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為什么房產(chǎn)證和土地證上的面積會(huì)有不一致的情況,這背后有什么講究?

180****8101 | 2024-07-29 11:19:32

已有3個(gè)回答

  • 131****5842

    正?,F(xiàn)象,一個(gè)是建筑面積一個(gè)是占地面積,買房前看好規(guī)劃圖,別整錯(cuò)了就行。

    查看全文↓ 2024-07-30 15:13:58
  • 185****7811

    房產(chǎn)證與土地證面積不一致,可能涉及建筑面積計(jì)算差異或規(guī)劃變更。購(gòu)房者應(yīng)確保兩證信息一致,避免權(quán)益受損,必要時(shí)咨詢專業(yè)律師。

    查看全文↓ 2024-07-29 19:15:50
  • 134****2103

    房產(chǎn)證上記載的是房屋建筑面積,包括套內(nèi)面積、公攤面積,而土地證上則是占地面積。兩者不一致通常由于建筑密度、容積率等規(guī)劃因素影響。比如,多層建筑占地面積小但建筑面積大,就會(huì)導(dǎo)致這種差異。購(gòu)房時(shí)應(yīng)仔細(xì)核對(duì)兩證,確保權(quán)益不受損害。

    查看全文↓ 2024-07-29 13:38:42

相關(guān)問題

  • 那就是合同無效么,你要買的是合同上的面積,對(duì)方如果同意了,也是那個(gè)面積。但是出錯(cuò)了,就是數(shù)據(jù)對(duì)不上。相當(dāng)于你倆說好要買白菜,但是送來的是青菜。那就不買了唄。 另外差距不大的話,也就算了。 開發(fā)商那里也會(huì)有3%的浮動(dòng)的,超過了話,仍舊是要多退少補(bǔ)的。 不過你是有主動(dòng)權(quán),可以放棄的

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  • 您好!農(nóng)村自建房【原地翻建(包括新建、改建、擴(kuò)建):指符合規(guī)劃,經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)的對(duì)象】,土地證辦理程序:申請(qǐng)→國(guó)土分局(所)受理→審核(完成登記資料的規(guī)范裝訂)→審批(需初審人審核簽字及國(guó)土分局[所]長(zhǎng)審批簽字)→記載于登記簿→發(fā)證。申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)當(dāng)提交以下材料:1、登記申請(qǐng)書;2、原土地使用證(原無土地證的除外);3、注銷土地使用證申請(qǐng)書、審批表;4、市人民政府批準(zhǔn)的用地文件(準(zhǔn)建證);5、建房申請(qǐng)書審批表;6、地籍調(diào)查表(宗地圖);7、申請(qǐng)人的身份證明。房產(chǎn)證辦理:需帶好(夫妻雙方的)身份證、結(jié)婚證、戶口簿(已婚的,夫妻雙方必須在同一戶號(hào)下,如不在同一戶號(hào)下,需提供結(jié)婚證)、準(zhǔn)建證和土地證(準(zhǔn)建證和土地證上的名字必須是同一人)到鎮(zhèn)上的房管所辦理。如果沒有準(zhǔn)建證要到建管所補(bǔ)辦。詳詢鎮(zhèn)上國(guó)土分局。謝謝!

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  • 根據(jù)房產(chǎn)證的規(guī)定,既然房產(chǎn)證市你的名字,那么這房子就是你的,不屬于你父親的遺產(chǎn)。房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來講,房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明,兩者是密不可分的,沒有土地證,就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán),那么在該土地被被人侵占的時(shí)候,無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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  • 以房產(chǎn)證為準(zhǔn),先將土地證申請(qǐng)異議登記,變更一致,再進(jìn)行買賣過戶手續(xù)。《城市房地產(chǎn)法》第四十二條規(guī)定 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。因此,房產(chǎn)證與土地證權(quán)屬不能分割,必須保持一致。

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  • 兩者本來就不同,房產(chǎn)面積是指房屋的建筑面際或套內(nèi)使用面積;土地使用證上的面積是指該房所占有的土地面積。1、土地使用權(quán)面積是指房屋所占土地面積。計(jì)算公式為:分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積=房屋建筑面積/樓房總建筑面積×樓房占地面積;2、建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面建筑面積積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積;3、套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積

    全部4個(gè)回答>