通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實,確認(rèn)無誤即可。核實房屋狀況:在看房的時候從以下幾個方面入手了解: 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實,有利于你控制好交易的實際成本和風(fēng)險。2、明確交易程序:二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意:保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。3、明確違約責(zé)任:和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任,是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中,小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”,缺少實際效果。4、當(dāng)房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現(xiàn)時,如有的買方簽約后認(rèn)為房價偏高或不想支付過戶稅費,就拖延辦理過戶手續(xù),致使賣方交房后無法及時收到余款;以上就是關(guān)于一手房和二手房銷售區(qū)別還有出售二手房注意事項,在進(jìn)行銷售的時候應(yīng)該根據(jù)具體的情況進(jìn)行分析,特別是二手房在進(jìn)行銷售的時候應(yīng)該充分的掌握其市場的規(guī)律,多進(jìn)行價格的詢問

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