毛坯房收房驗(yàn)房的流程包括哪些步驟，有哪些要點(diǎn)？

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• 185****8355

  驗(yàn)房流程包括核查資料、結(jié)構(gòu)檢查、水電測(cè)試、墻面地面平整度、門窗密封、排水測(cè)試、防水檢查、裝修標(biāo)準(zhǔn)核實(shí)，要點(diǎn)是安全、功能、合同一致性。

  查看全文↓ 2024-08-06 09:40:15
• 181****2818

  毛坯房收房驗(yàn)房流程通常包括核查房屋資料、檢查房屋結(jié)構(gòu)、測(cè)試水電系統(tǒng)、檢查墻面和地面平整度、確認(rèn)門窗密封性、測(cè)試排水系統(tǒng)、查看防水處理、核實(shí)裝修標(biāo)準(zhǔn)。要點(diǎn)是確保房屋結(jié)構(gòu)安全、功能完善、符合合同標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-08-05 23:44:00
• 130****2896

  毛坯房收房驗(yàn)房流程包括：1. 核實(shí)房屋信息，確保與合同一致；2. 檢查房屋結(jié)構(gòu)，包括墻體、地面、頂棚等；3. 檢查水電管線，確保無(wú)漏電、漏水；4. 檢查門窗，確保密封性良好；5. 檢查公共設(shè)施，如電梯、消防等。要點(diǎn)：依據(jù)《商品房銷售管理辦法》，確保開發(fā)商提供合格房屋，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-05 22:40:27

相關(guān)問題

• 問 毛坯房驗(yàn)房收房步驟有哪些？
  答

  1、墻面在毛坯房驗(yàn)收墻面時(shí)，需檢查有無(wú)抹灰層，抹灰層是否有空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽(yáng)角是否方正等問題。 墻面平整度在3～5mm范圍內(nèi)是比較正常的，再用米尺量頂?shù)厥欠穹秸?，是要注意門窗洞口兩側(cè)，是否方正就更加重要了，之后就是檢測(cè)外墻是否做了內(nèi)保溫。2、頂面主要注意頂面和地面的方正有無(wú)大的歪斜，需要注意的是廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的頂面，需多次測(cè)試有無(wú)滲漏水現(xiàn)象。3、地面首先判斷有無(wú)抹灰層和壓光，用腳搓看有沒有起沙，暖氣管、水管、電管是否走地下且需了解有無(wú)標(biāo)記，是否與事先承諾的地采暖相符。廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低也要了解清楚。5、電源驗(yàn)房時(shí)還需要仔細(xì)查看每個(gè)房間的插座、開關(guān)、燈具的配置情況，電源線都不得裸露在外，并檢測(cè)每個(gè)插座、開關(guān)、燈具是否好用。電表和電閘開關(guān)的配置位置也要著重檢測(cè)，電表要計(jì)數(shù)，電閘開關(guān)要可靠接地，走廊，樓梯，電梯間的聲控，光控開關(guān)要確保良好。6、防水毛坯房收房時(shí)需要求物業(yè)必須做一次閉水試驗(yàn)，方法是：將廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)門口封閉，再把地漏堵死，向地面放水至水深20～30mm，蓄水時(shí)間要超過一天，隨后觀察房間是否滲漏水現(xiàn)象。7、門鎖驗(yàn)房時(shí)注意入戶門的門鎖鑰匙是否全部交付，要保證門鎖必須安全，鎖舌靈活開閉，防盜裝置齊備且使用方便。門窗拉手、插銷、鎖具、開關(guān)等也要使用順暢無(wú)阻。推拉門窗吊掛是否牢靠，吊軌、地軌固定是否牢固、有無(wú)歪斜、晃蕩等現(xiàn)象。注意事項(xiàng):看三書一證一表：《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。并且要根據(jù)面積實(shí)測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)(蓋測(cè)繪隊(duì)公章)對(duì)照購(gòu)房合同上的面積。注意：《三書一證一表》是收房時(shí)的必要資料，如果開發(fā)商不能提供這些資料文件，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。

