只有購房合同而沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)能否購買？

已有3個回答

• 150****1475

  聽說沒房產(chǎn)證的房子買起來不太安全，可能以后會有麻煩。

  查看全文↓ 2024-08-18 07:45:47
• 150****6619

  從法律角度看，只有購房合同而無房產(chǎn)證的房產(chǎn)存在法律風(fēng)險。購房者應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，避免未來糾紛，建議咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-08-17 20:12:55
• 132****0481

  購房合同是買房的初步證明，但沒房產(chǎn)證風(fēng)險大，可能遇到產(chǎn)權(quán)糾紛，建議謹(jǐn)慎考慮。

  查看全文↓ 2024-08-17 19:16:55

相關(guān)問題

• 問 沒有房產(chǎn)證只有購房合同可靠嗎
  答

  根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利：　　1、不能進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)?！　?、在房屋被拆旦袱測惶爻耗詫同超括遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。3、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任?！　?、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風(fēng)險?！　?、開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強制執(zhí)行;　　6、在土地使用權(quán)期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

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• 問 沒有房產(chǎn)證只有購房合同 可靠嗎？
  答

  沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能購買因為按規(guī)定沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)沒有房產(chǎn)的所有權(quán)因此你花的錢等于沒有得到房屋的所有權(quán)你不是白買了嗎因此局對不能賣沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)購房合同只是一種契約沒有法律效力的

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• 問 朋友的房子沒有房產(chǎn)證，只有購房合同，購買有風(fēng)險嗎？
  答

  沒有房產(chǎn)證不過過戶，出現(xiàn)糾紛說不清

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• 問 沒有房產(chǎn)證只有購房合同可以買賣嗎？
  答

  只有購房合同無法辦理過戶手續(xù)二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

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• 問 沒有房產(chǎn)證算有房嗎? 只有購房合同,沒有房產(chǎn)證算無房嗎
  答

  您好！我國法律規(guī)定，房屋所有權(quán)證（房地產(chǎn)權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證書）是確認(rèn)房產(chǎn)歸屬的唯一合法有效證據(jù)。沒有《房屋所有權(quán)證》（房地產(chǎn)權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證書）不算有房子。

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