購(gòu)買新房總共需要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用，如何計(jì)算？

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• 180****2764

  買房要算清首付、稅費(fèi)、維修基金和物業(yè)費(fèi)，別被坑了。

  查看全文↓ 2024-08-07 16:47:11
• 184****6861

  購(gòu)房費(fèi)用：首付、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-08-05 22:31:32
• 155****2733

  購(gòu)房需注意合同條款，確保權(quán)益。費(fèi)用包括首付、稅費(fèi)、維修基金等，具體按合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2024-08-02 09:47:35
• 134****6393

  買房就是交錢，首付、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)，一個(gè)都不能少。

  查看全文↓ 2024-08-01 23:57:02
• 130****1381

  購(gòu)買新房需準(zhǔn)備首付、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等。首付一般為房?jī)r(jià)的30%，契稅按1%-3%不等，維修基金按平米計(jì)算，物業(yè)費(fèi)按月或年收取。具體費(fèi)用需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蜆潜P(pán)情況計(jì)算。

  查看全文↓ 2024-08-01 23:01:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋過(guò)戶給子女總共需要哪些步驟?哪個(gè)比較方便?
  答

  繼承、贈(zèng)與、買賣三種方式的利弊以及如何選擇**適合家庭成員之間的房屋過(guò)戶方式。繼承過(guò)戶：費(fèi)用**少，業(yè)務(wù)流程相對(duì)復(fù)雜與房產(chǎn)贈(zèng)與、買賣相比，房產(chǎn)繼承國(guó)家尚未進(jìn)行課稅，只需要辦理公證，費(fèi)用**低。但與贈(zèng)與、買賣相比，房產(chǎn)繼承的手續(xù)相對(duì)復(fù)雜。①因 繼承而進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶是在財(cái)產(chǎn)所有人去世后才發(fā)生，如果財(cái)產(chǎn)所有人生前沒(méi)有留下遺囑，將依照法律規(guī)定的繼承人范圍、順序及財(cái)產(chǎn)分配原則發(fā)生繼承。如果有繼承 權(quán)的人很多，又想過(guò)戶到其中一個(gè)人的名下，則需要其他擁有繼承權(quán)的人聲明放棄繼承權(quán)，或者財(cái)產(chǎn)所有人生前留下有效的遺囑，指定了繼承人?，F(xiàn)實(shí)中，國(guó)人立遺 囑比例還比較低，因此，多數(shù)是按照法定繼承進(jìn)行。②在 法定繼承的情況下，需要查明死亡事實(shí)、遺產(chǎn)范圍及繼承人范圍等事實(shí)，由于我國(guó)的繼承配套制度還不是很健全，國(guó)人沒(méi)有在繼承事實(shí)發(fā)生后及時(shí)取得遺產(chǎn)并變更財(cái) 產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)的習(xí)慣等，造成依照法定繼承取得遺產(chǎn)的手續(xù)比較多，且隨著時(shí)間的推移，可能發(fā)生代位繼承或轉(zhuǎn)繼承的情形，將使遺產(chǎn)的取得更加繁瑣。③有多個(gè)繼承人時(shí)，如果各繼承人之間對(duì)于財(cái)產(chǎn)的分割未能達(dá)成一致意見(jiàn)的，將無(wú)法通過(guò)非訴訟的途徑取得遺產(chǎn)。④提 前立好有效遺囑，確保家庭財(cái)產(chǎn)的有序傳承。傳統(tǒng)中，國(guó)人多數(shù)避諱立遺囑，但隨著社會(huì)法治的進(jìn)步，人們對(duì)于遺囑的認(rèn)知也在發(fā)生變化，越來(lái)越多的老年人提前立 遺囑。但由于法律對(duì)于遺囑的效力有一定的規(guī)定，現(xiàn)實(shí)中多數(shù)人對(duì)于這一專業(yè)知識(shí)了解甚少，造成遺囑的效力存在瑕疵，未能實(shí)現(xiàn)立遺囑人的遺愿。法律規(guī)定，經(jīng)過(guò) 公證的遺囑在法律上具有**高的效力，因此，建議立遺囑時(shí)經(jīng)公證處進(jìn)行公證，確保遺囑的效力。雖 然在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過(guò)戶方法之中，繼承是**經(jīng)濟(jì)的途徑，但是房產(chǎn)繼承中**常見(jiàn)的糾紛就是由于很多人沒(méi)有事先立遺囑，導(dǎo)致房屋的產(chǎn)權(quán)分割上存在很多的 問(wèn)題，不少人為了房子，鬧上法庭。家庭內(nèi)部選擇以這種方式過(guò)戶，應(yīng)考慮自身家庭具體情況，必要時(shí)，應(yīng)提前辦好遺囑公證。2、 贈(zèng)與過(guò)戶：合同公證書(shū)，再次交易的個(gè)稅，附加條件贈(zèng)與繼承、贈(zèng)與、買賣是實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)權(quán)屬變動(dòng)的三種基本方式。與繼承相比，贈(zèng)與具有主動(dòng)性；與買賣相較，贈(zèng)與具有無(wú)償性。根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局于2015年發(fā)布的《關(guān)于簡(jiǎn)化個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)土地使用權(quán)免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)的公告》，房屋贈(zèng)與不需要再提交贈(zèng)與合同公證書(shū)，即省去了贈(zèng)與公證費(fèi)，所以采用贈(zèng)與方式過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)主要有契稅和印花稅。但如果贈(zèng)與沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證，在房產(chǎn)沒(méi)有過(guò)戶交付之前，贈(zèng)與人可以行使任意撤銷權(quán)。而經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同,贈(zèng)與人就不能行使這一權(quán)力，要撤銷必須符合法定條件。同時(shí)，按照法律規(guī)定，贈(zèng)與可以附加條件和義務(wù)，如要求受贈(zèng)人不得在一定時(shí)期內(nèi)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)等。這種條件或義務(wù)能夠更貼近贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，保護(hù)贈(zèng)與人的利益，更好地實(shí)現(xiàn)贈(zèng)與目的。但按現(xiàn)有的房產(chǎn)登記規(guī)定，這種附加的條件與義務(wù)房產(chǎn)登記部門(mén)一般不會(huì)進(jìn)行備案，但如果該贈(zèng)與進(jìn)行公證，有些地區(qū)的房產(chǎn)登記部門(mén)會(huì)將該條件或義務(wù)在權(quán)屬證明中給予備注，即使沒(méi)有在權(quán)屬證明中給予備注說(shuō)明，因?yàn)檗k理了相關(guān)公證書(shū)，受贈(zèng)人的義務(wù)也得到了明確，當(dāng)受贈(zèng)人不履行義務(wù)時(shí)，贈(zèng)與人可以隨時(shí)撤銷贈(zèng)與，追回財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 購(gòu)買新房需要交納哪些稅費(fèi)，如何計(jì)算？
  答

