物業(yè)服務費用通常包括哪些項目，如何計算？

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• 155****2687

  聽說物業(yè)服務費包括管理費、維修費等，具體怎么算不太清楚，可能要問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-08-19 09:34:14
• 155****6914

  物業(yè)服務費用項目包括但不限于管理費、維修費、公共設施費、綠化費等。計算方法多樣，通?；谖飿I(yè)類型、面積、服務等級等因素，結合當?shù)貥藴屎秃贤s定。

  查看全文↓ 2024-08-18 22:18:10
• 184****3161

  物業(yè)服務費通常包括管理費、維修費、公共設施費等。計算時，根據(jù)物業(yè)類型和面積，乘以相應費率。

  查看全文↓ 2024-08-18 14:16:18

相關問題

• 問 物業(yè)費包括什么服務？哪些項目的費用？
  答

  一、物業(yè)費組成部分：1、公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設備、機器裝置及設施等;2、聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等;3、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等;4、購買或租賃必需的機械及器材的支出;5、物業(yè)財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出;6、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用;7、清潔公共地方及幕墻、墻面的費用;8、公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用;9、更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用;10、聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用;11、節(jié)日裝飾的費用;12、管理者酬金;13、行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用;14、公共電視接收系統(tǒng)及維護費用;15、其他為管理而發(fā)生的合理支出。二、物業(yè)提供的服務：1、制定物業(yè)管理服務工作計劃，并組織實施；管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等；2、房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道等；3、共用設施設備的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明等；4、共用設施和附屬建筑物、構筑物的日常維修養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚等；5、公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護與管理；6、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集等；7、維護公共秩序，包括門崗服務、物業(yè)區(qū)域內巡查等；8、維持物業(yè)區(qū)域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理；9、防管理服務，包括公共區(qū)域消防設施設備的維護管理；10、電梯、水泵的運行和日常維護管理；11、房屋裝飾裝修管理服務；12、其他委托事項。

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• 問 ??物業(yè)管理包括哪些項目? 如何做好物業(yè)服務?
  答

  您好！物業(yè)管理基本內容按服務的性質和提供的方法可分為：常規(guī)性的公共服務、針對性的專業(yè)服務和委托性的特約服務三類。一是常規(guī)性的公共服務，主要有以下幾項：①房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督；②房屋設備、設施的管理；③環(huán)境衛(wèi)生的管理；④綠化管理；⑤配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內公共秩序維護和安全防范工作；⑥車輛道路管理；⑦公眾代辦性質的服務；二是針對性的專項服務：①日常生活類；②商業(yè)服務類；③文化、教育、衛(wèi)生、體育類；④金融服務類；⑤經紀代理中介服務；⑥社會福利類；三是委托性的特約服務，委托性的特約服務是為滿足業(yè)主的個別需求，受委托而提供的服務。實際上是專項服務的補充和完善。第一大類常規(guī)性的公共服務，是物業(yè)管理**基本且必須做好的工作。第二大類針對性的專項服務和第三大類委托性的特約服務，是物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)自身的能力和業(yè)主的要求協(xié)商確定的。

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• 問 二手房中介費用通常包括哪些項目？
  答

  二手房中介費用在法律上應明確標注服務項目與價格，一般包括咨詢費、信息費、撮合交易等，同時也應注意保護消費者權益，避免不合理收費。

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• 問 房產贈予時的費用是如何計算的，包括哪些項目？
  答

  房產贈予費用包括贈與稅、印花稅和過戶費，具體多少得看房子價值和當?shù)卣摺?/p> 全部3個回答>

• 問 ??物業(yè)管理包括哪些項目?物業(yè)管理的費用如何收取?
  答

  根據(jù)《物業(yè)服務收費管理辦法》的相關規(guī)定：第十一條，實行物業(yè)服務費用包干制的，物業(yè)服務費用的構成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。實行物業(yè)服務費用酬金制的，預收的物業(yè)服務資金包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。物業(yè)費的收取周期，由業(yè)主和物業(yè)公司通過《物業(yè)服務委托合同》進行約定。物業(yè)費可以按照月、季度、半年、年度等方式由業(yè)主預付給物業(yè)公司，物業(yè)公司收取業(yè)主繳納的物業(yè)費，應提供發(fā)票等國家法定票據(jù)。按照《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，開發(fā)商建成，但尚未售出的房屋，由開發(fā)商支付物業(yè)費。物業(yè)服務費的起始計費日期，以開發(fā)商和業(yè)主簽訂的《購房合同》中房屋交付日期為準。在此日期前產生的物業(yè)管理費用，由開發(fā)商支付。房屋交付之日以后的物業(yè)費用，由業(yè)主支付。業(yè)主有正當理由拒絕接受房屋的（如房屋存在質量問題等等），應由業(yè)主、開發(fā)商和物業(yè)服務公司三方簽署書面協(xié)議，延遲房屋交付時間。延遲期間的物業(yè)費由開發(fā)商承擔。

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