安置房是否屬于商品房，它們之間有何區(qū)別？

已有5個(gè)回答

• 166****5350

  安置房非商品房，價(jià)格低，設(shè)施簡。

  查看全文↓ 2024-08-15 19:48:24
• 166****0426

  安置房與商品房性質(zhì)不同，前者多用于拆遷補(bǔ)償，后者市場化銷售，價(jià)格、設(shè)施有差異。

  查看全文↓ 2024-08-12 20:26:08
• 166****5344

  安置房，便宜但可能“簡陋”，買房要擦亮眼睛。

  查看全文↓ 2024-08-10 08:02:22
• 184****6650

  安置房通常價(jià)格低，但可能設(shè)施不完善，選擇時(shí)考慮生活便利性。

  查看全文↓ 2024-08-09 21:44:08
• 155****8907

  安置房非商品房，投資價(jià)值低，關(guān)注市場流通性。

  查看全文↓ 2024-08-09 15:28:39

相關(guān)問題

• 問 安置房與商品房有何區(qū)別？
  答

  安置房投資需謹(jǐn)慎，產(chǎn)權(quán)和流通性受限；商品房投資更靈活，但成本較高。需結(jié)合市場趨勢和個(gè)人資金狀況考慮。

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• 問 商品房與拆遷安置房有何區(qū)別？
  答

  ①安置房相對于商品房來說質(zhì)量比較低②相對于商品房安置房大部分不屬于完全產(chǎn)權(quán)，③安置房交易時(shí)間受限，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售；④拆遷安置房屋的土地是劃撥的，如果選擇拆遷安置房是沒有房產(chǎn)證的。

• 問 商品房和商住房有何區(qū)別
  答

  商品房是指按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)建造，由建筑商出售給購房者，具有完整的土地使用權(quán)和建筑物的房屋。商住房是指以商業(yè)活動(dòng)為主，但兼有本人居住功能的房屋。商住房擁有全部的建筑物和土地使用權(quán)?？梢栽谏套莾?nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，也可以用作住宅，但不能用作其他用途。商住房的購買成本更高，但實(shí)際使用價(jià)值也更高。

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• 問 ??存量房與商品房買賣有何區(qū)別?
  答

  1、存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。 2、存量房和商品房的區(qū)別： 商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。 其中，存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。 存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。

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• 問 安置房和商品房有區(qū)別嗎？
  答

  土地性質(zhì)安置房和商品房的土地性質(zhì)不一樣，安置房的土地是屬于劃撥土地，因此與購買的正常商品房是有區(qū)別的。有些安置房因土地性質(zhì)和房屋性質(zhì)問題沒有產(chǎn)權(quán)登記，就不能上市交易，但如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋權(quán)證，就可以進(jìn)行上市交易，要看開發(fā)商是否對安置房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。