  買房交稅，就像吃飯買單，少不了的。

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• 問(wèn) 購(gòu)買新房時(shí)需要交納哪些稅種，如何計(jì)算？
  答

  聽(tīng)說(shuō)買房要交契稅，具體多少要問(wèn)稅務(wù)局。

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• 問(wèn) ??房屋過(guò)戶給子女總共需要什么步驟?
  答

  父母把房產(chǎn)證改成孩子名字可以贈(zèng)與和買賣。 贈(zèng)與：先到公證處做贈(zèng)與公證，再帶公證書(shū)和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記。需要帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。 贈(zèng)與費(fèi)用：公證費(fèi)2%，契稅3%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，登記工本費(fèi)。受贈(zèng)的房屋出售要追繳20%個(gè)人所得稅。 買賣：帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。 買賣費(fèi)用：契稅1.5%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，個(gè)人所得稅1%，水利建設(shè)基金0.1%，登記工本費(fèi)，5年外的可免5.6%營(yíng)業(yè)稅。

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• 問(wèn) ??新房入住費(fèi)怎么計(jì)算?購(gòu)買新房要交哪些費(fèi)用?
  答

  商鋪550元/間縣房地產(chǎn)管理局評(píng)估費(fèi)總房款278000元×0.5%=1390元縣房地產(chǎn)管理局抵押查檔費(fèi)住宅、雜間、車庫(kù)20元/套；商鋪50元/間縣房地產(chǎn)管理局他項(xiàng)權(quán)證登記費(fèi)住宅、雜間、車庫(kù)80元/套；商鋪550元/間縣房地產(chǎn)管理局銀行工本費(fèi)150元/宗中國(guó)銀行合計(jì)費(fèi)用：￥10060元如果張先生是一次性付清房款，那么表中所列的評(píng)估費(fèi)、抵押查檔費(fèi)、他項(xiàng)權(quán)證登記費(fèi)是不需要繳納的。除了以上辦證費(fèi)用，還要預(yù)備其他入住開(kāi)戶費(fèi)用，比如水、電開(kāi)戶費(fèi)，天然氣開(kāi)戶費(fèi)、裝修保證金等。另外我們通常把買房辦手續(xù)想象得特別復(fù)雜，其實(shí)只要你準(zhǔn)備貸款人夫妻雙方身份證、戶口??；婚姻證明（結(jié)婚證、未婚證、離婚證或法院判決書(shū)）；收入證明（在銀行給你提供的表格中，月收入一欄必須是你月供的雙倍以上收入）；私人企業(yè)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及近三個(gè)月的納稅單，以上資料齊全辦起來(lái)就得心應(yīng)手了。在這里要特別提醒置業(yè)者，你資料完善后，記得先審核一下你所有資料的出生年月日是否相符，不相符得話要到你發(fā)證機(jī)關(guān)單位加蓋公章或出具相關(guān)證明。

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