離婚時房產如何過戶，有哪些注意事項？

已有5個回答

• 133****0356

  離婚過戶，協(xié)議是關鍵，手續(xù)要齊全，稅費別忘交。

  查看全文↓ 2024-08-19 13:50:27
• 151****6231

  離婚房產過戶，應確保協(xié)議合法有效。辦理過戶時，注意稅費問題。如遇糾紛，可依法維權。

  查看全文↓ 2024-08-15 17:20:37
• 134****3825

  離婚過戶，先談好，再辦手續(xù)，別忘了交錢。

  查看全文↓ 2024-08-12 15:41:14
• 131****9956

  離婚房產過戶應遵循《婚姻法》和《物權法》規(guī)定。根據房產歸屬協(xié)議，辦理過戶手續(xù)。注意，過戶可能涉及稅費，需提前了解。同時，關注最新政策變化，確保過戶合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-08-11 18:30:29
• 130****1132

  離婚時房產過戶需遵循以下步驟：首先，雙方需達成協(xié)議，明確房產歸屬。其次，攜帶離婚證明、身份證、房產證等材料，前往房產交易中心辦理過戶手續(xù)。注意，過戶可能涉及稅費，需提前了解。此外，若房產有貸款，需先結清貸款或變更貸款人。建議咨詢專業(yè)律師，確保權益。

  查看全文↓ 2024-08-11 18:09:02

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• 問 離婚后房產過戶需要哪些手續(xù)，有哪些注意事項？
  答

  手續(xù)繁瑣但必要，每一步都要雙方確認簽字。

  全部6個回答>
• 問 夫妻離婚時房產過戶的流程和注意事項是什么？
  答

  離婚過戶要協(xié)商好，再去房管局辦手續(xù)。

  全部4個回答>
• 問 房產交易時，注意事項有哪些？
  答

  第一：五證。1.復印件要注意看原件。2.有原件要看批準日期以及使用和出售面積的多少。3.對于承諾證件正在辦理中的開發(fā)商，可在合同中約定開發(fā)商在一定期限內不能取得該證件所要承擔的責任。不能取得該證件所要承擔的責任。第二：公攤面積。1.在合同中寫明確套內建筑面積和公攤面積。2.在附件中列明公攤面積的構成。3.按套購買使用面積，雙方不涉及公攤處理。第三：房產證。將不能辦理房產證中行政機關的原因單列出來，開發(fā)商是具體行政行為的相對人，買受人不能起訴行政機關的違法行為。第四：所售房屋的抵押。有的開發(fā)商為了盤活資金往往將土地使用權抵押，進而將所建樓盤抵押。如果此類房屋出售，開發(fā)商破產時，買受人得不到房屋。因為買受人還未得到房產證，不具有物權。在土地管理部門、房管部門查清該樓盤有無抵押記載。第五：物業(yè)管理公約。出賣人在出售房屋前，應與招投標方式選擇的前期物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物業(yè)管理公約》。買賣雙方在簽訂本合同時，應同時簽訂有前期物業(yè)管理企業(yè)署名的《物業(yè)管理公約》。

• 問 ??離婚房子怎么過戶? 離婚房產過戶注意事項是什么?
  答

  1、到公證處辦理析產公證 (注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉繪;3、到房管局辦理免征契稅申請;4、辦理析產登記手續(xù)并繳交登記費5、取證。新規(guī)：離婚房產過戶免個人所得稅近日，稅務總局在相關通知中明確了關于個人轉讓離婚析產房屋的征稅問題。

  全部5個回答>
• 問 那個房產過戶注意事項有哪些？
  答

  去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

  全部2個回答>