兩類人群不適合提前還房貸。一類是采用等額本息還款,且已接近還款中期的貸款人,因?yàn)榍捌谶€的利息多,本金少。還有一類人采用等額本金還款且還款期限已超過(guò)1/3,因?yàn)橐惨呀?jīng)償還了大部分利息,也沒(méi)必要提前還貸。
全部3個(gè)回答>貸款買(mǎi)房后在哪些情況下不適合提前還款,為什么?
133****7748 | 2024-07-26 14:05:38
已有6個(gè)回答
-
134****3368
貸款利率低、有更好投資渠道或不收違約金時(shí)不建議提前還。
查看全文↓ 2024-08-04 11:33:21 -
150****9521
在某些法律情況下,如貸款合同中有特別條款限制提前還款,或者提前還款可能涉及稅費(fèi)問(wèn)題,應(yīng)咨詢律師后再做決定。
查看全文↓ 2024-08-01 14:34:01 -
132****9764
若市場(chǎng)預(yù)計(jì)利率將下降或當(dāng)前貸款利率已很低,且貸款期限長(zhǎng),保留資金并適時(shí)投資可能帶來(lái)更高收益。
查看全文↓ 2024-07-29 07:04:49 -
150****6764
手里錢(qián)沒(méi)地兒投就提前還唄,否則可以等等。
查看全文↓ 2024-07-27 11:37:27 -
155****2538
當(dāng)政策環(huán)境支持低利率長(zhǎng)期限貸款,通貨膨脹率高于貸款利率時(shí),提前還款可能不是最佳選項(xiàng),因?yàn)橘Y金的時(shí)間價(jià)值未能最大化利用。
查看全文↓ 2024-07-26 21:54:58 -
相關(guān)問(wèn)題
-
答
-
問(wèn) ??房子貸款提前還款劃算嗎?哪些情況不適合提前還款?答
一、提前償還按揭貸款是否劃算,需要結(jié)合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷,不能一概而論。二、以下三種情況不宜提前還貸1、簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠,目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無(wú)降息動(dòng)作,即使明年1月1日按照**新利率執(zhí)行,利息也只會(huì)比前期更低。2、等額本金還款期已過(guò)1/3的購(gòu)房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金,根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō),這種還款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下,當(dāng)還款期超過(guò)1/3時(shí),借款人已還了將近一半的利息,后期所還的更多是本金,利息高低對(duì)還款額影響不大。3、等額本息還款已到中期的購(gòu)房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說(shuō),每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期,已經(jīng)償還了大部分的利息,因此提前還貸意義也不大。三、房貸提前還款注意事項(xiàng)1、銀行允許提前還貸時(shí)間不同大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸,但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。在國(guó)有行里,中行、建行需要還貸一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸,工行需半年才可以提前還貸。此外,招行、交行等銀行都需要一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸,華夏銀行則表示可以隨時(shí)申請(qǐng)還貸。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 哪些人不適合年底提前還款?答
還款接近1/3或者接近一半的借款人 貸款不滿一年的借款人享受房貸利率優(yōu)惠折扣的借款人
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 在哪些情況下不宜提前還款?答
一般情況下都無(wú)需提前還款,欠錢(qián)的是大爺。除非你性格觀念很不喜歡欠錢(qián),欠銀行錢(qián)你特別難受。另外,有錢(qián)就是那么任性
全部20個(gè)回答> -
問(wèn) 哪些人不適合房貸提前還款?答
我是打工的我想問(wèn)我們適合提前還房貸嗎
全部2個(gè)回答>
買(mǎi)房交流群
貸款流程最新問(wèn)答
- 商業(yè)住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款需要哪些條件?
- 銀行如何審核房貸首付款的來(lái)源和合規(guī)性?
- 婚后房產(chǎn)的還貸問(wèn)題應(yīng)如何處理,有哪些注意事項(xiàng)?
- 房貸已經(jīng)獲批,為什么銀行遲遲不放款,我們購(gòu)房者應(yīng)該怎么辦?
- 二手房按揭的費(fèi)用是如何計(jì)算的,我們購(gòu)房者需要考慮哪些成本?
- 如何辦理商業(yè)貸款?流程包括哪些步驟?
- 貸款購(gòu)房需要辦理哪些手續(xù),有哪些注意事項(xiàng)?
- 貸款購(gòu)房的整個(gè)流程是怎樣的?
- 中介按揭購(gòu)買(mǎi)二手房的流程是怎樣的?
- 分期付款買(mǎi)房時(shí),提前還款有哪些注意事項(xiàng)和可能的影響?