1、門面房一般使用年限是五十年,起始日期是從開發(fā)商取得這塊土地的時間開始; 2、還有部分商品房一層的門面使用年限等同于住宅是七十年。補充問題回答:1、購買后使用年限=40-(購買時間-土地證上的起始時間),也就是從土地證上的簽發(fā)時間算起50年;2、如果房產(chǎn)到期,原則上可以續(xù)簽,續(xù)簽的時間同樣是40年,但需要繳付土地出讓金,具體金額到時再定;3、續(xù)簽是同房管部門簽。
公寓轉(zhuǎn)賣是否有年限限制,相關(guān)政策如何規(guī)定?
185****8096 | 2024-08-01 07:39:27
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188****0103
公寓轉(zhuǎn)賣時,買家如需貸款,需注意土地使用權(quán)剩余年限。銀行會根據(jù)剩余年限、房屋狀況等因素評估貸款額度和期限。建議提前咨詢銀行,了解貸款政策。
查看全文↓ 2024-08-02 19:13:58 -
158****5954
公寓轉(zhuǎn)賣沒有年限限制,但要注意土地使用權(quán)期限。住宅用地一般70年,到期后可以續(xù)期。買賣前要查清楚房屋所有權(quán)和抵押情況,避免糾紛。
查看全文↓ 2024-08-01 21:49:45 -
134****1413
公寓轉(zhuǎn)賣通常沒有明確的年限限制,但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。在中國,根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,住宅用地使用權(quán)期限為70年,商業(yè)用地為40年或50年。公寓作為住宅性質(zhì),其土地使用權(quán)到期后,可依法申請續(xù)期。此外,公寓轉(zhuǎn)賣需滿足房屋所有權(quán)清晰、無抵押或已解押等條件。具體政策可能因地區(qū)而異,建議咨詢當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心或律師獲取詳細信息。
查看全文↓ 2024-08-01 18:01:26
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1、根據(jù)相關(guān)規(guī)定,貸款**長期限為30年。2、首套**比例一般為30%,第二套利息、**一般上浮10%,第三套不放貸
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自建房在辦理產(chǎn)權(quán)登記時,通常需要繳納契稅。契稅的征收依據(jù)《契稅暫行條例》,稅率由省級政府確定。建議咨詢當?shù)囟悇?wù)機關(guān),了解具體政策和稅率。
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新房貸款有年齡上限,建議盡早規(guī)劃,以免錯過最佳購房時機。
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公積金貸款:住房公積金貸款所需材料:1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理條件:1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年;2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程:1.貸款人準備相關(guān)資料,到銀行填寫貸款申請,并提交材料;2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核;3.審核過后,貸款銀行聯(lián)系貸款人,簽訂相關(guān)合同;4.銀行放款,貸款人履行還款責任。
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