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• 問 毛坯房驗(yàn)房收房步驟有哪些？
  答

  買房容易驗(yàn)房難”！不管是精裝房還是毛坯房，**后的收房驗(yàn)房都是極其重要的環(huán)節(jié)。對(duì)于如何來(lái)收房的問題，相信很多購(gòu)房者的思路不是很清晰。那么，毛坯房收樓注意事項(xiàng)到底有哪些呢？下面，小編就為您整理了一些步驟。一、驗(yàn)房工具：螺絲刀子和米尺，購(gòu)房協(xié)議書，人數(shù)兩人以上，帶紙筆。毛坯房收樓注意事項(xiàng)應(yīng)注意面積和層高。二、驗(yàn)收毛坯房的八大驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（大家可以根據(jù)這個(gè)驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)用我們?yōu)槟峁┑尿?yàn)房工具，及驗(yàn)房記錄表自行收房）1、全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、 盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。3、各種管道還應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移剑_(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無(wú)滲漏。8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。9、空調(diào)機(jī)室外機(jī)在各主要廳室外側(cè)應(yīng)當(dāng)預(yù)留機(jī)位，空調(diào)機(jī)應(yīng)當(dāng)預(yù)留管線孔，全包圍的空間應(yīng)當(dāng)預(yù)留空調(diào)管線通道。10、驗(yàn)收天、地、墻天、地、墻的施工質(zhì)量，會(huì)直接從房子的各個(gè)表面體現(xiàn)出來(lái)，對(duì)房子的美觀和功能有很大的影響。對(duì)“天、地、墻”的驗(yàn)收會(huì)有許多細(xì)節(jié)問題需要注意。首先檢測(cè)地面是否平坦，專業(yè)人員是用水平儀，大家可以用一個(gè)乒乓球來(lái)代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴(yán)重。11、注意看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直，墻體是否平整，是否存在裂縫，如果發(fā)現(xiàn)一定要弄清楚是否系房屋結(jié)構(gòu)性裂縫，**好叫開發(fā)商來(lái)檢查處理。

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• 問 毛坯房驗(yàn)房要注意哪些要點(diǎn)？
  答

  我聽說毛坯房驗(yàn)房要看結(jié)構(gòu)、水電、門窗和環(huán)境這幾方面。

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• 問 毛壞房怎樣驗(yàn)房?毛坯房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)是什么?毛坯房步驟有哪些?
  答

  房子一直是老百姓**為關(guān)注的話題。買精裝房還是毛坯房呢？交房時(shí)，精裝房、毛坯房怎么驗(yàn)房呢？驗(yàn)房的步驟、標(biāo)準(zhǔn)有哪些呢？毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1、全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設(shè)備（配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具）等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。3、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移剑_(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)

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• 問 毛坯房驗(yàn)房的步驟、標(biāo)準(zhǔn)、注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  細(xì)節(jié)：檢查地面有無(wú)空殼開裂情況，傾斜與水平。檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無(wú)空聲。檢查房屋有無(wú)裂縫，有無(wú)滲漏。檢查買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。拓展：驗(yàn)房：是房地產(chǎn)交易過程中對(duì)房屋當(dāng)前狀況進(jìn)行鑒定的一種手段。其通常是通過視覺上的觀察和一般性的操作并借助于一些儀器設(shè)備，，對(duì)房屋各主要系統(tǒng)及其構(gòu)件 的當(dāng)前狀況進(jìn)行評(píng)估，發(fā)現(xiàn)明顯的問題和那些接近使用壽命的構(gòu)件或設(shè)備，提出維修或改進(jìn)意見，并估計(jì)其費(fèi)用。2.收房：是指房屋竣工后，與開發(fā)商辦理交接手續(xù)的行為。收房的過程并不復(fù)雜。帶齊身份證件、相關(guān)資料、費(fèi)用以及驗(yàn)房工具等，按照與開發(fā)商約定的時(shí)間前去收房。3.新房：用于居住的新房間，一般是指新婚夫妻的居住空間，新婚夫婦的臥室。

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