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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同包含哪些內(nèi)容,如何撰寫?

185****6088 | 2024-07-31 20:15:54

已有5個回答

  • 180****1521

    轉(zhuǎn)讓合同含雙方信息、房產(chǎn)詳情、價格、付款、過戶、稅費和違約。

    查看全文↓ 2024-08-06 16:39:30
  • 151****1772

    房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同需明確雙方權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)狀況、轉(zhuǎn)讓價格等重要事項,并注意合同條款的法律效力,確保合同具有可執(zhí)行性。

    查看全文↓ 2024-08-04 22:30:43
  • 185****1966

    房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同需注明房產(chǎn)價值、貸款額度、貸款期限等關(guān)鍵信息,確保貸款與合同內(nèi)容相符,保障您的貸款權(quán)益。

    查看全文↓ 2024-08-01 21:34:36
  • 166****8147

    合同要寫清房子位置、大小、價錢,還有付款方式和過戶時間,別忘了違約責(zé)任哦。

    查看全文↓ 2024-07-31 20:44:18
  • 181****6180

    房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)涵蓋雙方信息、房產(chǎn)基本信息、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、過戶時間、權(quán)屬證明、稅費承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容。撰寫時需明確條款,避免模糊語言,確保雙方權(quán)益。

    查看全文↓ 2024-07-31 20:26:15

相關(guān)問題

  • 二手房買賣合同內(nèi)容:一、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所:二手房買賣合同這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等,以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查;應(yīng)寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。二、標(biāo)的:這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況;同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況;房屋相關(guān)文書資料的移交過程。三、價款:房款及付款時間約定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格,即約定每平方米建筑面積的售價為多少元,然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進(jìn)度表,買方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價款交付賣方。四、履行期限、地點、方式:這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過程;配合與協(xié)調(diào)問題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評估機(jī)構(gòu)等服務(wù);各種稅費、其他費用如何分?jǐn)偅挥鲇袃r格上漲、下跌時如何處理。五、違約責(zé)任:這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什么情況下可以免責(zé);擔(dān)保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題。六、解決爭議的方式:這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式,需要注意的是,如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛,應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。七、合同生效條款:雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后,財產(chǎn)如何進(jìn)行返還。八、合同中止、終止或解除條款:按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定,合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;;補救措施;合同中止、終止或解除后,財產(chǎn)如何進(jìn)行返還。九、合同的變更與轉(zhuǎn)讓:在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。十、附件:在此說明本合同有哪些附件,附件的效力等。

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  • 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受委托提供房地產(chǎn)信息、實地看房、代擬合同等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的(一般從接受委托到簽約完成是中介公司的服務(wù)范圍),應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂書面房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包含下列內(nèi)容: (1) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)雙方當(dāng)事人的姓名(名稱)、住所等情況和從事業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員情況 (2) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的項目、內(nèi)容、要求以及完成的標(biāo)準(zhǔn) (3) 服務(wù)費用及其支付方式 (4) 合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù) (5) 違約責(zé)任和糾紛解決方式

  • 房產(chǎn)是私人所有,地產(chǎn)是國家所有

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  • 營改增后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)由營業(yè)稅改為增值稅,其他稅種不變,涉及到的稅種主要有增值稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、契稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、企業(yè)所得稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加等,其中增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅是房企的3大稅種,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的收費項目有幾十種。1、稅率由原來的營業(yè)稅5%改為增值稅11%,單從稅率方面看,稅率有較大提高,但是由于增值稅存在抵扣鏈條,只對增值額征稅,而營業(yè)稅是對全部營業(yè)額征稅,所以從理論上講,**終會降低整體稅負(fù)。不過,如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無法取得足夠的增值稅專用發(fā)票的話,則可能會導(dǎo)致企業(yè)整體的稅負(fù)增加。因此,能否取得增值稅專用發(fā)票以及今后的土地出讓金能否可以納入增值稅抵扣范圍將是企業(yè)稅負(fù)增減的重要因素。2、營改增之前,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照“銷售不動產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅,稅率為5%。假設(shè)企業(yè)銷售商品房取得銷售收入1000萬元,城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加的稅率分別為7%、3%、2%。3、營業(yè)稅改增值稅,簡稱營改增,是指以前繳納營業(yè)稅的應(yīng)稅項目改成繳納增值稅。營改增的**大特點是減少重復(fù)征稅,可以促使社會形成更好的良性循環(huán),有利于企業(yè)降低稅負(fù)。4、增值稅只對產(chǎn)品或者服務(wù)的增值部分納稅,減少了重復(fù)納稅的環(huán)節(jié),是黨中央、國務(wù)院,根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展新形勢,從深化改革的總體部署出發(fā)做出的重要決策。目的是加快財稅體制改革、進(jìn)一步減輕企業(yè)賦稅,調(diào)動各方積極性,促進(jìn)服務(wù)業(yè)尤其是科技等高端服務(wù)業(yè)的發(fā)展,促進(jìn)產(chǎn)業(yè)和消費升級、培育新動能、深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。

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  • 土地及土地上的建筑物和附著物

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