房產(chǎn)繼承和贈與在法律上有哪些主要區(qū)別？

已有3個回答

• 188****6473

  繼承依死亡發(fā)生，贈與需雙方同意；繼承可能有稅收優(yōu)惠，贈與需繳稅費。

  查看全文↓ 2024-07-28 21:56:37
• 151****7169

  房產(chǎn)繼承和贈與在法律上區(qū)別主要體現(xiàn)在權(quán)利來源和稅收處理。繼承依法定程序轉(zhuǎn)移，贈與需雙方自愿；稅收上也存在差異。

  查看全文↓ 2024-07-27 22:39:43
• 151****3107

  房產(chǎn)繼承和贈與在法律上主要區(qū)別在于法律依據(jù)、稅費處理及所有權(quán)轉(zhuǎn)移。繼承依據(jù)繼承法，贈與則依據(jù)合同法。在稅費上，繼承可能享有免稅優(yōu)惠，而贈與可能需繳納契稅和可能產(chǎn)生的個人所得稅。從所有權(quán)轉(zhuǎn)移看，繼承在逝世后發(fā)生，贈與為現(xiàn)時行為且需雙方同意。

  查看全文↓ 2024-07-27 22:06:23

相關(guān)問題

• 問 購房合同”與“購房協(xié)議”在法律上有什么區(qū)別？
  答

  開發(fā)商已經(jīng)取得《商品房預售許可證》的，可簽訂正式《商品房買賣合同》并在房管局備案。購房協(xié)議一般是開發(fā)商未取得《商品房預售許可證》，沒有房管局的備案手續(xù)。

  全部2個回答>
• 問 商業(yè)貸款和公積金貸款在購房時有哪些主要區(qū)別？
  答

  商業(yè)貸款更快，但利息高點；公積金便宜但額度有限，有公積金首選。

  全部4個回答>
• 問 農(nóng)村住房在法律上有買賣權(quán)嗎？
  答

  農(nóng)村房屋并不是只有房屋使用權(quán)，符合條件的房屋是有所有權(quán)。國家征收土地的可以按照《國有土地上房屋征收與補償條例》相關(guān)規(guī)定辦理。

  全部5個回答>
• 問 房屋出典在法律上有什么特點呢？
  答

  1、房屋出典是“房不計租、錢不計息”的互利、有償法律關(guān)系。在房屋出典中，承典人占有使用出典的房屋而不交納租金；出典人取得、使用承典人的金錢，而不支付利息。但出典人交付房屋須以承典人支付典價為前提，因而雙方這種法律關(guān)系又是雙務、有償?shù)摹?、房屋出典受典期限制，典期屆滿前出典人并不喪失房屋所有權(quán)，承典人只能取得房屋典權(quán)（用益物權(quán)）。房屋出典后，在典期以內(nèi)，出典人仍然享有房屋所有權(quán)，但已不能直接占有、使用房屋；承租人雖取得對房屋的占有、使用權(quán)，但并不能任意進行處分。典期屆滿的一般法律后果是，出典人如不返還典價款即喪失房屋所有權(quán)，承典人則因此而取得房屋所有權(quán)。3、房屋出典須符合法定條件和程序，是一種要式法律行為。

• 問 房屋更名在法律上算是贈與么?
  答

  建議直接走買賣程序,不然稅費高,賣的時候還要增加成交額20%的個稅

  全部2個回答>