開發(fā)商已經(jīng)取得《商品房預售許可證》的,可簽訂正式《商品房買賣合同》并在房管局備案。購房協(xié)議一般是開發(fā)商未取得《商品房預售許可證》,沒有房管局的備案手續(xù)。
全部2個回答>房產(chǎn)繼承和贈與在法律上有哪些主要區(qū)別?
166****2536 | 2024-07-27 21:51:05
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188****6473
繼承依死亡發(fā)生,贈與需雙方同意;繼承可能有稅收優(yōu)惠,贈與需繳稅費。
查看全文↓ 2024-07-28 21:56:37 -
151****7169
房產(chǎn)繼承和贈與在法律上區(qū)別主要體現(xiàn)在權(quán)利來源和稅收處理。繼承依法定程序轉(zhuǎn)移,贈與需雙方自愿;稅收上也存在差異。
查看全文↓ 2024-07-27 22:39:43 -
151****3107
房產(chǎn)繼承和贈與在法律上主要區(qū)別在于法律依據(jù)、稅費處理及所有權(quán)轉(zhuǎn)移。繼承依據(jù)繼承法,贈與則依據(jù)合同法。在稅費上,繼承可能享有免稅優(yōu)惠,而贈與可能需繳納契稅和可能產(chǎn)生的個人所得稅。從所有權(quán)轉(zhuǎn)移看,繼承在逝世后發(fā)生,贈與為現(xiàn)時行為且需雙方同意。
查看全文↓ 2024-07-27 22:06:23
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商業(yè)貸款更快,但利息高點;公積金便宜但額度有限,有公積金首選。
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農(nóng)村房屋并不是只有房屋使用權(quán),符合條件的房屋是有所有權(quán)。國家征收土地的可以按照《國有土地上房屋征收與補償條例》相關(guān)規(guī)定辦理。
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1、房屋出典是“房不計租、錢不計息”的互利、有償法律關(guān)系。在房屋出典中,承典人占有使用出典的房屋而不交納租金;出典人取得、使用承典人的金錢,而不支付利息。但出典人交付房屋須以承典人支付典價為前提,因而雙方這種法律關(guān)系又是雙務、有償?shù)摹?、房屋出典受典期限制,典期屆滿前出典人并不喪失房屋所有權(quán),承典人只能取得房屋典權(quán)(用益物權(quán))。房屋出典后,在典期以內(nèi),出典人仍然享有房屋所有權(quán),但已不能直接占有、使用房屋;承租人雖取得對房屋的占有、使用權(quán),但并不能任意進行處分。典期屆滿的一般法律后果是,出典人如不返還典價款即喪失房屋所有權(quán),承典人則因此而取得房屋所有權(quán)。3、房屋出典須符合法定條件和程序,是一種要式法律行為。
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建議直接走買賣程序,不然稅費高,賣的時候還要增加成交額20%的個稅
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